近日，粉丝徐先生反映，他跟中介买某盘抵账房被骗。

被骗的还有上百人！

有粉丝反映，中介变成了二房东，房子被租出去之后，房东随后却拿不到租金……

房屋中介是购房者熟悉的。不少购房者通过中介买到了称心的房子。然而，市场上存在少部分像上面提到的黑中介。他们的套路您知晓吗？记者对此进行了详细的走访调查，以帮您避坑。

比售楼处低2000多元/㎡

买抵账房被骗了首付款

徐先生称，2019 年 5 月，他经由一家叫盛宇地产的中介公司购置了东城某盘的抵账房。该盘售楼处的价格约为每平方米若干元，而抵账房只需近 8000 元每平方米。他缴纳了 5 万元的居间费，并且与负责帮建筑分包商办理抵账房销售手续的中介公司（吉林省晟信投资咨询有限责任公司）签订了代购房协议，还交了 20 万的首付，银行的贷款初审已经通过。后来得知被骗了，房子未能买成，不过中介费返还回来了，然而首付款到现在还没要回来。

徐先生告知房报君，有 122 位购房者与他情况相同，他们均通过不同中介购买了同批抵账房。吉林省晟信投资咨询有限责任公司联系了众多中介为其带客，其中还有建筑分包商女儿自己开办的中介公司。

此前有低价成功买到抵账房的情况，所以就认为靠谱而进行了购买。并且中介的人自己也购买了，然而却没想到会上当。

2019 年 11 月，由于涉及的数额比较大，当事人选择了报警。当下，此事正在被警方调查。

徐先生称，后来我们才知晓，部分带有开发商名称的收据、协议以及 POS 机打印出的凭证等，均为造假之物。倘若这些中介在代卖时能查验一下房源是否真实，只要中介具备一点责任心，那么就不会有这么多受害者了。

徐先生希望通过说出他的经历，能够提醒更多的购房者。在今后买房子时，让他们避免遭遇这些风险。

这种中介乱象在市场上较为常见。近日，长春金诺房地产开发有限公司发表声明，称市场上存在一些人打着“新星宇·金麟府项目团购”的旗号，凭借并不存在的价格优惠进行虚假宣传，以此骗取客户的钱财。同时声明，该公司未委托任何机构或个人开展内部团购活动。

现在存在很多二手房中介。他们的主要业务不再是买卖二手房，而是转为带领客户去看新楼盘。因为新楼盘的提成更高，来钱更快，所以部分经纪人在卖房时会使用各种手段去忽悠客户。

中介变二房东 房租比房东便宜？

除了新房销售方面存在中介乱象，租房方面也有一些乱象。

最近，有市民向房报君进行了反映。他们称部分中介开始转做二房东。原本房东定价为 2000 元/月的房子，二房东却以 1500 元/月或者 1800 元/月的价格租给租客。难道真有这样的好事儿？

业内人士告知记者，有的中介与房东签订合同，合同期限为一年，并且房租的支付方式是按月支付或者按季度支付。

比如，房东的租金为 2000 元每月。若租房租一年，租金则为 1500 元每月，且可一次性收取一年房租。倘若实在没有年租的情况，遇到月租的也会出租，不过房租在 1700 元、1800 元、1900 元之间，总之比房东的房租要便宜。他们内部有相应标准，例如，1900 元每月的房子，最低租金为 1450 元至 1500 元每月，按照这样的比例。

中介二房东在前几个月会按时给房东打款。等到钱聚拢得差不多了，就有可能拿着钱逃走。

租客租这样的房子存在风险，房东委托这样的中介也有收不到后续房租的风险。

之前有多个公司出现过此类情况，最终中介人消失不见，或者能联系上中介的人，但他们没有钱支付给房东房租，然而房子已经被租出去一年了，中介二房东早已将一年的房租收走了。

有关部门要求经纪人不得变相向购房者收费

关于房地产中介市场乱象问题，监管部门曾多次出重拳整治乱象。

2019 年 3 月，长春市房管局为了加强房地产中介市场管理，切实规范市场秩序，组织开展了联合检查行动。此次行动重点检查已取得工商营业执照但未取得备案证书的房地产中介机构，以及代理不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋等违规行为。

2019 年 9 月 19 日，住房和城乡建设部召开了住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会。会议提出要求，需通过专项整治来纠正和查处住房租赁中介机构的违法违规行为，坚决取缔一部分“黑中介”。在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，要加快长效机制的建设，持续优化住房租赁市场环境，以使群众租房更加安心。

2020 年 4 月 3 日，目的是进一步规范商品房销售行为，并且有效整治商品房销售市场的乱象。长春市住房保障和房屋管理局与长春市市场监督管理局联合发布了《关于进一步规范商品房销售行为整治市场乱象的通知》。

开发商销售应佩戴表明身份的标识，经纪机构销售也应佩戴表明身份的标识。受托经纪人不得强制向购房者收费，也不得变相向购房者收费。受托经纪机构未经委托方同意，不得擅自将销售业务再次委托其他企业。对于房地产开发企业，需在申请办理预售证时确认是自销还是委托销售。如果是委托销售，要签正式合同，明确规定代理范围、佣金、责任划分等内容。

买房前上找房豹查询 遇到问题打举报

那么，如果粉丝遇到以上情况怎么办？

房报君为自己的平台做广告：买房可以上找房豹，卖房可以上找房豹，租房也可以上找房豹。找房豹的房源都经过了产权验真，这样在买房的路上就能少走弯路，也能避免入坑。

如果没有时间或者不懂程序，那么就找正规中介来办理相关手续，以避免风险。

买新房之前，可以通过以下两种方式进行查询：一是上找房豹进行查询；二是登录长春市住房保障和房屋管理局官网进行查询。可以查询预售证的相关信息，也可以查询一房一价的情况，还可以查询要买的房源的具体状况，了解其是处于可售状态还是抵押状态等。

遇到问题也可以向长春市市场监管局投拆举报，电话： 。

此外，除了热线电话这种传统的投诉举报方式之外，还能够通过互联网渠道来进行投诉，也可以通过微信等网络诉求渠道来投诉。