2024深圳买房首付比例是多少？

网上“2024 深圳买房首付比例是多少？”这个话题很火热，小编针对 2024 买房入户的最新政策进行了寻找，也获取了一些与之相关的信息并进行分析，若能碰巧解决你当前面临的问题，希望能对你有所帮助。

2024 年深圳的购房首付比例是多少呢？因为深圳是热点城市，所以楼市自然是控制的重点。下一位编辑为大家介绍了 2024 年深圳的楼市新政以及深圳的购房首付比例。

一、深圳籍家庭

1、深户家庭无住房，无住房贷款记录，首先支付3成.

深户家庭没有住房，并且有住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的以及贷款已经结算的情况，这种情况下首先需要支付五成的款项。

深户家庭如果没有住房，且有住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的贷款记录，并且还有一笔贷款尚未结算，那么首先需要支付五成的款项。

深户家庭如果没有住房，并且有 2 件以上非现场的住房贷款记录尚未清算，那么就禁止贷款。

深户家庭若已有一套深圳的房地产，并且存在住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的以及贷款已经结算的情况，那么首先需要支付七成的款项。

深户家庭已拥有一套深圳的房地产，并且存在住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的贷款情况，且有一笔贷款尚未结算。在这种情况下，首先需要支付七成的款项。

7、深户家庭已有两套深圳房地产，禁止贷款.

二、深户单身(包括离婚)

深户单身，包含离婚情况的，若没有住房，且没有住房贷款记录，首次支付为 3 成。

深户单身人士，包括离婚的情况，若没有住宅，且有住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的以及贷款已经结算的情况，首先需要支付五成款项。

深户单身（包含离婚情况）且没有住宅，同时有住房贷款记录（包括异地的情况，即便一笔贷款尚未结算），那么首先需要支付 5 成。

深户单身（包含离婚情况）且没有住宅，若有 2 件及以上的非现场住房贷款记录且未结算，那么就禁止贷款。

5、深户单身(包括离婚)已有一套深圳房地产，禁止贷款.

三、非深户

非深户在深圳购房需满足以下条件：连续 5 年在深圳缴纳社会保险；连续 5 年在深圳缴纳税金。

1、非深户/个人无住房，无住房贷款记录，首先支付3成.

非深户家庭或个人没有住房，且有住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的以及贷款已经结算的情况，这种情况下首先需要支付 5 成。

非深户家庭或个人没有住房，并且有住房贷款记录，这里的住房贷款记录包括异地的贷款情况，且有一笔贷款尚未结算，这种情况下首先需要进行支付。

非深户家庭或个人没有住房，并且有 2 件以上的非现场住房贷款记录尚未清算，这种情况下禁止贷款。

5、非深户/个人已有深圳房地产，禁止贷款.

2024买房入户最新政策是什么？

深圳积分入户所需材料深户申办流程

一、第一阶段：深户申办流程步骤明细

深圳积分入户需要提交相关资料，并且要签订协办协议，这一过程需要 1 天时间。

1）申报材料清单：深户申办流程

本人需提供身份证的原件以及复印件。在深圳，办理居住证需社保一年以上且社保不能中断。在深圳，要拥有社保卡需交社保一年以上。

2、资格证书或其他加分的证书及填写人才引进信息表

3、房产证或抵押房产证复印件（加盖银行红章）

4、本人、配偶、小孩的户口首页及本人页

学历证书方面，中专学历需提供证书原件等相关材料，大专以上学历同样需提供证书原件、档案，并且要提供验证报告或者半年以上的学历信息查询备案表。

6、结婚证、离婚证、离婚的协议书或法院的判决书

2）和中心签订协办协议。

二、网上申报（2到4天）

去窗口签订正式协议时，需要携带各原件，并且本人必须配合签字。同时，要根据窗口协定的时间提前一天进行通知。

第二阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

四、预审：（大概20天到1个月时间）

预审通过后进行网上公示，公示时间为一个星期。公示通过后，大约一个星期左右打印清单。

中心申报人员领取清单，之后通知本人前来签名，同时让本人回家盖章，并且准备好原件，整个过程需要 20 天。

提交以下原件：身份证原件、户口本原件、结婚证原件、毕业证原件、计划生育证明原件。时间为 20 天。

八、审核通过后领取入户指标卡

第三阶段：深圳积分入户所需材料深户申办流程

九、公安局开准迁证

十、回老家办理迁出手续；

十一、在深圳居住所在地派出所办理迁入手续，落户完成；

2024房产过户最新政策：

a.营业税(税率5.55%卖方缴纳)

若转让出售的是购买时间超过 5 年的普通住宅，则免征营业税。

这里有两个要点。其一，购买时间超过 5 年时，首先要看产权证，其次要看契税发票，再次要看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据），这三种证件按照时间最早的来计算。通常情况下，票据的时间早于契税发票，契税发票的时间早于产权证，在房改房中，时间最早的是房改所收定金的票据。其二，要确定所售房产是普通住宅还是非普通住宅。

个人所得税的缴纳方式为：税率是交易总额的 1%，或者是两次交易差的 20%，由卖方来缴纳。

深圳房贷首付多少合适

现在买房子对很多普通家庭而言是件大事。因为要考虑孩子的教育以及家庭的生活等。在自己理想的城市购买一套房子是不少人的目标。而购买一套房子需要大量资金。人们往往会考虑贷款购房，这样压力不会太大。所以很多人都在咨询房贷首付多少合适。接下来，和小编一起去看看吧！

深圳房贷首付多少合适

深圳房贷首付合适的数值似乎是被询问较多的。这个合适的数值主要因个人情况而异。通常情况下，人民银行会规定房贷首付的比例，非限购城市与限购城市之间有差异，不同银行之间也有差异。一般来说，在深圳，房贷首付是总房款的 30%。如果利用公积金购房，房贷首付则为总房款的 20%。

在北上广购买首套房时，首付要求通常是总房款的 30%。深圳市属于二线城市，按照二线城市的规定，首次购房的首付可以为总房款的 20%。并且，各地银行对“首次购房”的要求并不相同。比如在深圳，要求以前从未有过买房贷款记录，且名下也没有房子的人群；还有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

深圳对于购买二套房的人情况较为复杂。若名下已有一套房且贷款未还清，再买房即为二套房，二套房首付 40%-50%较为合适；若贷款已还清，则按照首套房首付标准执行，首付为总房款的 30%较为合适。当然，若希望少贷些款，首付可多付；若希望多贷些款，二套房首付也不能低于 40%-50%。

小编结语：上述内容为深圳房贷首付合适金额的相关介绍。希望此内容能对您有所帮助。相信在了解这些内容后，您会对深圳房贷首付有更深入的认知。后续若有在深圳买房的打算，也可作为参考。

深圳买房首付最低多少？深圳贷款买房条件有哪些？

深圳的房价较高，大部分人难以一次性全款买房。购房者确定好买房区域后，需要合理规划自身的买房资金。那么，深圳买房的首付最低是多少呢？深圳贷款买房又有哪些条件呢？下面由小编进行具体的介绍和分析。

深圳买房首付最低多少？

买房人家庭名下在深圳没有房子，同时也没有商业性住房贷款记录或者公积金住房贷款记录，这种情况下，贷款首付款的比例最低是 30％。

买房人家庭名下在深圳无房，若有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录，购买普通住房时，贷款首付款比例不低于 50％；购买非普通住房时，贷款首付款比例不低于 60％。

购买非普通住房时，贷款首付款比例不低于 80％。

深圳贷款买房条件有哪些？

1、借款人年龄在18周岁到65周岁之间。

2、借款人在深圳具有常住户口，或有效居留身份。

3、已经签署购买住房的合同或协议；

4、已经支付了相关监管机构规定支付的购房首付款；

5、有稳定的职业和经济收入；

非深圳户口人员需拥有在深圳的个人纳税单。

买房政策处于不断调整的状态。大家在看房过程中，应当多向置业顾问进行咨询，并且要及时做好规划。同时，办理房贷时还需要考察征信记录，大家务必确保自己的征信记录没有异常情况，因为如果征信记录有异常，将会影响买房贷款的办理。

深圳贷款买房首付多少？

你好。首次使用公积金时，若套型建筑面积在 90 平方米（含）以下，那么贷款首付款比例最低是房屋总价的 20%。而公积金贷款用于购房，若面积大于 90 平米，其最低首付为 30%以上。

2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上；

现在按揭买房的利率各不相同，是因为不同银行有各自的具体政策。每个银行都拥有自身的浮动区间。

按揭贷款的还款方式存在两种。一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

深圳买房首付最低多少

首付比例

合理地确定个人住房贷款利率的加点下限，对于购买普通住房的情况和购买非普通住房的情况，分别实行差别化的信贷政策。

首次购房家庭如果无房且无贷，那么将继续执行贷款首付款比例最低为 30%的政策。

有房贷记录但无房的购房家庭，以及已有 1 套住房的购房家庭，若购买普通住房，依然按照 2016 年深府办〔2016〕28 号文规定，分别执行不低于 50%、70%的贷款首付比例要求。若购买非普通住房，最低首付款比例都要提高 10 个百分点，分别变为 60%、80%。

公积金贷款条件

申请人以及参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，在申请当月之前，其在本市或异地连续且按时足额缴存住房公积金已经满 6 个月。申请时，若公积金账户处于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的则为非正常缴存状态）。本市与异地缴存公积金的时间能够合并计算。

申请人有偿还贷款本息的能力，且信用状况良好，共同申请人也有偿还贷款本息的能力，且信用状况良好。信用状况的认定依据是《深圳市住房公积金贷款管理规定》。

申请人家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在本市未进行过公积金贷款，且共同申请人家庭（同样包含夫妻双方及未成年子女）在本市也未发生过公积金贷款；或者申请人家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在本市的公积金贷款已经还清，同时共同申请人家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在本市的公积金贷款也已经还清。

4、申请人已按规定支付购房首付款；

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;

贷款申请符合国家、省以及本市房地产市场管理政策的要求。在贷款办理过程中如果遇到政策调整，那么就以公积金中心受理公积金贷款的时间作为依据，按照“老人老办法新人新办法”的原则来进行处理。然而，倘若国家、省、市的房地产市场管理政策已经有了明确的规定，那就应当遵从这些规定。

7、符合公积金管委会规定的其他条件；

8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

职工购买的住房的权利人除配偶、父母、子女外还有其他人。

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

共同申请人存在以弄虚作假等方式挂靠单位缴存公积金的情形。

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