近年来，厦门的房地产市场波动较为频繁。思明会展中心作为厦门经济和文化发展的枢纽，自然而然地成为了市民和投资者关注的重点。依据房天下研究院的最新数据，在 2025 年 4 月，思明会展中心的二手房均价达到了某个具体的金额/平，与去年同期相比下降了 9.06%。这样的数据背后，究竟隐藏着哪些市场的动向呢？让我们一起来深入地分析一下吧。

一、最新房价走势：下行压力明显

思明会展中心的二手房，4 月均价为某元/平，与 3 月相比微跌 0.52%。数字虽看似不大，但此房价走势表明了厦门整体房地产市场呈下行趋势。在过去一年里，只有两个月房价上涨，其余十个月都呈现出不同程度的下跌。这显示出市场的需求与供应关系正发生着深刻变化。

二、小区房价分析：潜力与风险并存

我们整理了 4 月小区均价排行榜，目的是进一步了解思明会展中心各小区的房价状况。这些小区的价格，一方面反映了其地段、配套和社区环境的综合影响，另一方面也为购房者提供了投资参考。

排名第十二的是新景海韵园。

从数据能看出，海峡国际社区在思明会展中心这里，无疑是目前均价最高的小区，它的价位达到了元/平。海峡社区中，同为其一部分的其余小区，均价普遍都比较高，这显示出该地段有着优越的居住价值以及客流量。而像新景海韵园这样价格相对较低的小区，或许会面临更大的市场风险，它的后续发展是值得关注的。

三、购房者如何选房？

在当下的市场环境当中，购房者在挑选二手房的时候需要考虑诸多因素。其一，要对区域内的房价走向有充分的知晓，以此来避免在房价处于高峰时期进行购入。其二，要留意小区所具备的配套设施，还有交通方面的条件以及未来的规划。