深圳作为大城市，房价一直处于持续上涨的态势，这使得想要买房的人压力较大。因此，选择按揭购买房子是一个不错的选择。那么，深圳买房首付多少呢？如果要贷款买房，首付该如何缴纳呢？首付买房又有哪些注意事项呢？这些内容都是很重要的小常识，下面就为大家介绍一下。

深圳买房首付多少？

首次使用公积金时，若套型建筑面积在 90 平方米（含）以下，贷款首付款比例为房屋总价的 20％。公积金贷款购房，当面积大于 90 平米，首付需 30％以上。银行按揭贷款购房，首套房首付 30％以上。如今，按揭买房的利率因不同银行的具体政策而有所不同，每个银行都有自身的浮动区间。按揭贷款的还款方式存在两种。一种是等额本息还款方式，另一种是等额本金还款方式。

首付买房的注意事项？

一定要审查开发商是否具备商品房预售许可证。若有此许可证，就意味着开发商拥有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这对于买房能否办理产权证是极为关键的。在购买时，要留意所购楼号是否在预售范围内。

一定要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且要按照文本中所列出的条款一条一条、一项一项地进行填写，绝对不能粗心大意。

一定要留意合同条款中双方填写的内容，看其中的权利与义务是否对等。有些开发商的合同文本是事先填好的，甚至补充条款也由他们自己填写。这种已填写好的合同文本，大多存在着约定的权利义务不平等的状况。一旦出现这种情况，买房人必须提出自己的意见，绝不能随意行事。

面积确认以及面积差异的处理事宜。当选择以套内建筑面积作为依据来进行面积确认和面积差异处理时，就应当在“面积差异处理”这一条款里明确在面积出现误差时的处理办法。只有在合同里对面积差异作出了详尽的约定之后，才能够避免遭受欺骗。

一定要关注房屋买卖的付款方式是否规范。要在合同里对付款的数额、期限、方式以及违约责任等方面作出约定。有些开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，并且只给购房者一个收条。这样一来，一旦出现纠纷，往往会导致购房者在追究其责任时面临举证困难的情况。

一定要确认交房日期是否明确。资金不够导致延期交房这种情况很常见，开发商在预售合同方面常常会耍花样，比如仅仅注明竣工日期，却不注明交付使用的日期；还会使用“水电气安装完毕后、质量验收达标后、小区配套完善后”等一些表意不清晰的语言。购房者在签订合同时，需将交房日期明确规定为具体的“某年某月某日”，同时要注明若开发商不能按时交房需承担的责任。

签订房屋买卖合同时，可让律师或行家从法律角度为你审查合同文本，这样能减少一些不必要的损失。

深圳买房的首付是多少呢？上面介绍了一些具体的小常识，大家可以多去了解。一般首付比例为百分之二十，若有能力的话可以多缴纳一些。首付买房有哪些注意事项呢？比如要熟悉签订合同的一些注意事项，以及付款的形式等，这些都是很重要的小常识，所以这些内容是需要大家了解的。