市面上房子数量众多。购买房子时，需依据家里经济状况来选择房子的新旧程度。若家里经济条件较好，是可以购买新房的。要购买这种房子，可先了解交易一手房过户流程是什么。并且，不仅要知道这个问题，还要了解一手房和二手房的区别是什么。

交易一手房过户流程？

房产买卖双方进行接洽商谈，在对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达成一致后，双方签订买卖合同，接着就要签定一份正式的房产买卖合同。

房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门会查验有关证件，会检查产权，会到现场作必要查询，还会由评价人员对买卖的房产进行评价，同时接受房地产买卖管理部门的检查。

房地产买卖管理部门会依据产权性质和采购对象来进行操作。按批阅权限申报有关负责人审阅并获得同意后，经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方需在契约上签名盖章，之后双方拿着买卖合同以及有关证件和资料前往买卖管理部门，办理立契过户手续。

房子买卖双方通过房地产买卖所办理买卖过户手续。之后，买方需持有房地产买卖所发给的房产买卖契约，前往房子所在地的房地产产权管理部门，办理房子产权和土地使用权的搬运登记，以换取新的房产证。

一手房和二手房的区别？

一、费用区别

买二手房的单价通常比新房高。在买二手房的过程中需要进行评估，评估价普遍比买到手的价格高，这就意味着你的首付需要更多一些。

小王去年在老家买了一套房子，总价是 60 万，评估价为 56 万。当时首付需 20％，也就是 12 万。但中介说要凑整数，于是交了 15 万。由于评估价没那么多，自己需补上 4 万，所以实际交了 19 万首付。如果买 60 万的新房，只需交 12 万。

二、地段区别

现在很多城市的新房，多数距离市中心较远。还有一些是在市区拆迁之后，在原来的基础上建造新房，这类新房价格稍微贵一些。然而，二手房在地段和环境等各个方面都比较不错。从整体情况来看，二手房的地段比新房要好。

三、交易流程区别

新房的交易流程较为简单。首先要确定购房资格，接着进行看房选房，之后进行认购，然后进行付款，若需贷款则办理贷款手续，之后便可收房，最后入住。

二手房交易有以下流程：首先要进行购房资质审核；接着可以看房；之后要进行产权核实；然后签订买卖合同；再交首付；买方申请贷款；接着交税费和中介费；之后办理过户；再交接水电煤气费和物业费；最后领取新房。同时，交房还可能面临向开发商进行维权的风险。

四、产权区别

新房的产权是清晰的，购房者就是产权人，其产权年限为 70 年，并且新房的安全系数比较高。而二手房是一个年限已经比较久的房子，这对贷款年限会产生影响。所以，在购买二手房的时候，一定要特别注意产权方面的问题。

二手房优点

二手房一般地理位置较为优越。现今，因为城市在不断扩张，新楼房大多只能建在远离城市中心的地方，其交通便利性不佳，与建在城市中心地带的二手房相比，远远不如。

二手房周边配套较为完备。新社区从开始建立到成为成熟社区通常需历经数年时间，故而新房周边配套通常比不上二手房，这也是许多人热衷于购置二手房的一个重要缘由。

二手房的房屋质量更具保障。因为房屋经过几年的使用后，其存在的质量问题会显露出来。若要考察二手房的质量情况，除了依靠自身的观察外，还可以多与周围邻居进行交流，如此便能更易买到质量有保障的房子。

新房存在的问题之一是污染超标，像甲醛以及苯等这类有害物质。而二手房经过了几年的使用，其中的有害物质大多已经挥发掉了。从健康的角度来考虑，选择二手房会更加明智。

如果你足够幸运，买到了房龄比较久且即将拆迁的二手房，那么你将获得可观的拆迁安置费作为补偿。同时，那些已经被列入拆迁公告范围的房屋，千万不能购买。

从这篇文章的介绍中得知了交易一手房的过户流程。首先，双方会签订买卖合同，若双方对这些条例都无异议，便可签订。签了合同后，就可以办理过户。此外，文章讲述了一手房和二手房的区别，清楚这些区别后就能做出选择。