制图杨仕成

新一线城市是近来城市相互 PK 的热门词汇，成都被列为“新一线城市”的榜首。与“北上广”相比，新一线城市的宜居性吸引了很多人前来投资置业。外地人来买房的数量很多，且逐年增多，可说成都一半的房子是外地人买走的。正合地产董事长毛勇这样说。

还清首套房贷款后购买二套房可以贷款，并且在异地也能够申请公积金贷款……随着房贷新政以及公积金新政陆续出台，那些有改善需求和刚性需求的外地购房群体将会进一步得到释放。

11 月 13 日，华西都市报记者独家得知最新数据。此数据显示：在 2014 年 1 至 10 月，成都的商品住房购买者中，有 53%来自外地。在这些外地购买者里，78%是川内购房者，22%是川外购房者。

贵州90后计划买近郊小户型

90后的肖舟是贵州人，现在成都市中心一家不错的公司上班。

肖舟称，他的大学是在天津就读的，毕业之后在当地的一家制造企业当上了工程师。然而他的女朋友毕业后是在四川德阳工作的，这种异地恋的状况十分辛苦。正因如此，今年他辞去了在天津的工作，为了能够去到女朋友身边，在成都重新寻觅了一份工作。在国庆这个假期，双方与家长见了面，初步计划在明年春天举行婚礼。

肖舟说，他们属于刚需群体。目前正在四处寻找婚房。他的购房计划主要侧重于价格和品牌。中心城区的房价价位相对较高，并且新的楼盘项目也比较少。因此，他们打算在近郊购买一套 80 - 90 平方米的套二住房。

肖舟统计显示，他所在办公室有 14 名同事。其中，成都本地人仅有 2 名，其余同事均为外地来的。这些外地同事来自河北、东北，还有四川的南充、德阳等地。他们有的已经在成都买房，有的打算买房，时间有早有晚。李谦就是其中一位同事，他是河北人，在四川上学后在此工作。他表示自己是刚需购房者，不过首付可能需要依靠父母资助。

从二三线城市转战到成都购房

今年26岁的丹丹，则是4年前就在成都有了一套小房子。

丹丹的老家位于一座三线城市。2010 年，她从成都大学毕业。之后，她的父母在科华南路为她购置了一套房子，面积为 60 平方米。丹丹说：“这套房子是一居室，单价大概 7000 元，总价 40 万多元。”买这套房子主要是为了过渡，一方面毕业后在成都工作需要有住处，另一方面购买二环内的小户型也能兼顾投资。如今，这套小房子已经被租出去了。而她结婚后也换了一个套三的房子，首付是男女双方共同承担。

外地购房者的一大共同点就是：因为子女在成都上学工作。三是注重区域未来规划发展，尤其关注与教育、医疗、生活配套等息息相关的配套和基础设施。四是喜欢组团式买房。因为二三线城市的生活圈相对较窄，人们倾向于群聚而居，这样彼此之间也能更好地相互照应。

78%来自川内成都53%的房子由外地人买走

成都的房子有一半是被外地人买走的。正合地产董事长毛勇在接受华西都市报记者采访时表示，外地人来成都买房的数量很多，并且每年都在不断增多，呈现出遍地开花的态势。

华西都市报记者独家获悉的最新数据表明：在 2014 年 1 至 10 月，成都的商品住房购买者中，有 53%来自外地。其中，川内购房者占 78%，川外购房者占 22%。外地人买房的三大原因分别是来成都工作、养老以及子女在成都上学。虽然也有投资的情况，但所占比例相对较少。

最近热议的“新一线城市”，与“北上广”相比多为区域中心城市。这些城市对周边多个省市具备经济辐射能力，拥有雄厚的教育资源，具有深厚的文化积淀，交通便利，且有着独特的城市魅力。而这些方面也正是吸引外来购房者的综合因素。

交通方面，成都作为中国西部对外开放的“桥头堡”，正在加快建设国际交通枢纽。10 月 30 日，成绵乐专线“试跑”成功，它被誉为西南第一高速铁路，预计年内投入运营。时速 250 公里的动车能将成都、绵阳、德阳、眉山、乐山等城市快速串联起来。不到 1 小时，旅客就可北至江油，南至峨眉。同时，成都到上海的动车将成都与上海的距离缩短。同时，成都到浙江的动车将成都与浙江的距离缩短。同时，成都到南京的动车将成都与南京的距离缩短。同时，成都到福建的动车将成都与福建的距离缩短。同时，成都到武汉的动车将成都与武汉的距离缩短。