1、京东金条有欠款是不是买房子不能贷款

查看京东金条的还款状况。若京东金条还款时存在多次逾期现象，像近两年内逾期次数总计超过 6 次，亦或是逾期时长超过 90 天，那么就会致使借款人的征信变糟糕，申请房贷时会被直接予以拒绝。

查看京东金条的欠款金额。若借款人在京东金条的欠款数额较大，致使借款人负债率处于过高状态，当借款人想要申请房贷时，其还款能力或许无法满足银行的要求，如此便可能被银行拒绝放贷，亦有可能获得较低的房贷额度。

看购房地区银行的相关要求。京东金条属于消费类信用贷款，为避免这类贷款资金流入楼市，部分地区的银行会让借款人在申请房贷之前，把名下的消费类贷款结清。在要求严格的地区，借款人必须先结清京东金条，才能够申请房贷。

2、买房子贷款需要什么手续

申请前，申请入需依据所购房产价格以及自身收入状况，来计算自身的贷款数额与还款期限。规定表明，申请人的贷款额不得超出房产价格的 70%，同时最高贷款额为 30 万元。并且贷款的最长期限是 25 年。

2、申请必须取得一种贷款担保，这是为了保证贷款安全回笼。

申请人可向所在单位的住房公积金管理部门提出申请，之后需填报《个人住房担保委托借款申请表》，同时还要提供必要的审核材料。

管理部门对材料进行初审工作。首先核定贷款额度和期限，接着对贷款的担保方式也进行确定。

管理部门对申请展开调查，并且提出了调查的意向。如果存在需要进行抵押物审核评估的情况，那么就必须由评估机构来进行审核。

审批合格后，资料管理中心要与银行签订委托合同，并且由资料管理中心签发委托贷款通知单。同时，贷款银行与借款人之间也需要签订一系列的合同。

借款合同生效后，管理中心会把资金划拨到委托贷款基金户中，接着受托银行会依照借款合同进行拨付。

3、买房子都是问什么问题

你得知道一平方房子的价格是多少，还要知道是否有茶水费以及中介费的情况。二手房会收取中介费，而新房没有中介费，但有的城市存在茶水费或其他费用，比如找银行贷款时，银行会要求购买其理财产品，购买了理财产品的钱是不退还的。同时，你还得知道房子的交楼时间，如果是现房就会比较好办。

楼房的年限指的是还剩余多少年，需要对此进行了解。如今很多房子的年限是 50 年，而非 70 年。可以向开发商询问能否补回年限，或者自己该如何补回。通常是由开发商进行补回。

3、契税什么时候交，房产证什么时候出。

最重要的一点是首付的成数以及利率的多少。当然，如果是土豪，一次性给钱的情况则可以不用考虑。

房产证何时能出来？是否需要押房产证？通常四大银行现在是不押证的。你可以把这方面问得更清楚些。

如果你购买小区较大的房子，你所购买的是后期建造的。你可以询问一下，是否已经成立了业主委员会？因为拥有业主委员会的小区，在遇到某些事情时可以找业主委员会帮忙。同时，你也可以顺便询问一下管理费的金额是多少？

4、买房子是买期房还是买二手房好啊？

新房有其优点，二手房也有其优点，了解自身需求最为重要。通常情况下，新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面具有优势，而二手房价格较为低廉，学区较为稳定，入住速度更快。倘若所在城市的一二手房房价出现倒挂现象，那么应当优先选择购买新房；倘若急需入住或者小孩需要上学，那么就应该购买二手房。

并且买期房贷款最多可以达到房价的 80%。

二手房有以下优点：房子的配套、户型以及采光等方面都是能够直接看到的。因此，你购买二手房不会后悔，对其印象也较为直观。而一手房现在通常是期房，在以后交房时会存在诸多不确定因素。很多时候，沙盘上所说的与以后实际建造的会有所不同，这就存在一定的风险。同时，一般情况下，二手房的配套往往要比一手房好，因为它已经相对成熟了。

5、买房子需要注意什么

对于购房者而言，当决定买房后，重要的是明确自己的买房需求。因为只有确定了买房需求，才能选择适合自己的房子。例如，若属于刚需人群，可能只要价格合适就满足；若是改善需求，可能对房子的面积、位置等有更高要求。

现在房价处于较高的状态，这是大家都知晓的。工资水平比较低，每个人的情况都相似。然而，这并不意味着就必须将房价置于置业因素的首要位置，并非越便宜就越好。买房注重的是性价比，这是一个长期的过程。有些房子价格很便宜，但是俗话说得好，便宜往往没好货。比如你花费 30 万购置了一个户型坑爹的一楼房屋，并且双卧朝北；而你花费 40 万购买了一个位于 8 层的精致户型房屋，其双卧朝南。

我们需要让房地产商写明具体的交房时间，并且这一点必须在合同中明确提出。也就是，合同里要明确写出交房时间的年月日，要详实且详细，不能只是大概的表述。此外，还需要将物业费写进合同里。

有的房地产商，在开盘之时，尚未有任何动工的迹象，亦未获得土地局的认可，仅仅是手续办理完毕罢了。所以大家能够提前前往土地局进行咨询，或者在网上进行查看。倘若有相关规划，那么便可以放心购买。