问

我在随州市缴纳了住房公积金，现在想要在外地购买房屋，那么我可以申请公积金贷款吗？

如果符合随州市住房公积金贷款政策，那么就可以申请办理公积金贷款业务。接下来，我们一起看看如何进行申请办理吧！

如果本市住房公积金个贷率小于 95%，就可以办理异地购房本市住房公积金贷款这项业务。

一

办理要件

在面谈面签《随州住房公积金借款合同》时，以下所有要件需要核实原件。

并且，以上情况中购房地与户籍地应属于同一地区。

购买二手房时，要提供待过户的房屋《不动产权证》（或《房屋所有权证》、《土地使用权证》）、经房产部门备案登记的《存量房买卖合同》以及首付证明（银行、支付宝、微信等交易流水）。

身份证明方面：需提供借款人夫妻双方的有效个人身份证件，同时也要提供购房人的有效个人身份证件。

若借款人达到法定结婚年龄（男性 22 周岁、女性 20 周岁）且未婚，必须签署《未婚声明》。

- 要是不在同一户口簿上，就需提供公安部门开具的直系亲属关系证明、出生医学证明、独生子女证、计划生育证中的任何一项证件来予以认定。

对于个体工商户、灵活就业人员、农民工等个人缴存者，不能以月住房公积金缴存基数来认定他们的月收入。个人缴存者能够依据实际情况申报收入，要填写《家庭收入申报承诺书》，同时还需提供最近 6 个月的收入银行流水来作为佐证。

借款人授权公积金中心查询其个人信用报告，同时其配偶也授权公积金中心查询其个人信用报告。

抵押物为抵押房屋的《不动产权证》（或《房屋所有权证》及《土地使用权证》）。若以他人房屋作抵押，那么就需要提供抵押房屋所有人以及共有人的身份证、户口簿和婚姻状况证明。

8、借款人本人Ⅰ类银行卡。

注：

（1）未成年人（未满18周岁）名下房产不能用做抵押。

借款人的结婚证所显示的出生年月日需与身份证号码信息一致。

（3）只能用随州本地的房产作抵押。

（4）贷款资金直接转入售房人银行帐户。

有关部门存在数据质量问题，在共享数据校验未通过时，依然需要携带相关证明材料前往柜面进行办理。

二

办理流程

“中心”通过邮政速递将个人贷款支付凭证、个人借款合同、还款计划表邮寄至贷款申请时填写的地址，借款人需注意查收并按期还款。

抵押人持有《不动产权证》，能够直接在“中心”的营业部办理不动产登记（抵押权）。

三

办理时限

贷款申请资料齐全时，审批会在 3 个工作日内完成；在特殊情况下，审批会在 5 个工作日内完成。

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