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清水询问美丽的房妹子，买房是否需要再等待呢？因为漳州的房价还是有一定的高度，所以想听听房妹子的意见，在此表示感谢。

房妹子，你好。现在漳州的房价确实不低。不过与 2017 年最高峰的时候相比，已经有所回落。接下来，即使房价会下降，我个人认为暴跌的概率几乎为零，可能只会有小幅的上下调整。毕竟现在的地价都不低。另外，关于买房是否要等等这个问题，其实关键要看你买房的用途，是用于自住还是投资？如果是自住，现在去买是完全没有问题的。如果只是纯投资的情况，那么可以再观察一段时间。或者要先看好房子的地段以及品质，然后再进行购买行动。要尽量挑选那些处于好区域、好地段，并且配备有交通、医疗、教育等优质资源的项目，这样的房产其保值性会更强。

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每晚睡觉之前养成先看房妹子文章的习惯。王超想请教房妹子一件事：他买了恒大的按揭期房，房贷已经通过并且办理了房产抵押，但是恒大不给他“商品房预售合同”“房屋专项维修金、首付款发票和全款发票”，说是要到交房时才能给。由于他是第一次买房子，所以不清楚该在什么时候能拿到自己的发票。

房妹子，你好呀！非常感谢你的支持！倘若你是按揭房的情况，一般来讲，购房合同以及相关的发票等原件都会被直接抵押在银行那里呢。你可以去询问一下贷款银行，向他们索要复印件。通常情况下，是不会有太大问题的，如今很多楼盘也都是这样操作的。

融信壹号府有建面约 103 至 118 平的全明户型。价格是从元每平方米起。如需咨询，可拨打 0596 。

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小魏，美丽可爱的房妹：我已经打扰你很多次了，现在再次麻烦你。锦绣一方有一套 2009 年的三楼楼梯房，面积是 123 平方米，是普通装修后出租的。现在租期到了，我想把它收回并出售，你觉得合理的价格大概是多少呢？

房妹子你好。从楼层、户型以及装修程度等房源条件来看，当下锦绣一方带装修的楼梯房，其普遍报价处于 1.25 万/平到 1.43 万/平这个范围之间。若要查询房源，欢迎添加文末房妹子的微信进行私聊。

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房妹子，你想给父母买一套用于养老的叠墅或者别墅，你两年后才退休，并且只考虑一手房，你有什么推荐的呢？

房妹子，你好。需依据你的具体状况以及购房预算来确定。倘若父母身体健康且喜爱安静，那么建议你考虑离主城区不远的龙湖双珑原著以及泰禾闽南院子。如果父母喜欢繁华，且日常需要子女近距离互相照顾，那么建议在本人居住的区域内进行选择。如果比较靠近市中心，像建发央著、新元御景名墅、中海上湾、禹洲雍禧澜湾等这些一手楼盘都有相应房源在售。新房团购方案可咨询：0596- 。

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菜花：你好。我现在手头有 90 万资金。由于还款能力有限，我希望贷款控制在 100 万以内。这是我的首套房，用作婚房。保利世茂璀璨滨江、融信壹号府等新楼盘我都去看过了。但我觉得等待交房时间太长，它们发展起来还需要一些时间，因为我马上要结婚了。所以我想看一些新一点的二手房，希望交通和景观都比较好。龙文区是否有值得推荐的小区呢？最好是那种正规的三房户型或者稍小一点的四房户型。非常感谢“房妹子”啦。

房妹子，你好。你的贷款最大承受额度为 100 万。按照此额度来算，你的购房总价应在 190 万以内。如果你所说的是可以马上交房入住的情况，那么一手期房确实都需要一定的等待时间，这对你来说不是最佳选择。在龙文区，要兼顾房龄、交通、景观等各方面因素，并且总价控制在 190 万内的二手三房、四房房源，个人推荐锦绣一方、融信澜园、万达中央华庭、景江花园、丽水臻品、公园美学、特房锦绣碧湖、国贸润园等。这些楼盘相对都比较符合你的要求，建议你多留意。具体房源可以微信私聊。

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喵星人询问房妹子，其婚前使用公积金贷款在漳州购买了一套单身公寓，如今贷款已全部还清且正在出租。第二套房子是婚后购买的，以全款方式在金品花园购置了两房。现在觉得房子面积小，居住不够，想要再购买一套大户型的房子，这种情况下是否可以使用公积金贷款呢？

【答】房妹子：你好！不能。

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房妹子，听说现在办证只需办理一证就可以了吗？无需再办理土地证和房产证。另外一个问题是，我们的房子明年交房，只需还两年按揭，房屋合同上只有我一个人的名字，那么等交房可以办证时，可以将我老婆的名字添加进去吗？

房妹子，你好。现在两证合一，只需办理不动产权证。通常情况下，在给不动产权证增加名字时，房产不能处于按揭或抵押状态，即房屋必须是在没有贷款的前提下，才可以办理加名手续。在进行不动产登记时，一般来说，不动产权证上面的名字依据购房合同上的购买人来确定。若要在不动产登记簿上增加名字，且购房人所买房屋为一手商品房且尚未办理不动产权证，那么在征得贷款银行同意后，可在办理不动产权证时直接增加配偶姓名。另外，也可以在办理产权证之后，办理房屋的部分转让，把部分份额转让给其他共有人。

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