中新网 7 月 14 日电：真金白银流入楼市；有超过 20 个城市发放购房补贴；有的人已经收到 10 万元的购房补贴到账。

中新财经记者 左宇坤

小麦大蒜等用于抵扣房款的活动已经停止了，然而楼市中实实在在有真金白银的补贴一直都在。

中原地产数据表明，6 月有 20 多座城市发放了各类购房补贴。这些补贴包括针对人才等特定群体的定向补贴，以及像“阳光普照”般的购房消费券和购房补贴。

资料图：一银行工作人员正在清点货币。中新社记者 张云 摄

人才补贴已到账

我在济南的一家国企任职。3 月时听闻有购房补贴这一消息，其中研究生可获 10 万元，博士生能得 15 万元。毕业五年内买房均可申请该补贴，只要完成网签即可。我向公司提出申请后，6 月便领到了这笔补贴。在山东济南工作的小莫，刚刚收到了 10 万元的购房补贴。

济南在人才购房补贴方面的力度持续加大。7 月 6 日又推出新举措，在《济南市人才服务支持政策（30 条）》里表明，符合条件的人才能够享受到购房补贴，且补贴最高可达 100 万元。

具体而言，A 类人才实行“一人一策、一事一议”；B 类人才可享受购房金额不超过 50%的购房补贴，最高为 100 万元；C 类人才可享受购房金额不超过 50%的购房补贴，最高为 70 万元；D 类人才可享受购房金额不超过 50%的购房补贴，最高为 40 万元；E 类人才中符合条件的全日制博士可享受 15 万元的一次性购房补贴，符合条件的全日制硕士研究生可享受 10 万元的一次性购房补贴。

不少地方人才购房补贴的“顶配”额度为 100 万元。陕西西安、湖南长沙、四川眉州、江苏徐州等地都在以“豪掷百万”的方式招人才。5 月，广东东莞曾宣布，东莞认定评定 100 名技能领军人才，会给他们提供 15 至 30 万元的生活补贴以及 100 至 600 万元的购房补贴等。

当然，5 月江苏无锡梁溪区发布的新政补贴力度最大。人才购房能获得最高 1000 万元的补贴。这在全国购房补贴力度中可谓是“天花板”。

多孩补贴在路上

近期楼市调控重点在于针对多孩家庭的购房优惠，补贴方面的政策也有不少体现。

近日，湖北黄冈制定并出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》。此措施明确要进一步优化购房补贴政策，即在黄冈市区购买普通商品房（包含二手房）的情况下，会给予购房补贴。具体而言，二孩家庭购房可获得 5000 元补贴，三孩家庭购房则可获得 1 万元补贴。

除了有固定额度的补贴之外，还有地方会依据购房面积的大小来计算具体的金额。近日，江西九江发布的新政明确规定，二孩家庭购房每平方米补贴 300 元，三孩家庭购房每平方米补贴 500 元。

另外，四川的自贡、乐山、雅安等地以发放现金补贴等形式来支持多孩家庭购房。同时，江西的上饶、宜春等地也有这样的举措。经梳理可以发现，当下出台多孩家庭住房利好政策的城市，大多是集中在四川省以及江西省等的二三四线城市。

住房政策与生育相联系，这是本轮楼市调控的一个重要特点，同时也是楼市政策进一步放松的信号。广东省规划院住房政策研究中心的首席研究员李宇嘉认为，这样做会释放出一部分因家庭人口增多而引发的换房需求。

资料图：正在建设中的房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

普适补贴还较少

买房补贴面向全体居民，这种补贴在部分城市存在。不过，其力度和广度相较于特定补贴而言，明显要弱一些。

7 月 9 日湖北宜昌发布消息，在宜昌市（包含各县市区）购买新建商品住房且完成《商品房买卖合同》网签备案的自然人（即房屋所有权人）能够获得每套 2 万元的补贴。此前，广东江门以及江西抚州等城市已推出普适性的购房补贴。

多地出现了“先交契税、之后再办理退税补贴”的契税补贴，并且下沉到了浦江、莒南、广水等县级市。比如在浙江省金华市浦江县，从 6 月 1 日到 9 月 30 日期间，购买首套房的话会全额补贴契税；而购买二套及以上住房的话，则补贴 80%的契税。

青海西宁发放了购房消费券，吉林长春也发放了购房消费券，广东等地同样发放了购房消费券。6 月 21 日，佛山三水宣布举办购房促消费活动，高明两区也宣布举办购房促消费活动，且计划合计发放 2000 万元消费券。

河南省近日在省级层面提出，支持各地从当地实际出发，因城施策研究出台促进房地产市场良性循环和健康发展的政策措施，像发放购房券等。

购房补贴，买房的“锦上添花”

从效果方面来看，购房补贴能在何种程度上激发人们去买房呢？当下而言，它更多的作用是在原本就好的基础上再添加一些美好。

我本身打算在济南安家，所以当拿到购房补贴时，会觉得这像是一笔“意外之财”。这笔补贴确实让我的买房过程少了些压力。然而，我的同学们如果本身没有购房需求，就不会特意为了这十万块钱去买套房。小莫表示。

有一位房地产中介提到，其所在地出台了契税补贴与多孩家庭补贴的政策。他在买房交流群里看到，有人在讨论政策出台后，一些楼盘将单价提高了几百块钱。原本这是给购房者的福利，却一下子让开发商享受了。

现在居民的购房意愿比较缺失，购房信心也不太足。仅仅补充一些钱的话，可能不会起到太大的推动作用。尤其要是还有人从中进行干扰，那就会进一步削弱购房者的意愿。上述房地产中介人士认为，当前特别需要更多具有实质性且能相互配合的政策。

安居客房产研究院分院院长张波认为，从当前楼市整体放松的形势来讲，各地的购房补贴大多是各地调控放松“组合拳”的一部分。政策单一对市场释放的效力比较有限，需要与其他调控放松政策形成合力，这样才会对市场产生一定的影响力。（完）