购房者买房前需对自身有初步了解。每个城市都有其自身政策，且不同城市房价各异。所以在购房前要考虑自身购房资格，预估经济实力，以确定能在哪些区域买房。

看房选房。许多人习惯于先通过网络去了解房屋的相关信息，然而实地去看房则更为重要。

确定好房屋后需签订合同。购房者在签订购房合同时，要仔细阅读合同内容，需写明所购商品房及项目的基本情况，要确定好交房时间及条件，还要明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

选择付款方式。购房者有两种付款方式可供选择。一种是一次性支付房屋的全部款项。另一种是通过贷款来购买房屋。

收房验房。若购买期房，购房者需等待一段时间方可验收房屋。验房时，购房者要看楼盘是否满足交房条件，以及与交房相关的资料、证件是否完备。

6、缴税、办产证。最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了。

买房的证件

买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形：

1、未婚(包括单身)全款买房：

身份证、户口本、单身证明

2、已婚全款买房：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

3、未婚(包括单身)贷款买房：

单身证明需提供；身份证要准备；户口本不能少；征信报告得有；收入证明得准备；银行流水单也得带上；单位营业执照副本复印件还需加盖公章。

4、已婚贷款买房：

本人需提供身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单以及单位营业执照副本复印件并加盖公章；配偶需提供身份证、户口本、结婚证。若两人共同借款，配偶还需出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章以及银行卡流水单。

买房子需要交什么税

1、买商品房需要交的税

契税是购房总价的 3 至 5%，不同的省市自治区税率有所不同。普通商品住宅的契税减半，也就是 1.5 至 2.5%。

②印花税，购房总价的0.05%。

2、基金

房屋维修基金为购房总价的 2 - 3%，在大多数地方是 2%。副食品价格调节基金是 2 元/平方米，有些地方无需缴纳。

3、规费

交易费为购房总价的 0.5%，买卖双方各自承担 0.25%。其中，住宅的交易费是 3 元/平方米，由开发商缴纳，购房者无需缴纳。

②《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

《土地使用权证》的工本费，在各地是不一样的。不过，它都不会超过 100 元。

4、其他费用

如果是按揭，还要以下费用：

①评估费，购房总价的0.2-0.5%。

保险费为购房总价乘以贷款年限再乘以 0.1%后乘以 50%；公证费是贷款额乘以 0.03%；抵押登记费为 100 元。

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