楼市出现降价现象？宿迁的二手房直接降价 10 万进行抛售，中介也倒闭了，并且 3 个月都没有成交！如今房价的所处位置较为敏感，房价处在历史高位，看上去向上的空间不大，而向下的幅度却不小。从 2000 年起算，我国房价已连续上涨 17 年。早期买房的人大多赚到了 5 到 10 倍。那些错过了买房最佳时机的人，一直在期盼房价回落。然而，他们越等，房价越高。现在，他们自己也深感后悔。10 年前 50 万可以买套房子，而现在只能买个厕所。

数据统计显示，在今天的 24 小时内，已经有 21 家房源开始进行甩卖。这些房源的降价幅度很大，有的降了 5 万，有的降了 10 万。这是受到了昨日网媒频繁发布的有关银行停贷的消息的影响，好像是嗅到了什么味道，所以才集体降价。

宿迁目前的平均工资是 6520 元/月。按照这里每平方米均价来计算的话，一套 100㎡的房子的价格大约相当于 187 个月的工资。换算下来，大约需要 15.6 年的时间才能攒够买这套房子的钱。

现在房价较高。很多专家告诫年轻人，不要轻易做出买房的决定。为何要将自己束缚在房子上呢？应该用心去打拼事业。等具备条件之后再去买房。如果现在买了房，哪里还能有心思投入到工作中呢？自己会陷入不敢辞职、不敢尝试新机会的境地。可能会成为房奴，每个月的大部分工资都用于偿还房贷，最终致使自己一生都碌碌无为。

细心的准购房者能够发现，多家新房楼盘的价格已经有一年多没有发生变动了。如今，国家在一致遏制炒房行为，对于房价的控制也相当谨慎。然而，朋友圈却仍在肆意地发布价格即将上调的信息，这实在是太过分了！

现在房价处于较高水平，许多城市的房价波动较为明显。这些城市通常是人口在向外流出，房屋严重过剩。要知道房子是有寿命的，长期无人居住会导致贬值。以燕郊、鹤岗、玉门这些地区为例，前些年房价下跌得很厉害，今年虽有回升，但跌幅仍在 50%以上。如果还进行炒房行为，自身的亏损会非常严重。很多人已经选择了租房。他们认为买房不一定划算。现在每个月花费两三千元就能够租到不错的房子。并且现在的管理也越来越规范，不会再像以前那样混乱了。

去年以来，不少人一直在观望。选择租房，既是观念的转变，也是无奈之举。从各个城市的房价走势来看，楼市正经历着一波降价潮。新房价格在降价打折，二手房的降价幅度更大。因为市场过于冷清，一些中介几个月都没有成交，纷纷出现亏损，甚至陷入倒闭的境地。

可以说目前的交易正处于冰冻期。

在东北的某一三线城市，前几年棚改使得房价被爆炒。每平米曾经一度冲高到 1.5 万元。到了今年，当地的二手房每平米降价了 5 千元。现在的均价已经跌破了 1 万元。当地的张总在 2018 年购买了 3 套房子，当时的价格是 1.5 万元每平米，每套房子的面积大概是 150 平米，总价值是 675 万元。现在房价降低了 5 千元。经过自己的计算，这几年下来自己大概亏损了 225 万。连首付款都亏掉了。

现在房产中介的日子也不好过。去年疫情发生后，房产交易基本上就处于停滞的状态。今年楼市的行情也不太好，很多房产中介连续三个月都没有做成一笔交易。宿迁有多家中介承受不住压力，纷纷倒闭了。而现存的个别中介也一直处于亏损的状况，他们直截了当地说已经好几个月都没有成交了，可能都坚持不下去了。

今年似乎是依靠过去积累过日子的一年，那些新开业的店铺日子更为艰难。因为没有资源和客户基础，所以面临一些困难，基本上很难维持下去。去年年底又颁布了“三道红线”新规定，如今房地产企业都在降低价格出售房屋，现在新房的价格或许比二手房还要便宜。房产方面的专家也表明，现在监管越来越严格，房价的涨幅在变小，跌幅开始变大，买房一定要慎重，未来房价下跌的可能性很大。

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