2022 年 6 月 6 日至 6 月 12 日期间，高新区有 1 宗住宅用地开始挂牌，其起拍价为 565 万元/亩。襄阳楼市推出了新政策，将首套首付的比率降低到了 20%，同时把公积金贷款额度提升至 70 万元。襄阳的“招商地图云上选地”正式上线并开始试运行，樊城和东津新区也发布了多处征地公告。在湖北方面，武汉公积金出台了四项帮助解决困难的措施，并且三套房的按揭贷款按照二套房的政策来执行，随州至信阳的高速公路项目获得了批准。在全国楼市领域，5 月百强房企的销售业绩环比略微上升，土地市场的成交量和价格都在下跌，超过 33 座城市发起了购房补贴的大战。

一 周 土 拍

2022 年 6 月 6 日至 6 月 12 日期间，襄阳有 1 宗国有建设用地进行挂牌。该地块位于高新区，其面积比较小，大约只有 11.5 亩。起始价格为 565 万元/亩。

襄土网挂字[2022]32号

地块处在高新区航宇路。其东边是航宇路，南边和西边是黄家居委会，北边是襄阳市公安局高新技术产业开发区分局。起拍的总价大约为 6521.26 万元，起拍的楼面价约为 2825 元/㎡。

地理位置较为优越，万达商圈、吾悦商圈、绿地商圈将其环绕。能近距离享受到紫贞公园的美景。并且靠近软件园以及环球金融城等写字楼。在这里居住和就业都很便利。

襄 阳 要 闻

襄阳楼市新政：降首付比例、降贷款利率

6 月 12 日，襄阳市发布了《关于做好促进城区房地产业健康发展工作的通知》。此通知旨在支持群众的合理购房需求，以促进房地产市场平稳健康发展。通知在多方面给予了购房支持，包括降低首付比例、提高公积金贷款额度、降低贷款利率以及提供人才补贴等。

降低首付比例。对于首套房，其首付款比例从原来的不低于 30%调整为不低于 20%。对于二套房，其首付款比例从原来的不低于 50%调整为不低于 30%。

公积金政策实施“认贷不认房”。如果名下没有公积金贷款记录，或者正在还商业贷款，就可以被认定为首套。并且，贷款的最高额度从 60 万元提升到了 70 万元。

商贷利率被降低，对于首套商业性个人住房贷款而言，其贷款利率的下限被调整为不低于相应期限的贷款市场报价利率减去 20 个基点。

在人才补贴方面，若购买首套房且签订了网签合同并完成了契税缴纳，那么会给予每套 2 万元的补贴；对于新来襄（返襄）就业创业的人才购买新房，会依据其人才类别分别享受 15 万、12 万、8 万、6 万不等的一次性购房首付款补贴券。

据悉，该《通知》从发布之日开始执行，其有效期截止到 2023 年 1 月 31 日。实施的范围是襄阳城区，其中包含襄州区。

小楼点评：便宜，才是促销量的杀手锏。

襄阳"招商地图云上选地"上线试运行

近日，襄阳市“招商地图·云上选地” 服务平台上线试运行。

该平台主要有四个模块，分别是“走进襄阳”“云上读地”“产业政策”“线上交易”。借助此平台，企业或投资者既能知晓襄阳的历史文化，又能了解其交通区位优势、产业布局、招商政策等方面的内容。同时，还能够通过全景影像和现场照片，去了解地块的用地现状、规划以及招商信息，从而为投资者提供细致且周到的信息服务。

目前，首批有 175 个优质招商地块上线。这些地块中，住宅地块有 85 个，商业地块有 74 个，工业地块有 16 个。它们主要分布在襄城、樊城、高新、襄州、东津等地。

小楼点评：土地买卖实现信息化、智能化，高效创新！

樊城、东津新区发布多处征地公告

这些被征收的土地将用于街巷、工业、公园与绿地项目建设，涉及的土地面积合计近 13.5 公顷，超过 202 亩。

小楼点评：又有大批人受益。

襄阳社保最新政策：灵活就业人员可缓缴

6 月 8 日，从市人社部门获悉，对于以个人身份参加企业职工养老保险的灵活就业人员而言，在 2022 社保年度（2022 年 7 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日）期间，若缴费存在困难，是可以享受缓缴政策的。

人社部门社保缴费有年度范围，一个年度是从每年的 7 月开始到次年的 6 月结束。7 月之后就无法进行补缴了，同时一个年度不能跨年。目前接到省社保中心的通知。

灵活就业人员的 2022 年度社保费要在 2022 年 6 月缴完。倘若没有缴清，从 7 月起就一概不允许再进行补缴了。

2022 年存在缴费困难的情况，这种情况下可以自愿选择暂缓缴费。如果是采取批扣方式进行缴费的，那么也可以选择暂缓预存。

2022 年 7 月到 2023 年 6 月的社保费能够在 2024 年 6 月底之前补缴完毕。在补缴的时候，缴费基数可以在社保年度基数的上下限范围内自行进行选择。

人社部门提醒，参保对象若符合政策可暂缓缴费，这类参保对象需在规定时间内及时补缴。

小楼点评：减压且不影响日后权益，挺好！

湖 北 要 闻

武汉三套房按揭贷款按二套房政策执行

最新消息是，对于那些符合在武汉市限购区域内购买第三套住房政策的购房者而言，在他们购房时申请的第三套住房按揭贷款，能够暂时按照二套房贷款政策来执行，具体情况如下：

小楼点评：一套买不起，三套太遥远。

武汉公积金出台四项纾困措施

4. 简化贷款手续。

单身职工每年租房提取住房公积金额度有所提升，从原本的某个额度提高到了另一个额度，具体来说就是从每月 1200 元提升到了每月 1500 元；已婚职工及其配偶每年租房提取住房公积金额度也进行了提高，从原来的额度提升到新的额度，即从每月 2400 元提高到每月 3000 元。

困难企业能够申请缓缴 2022 年 6 月到 12 月的住房公积金。在这期间，不会对在职职工正常提取以及贷款造成影响。并且，企业可以在 5%到 12%的规定区间内，自行确定住房公积金的缴存比例。

对受影响不能正常偿还贷款的借款人，阶段性不作逾期处理。

小楼点评：精准纾困、便企利民！

总投资63.56亿 随州至信阳高速公路项目获批

湖北随州至河南信阳的高速公路项目，近日正式得到了湖北省发改委的核准批复。这为该项目的开工建设打下了坚实的基础。

项目起始于随州市马坪镇以北并与麻安高速公路相接，接着经过关庙镇西部以及蔡河镇西部，穿过三潭，在省界的平靖关附近与河南省信阳相对接。主线在随州东（枢纽）、淅河、余店、蔡河、三潭这几个地方分别设置了互通式立交，一共 5 处。估算总投资为 63.56 亿元，建设里程大概是 47.518 公里，路基宽度是 26 米，为双向四车道，设计时速为 100 公里每小时，在淅河互通处设置了淅河连接线以接通 316 国道，该连接线全长约 6.1 公里，建设工期是 36 个月。

小楼点评：湖北高速路网织密，加强鄂豫毗邻地区交通联系。

全 国 要 闻

5月百强房企销售业绩环比微升，土地市场量价齐跌

5 月份，房地产行业面临着持续的下行压力。克而瑞研究中心之前发布的报告表明，在其重点监测的 30 个城市中，5 月份商品住宅的成交面积相较于上月环比增长了 4%，但与去年同期相比仍下降了 59%。5 月份，房企实现的销售操盘金额为 4546.7 亿元，与上月相比环比增长了 5.6%，而与去年同期相比则降低了 59.4%，其降幅依然保持在较高的水平。

5 月份在全国 300 城的土地市场中，经营性土地成交的建筑面积仅有 6606 万平方米。此建筑面积环比下降了 15.6%，并且同比降幅再次扩大到六成以上。在价格方面，因为 5 月三四线的成交占比有所上升，所以成交单价回落至 3255 元/㎡，其同环比分别下降了 32%和 19%。

小楼点评：房企日子不好过，连带这届买房人。

“真金白银”助楼市 超33城打响购房补贴大战

各地购房支持政策密集出台。除了放开限购、限售等政策调控之外，多地还频繁出现出台购房或契税补贴等措施的情况。

5 月以来，有阜阳、泰州、无锡、沈阳、太原、九江、宜春、淄博、宜宾、义乌、黄山、德州等城市。经不完全统计，这些城市至少有 33 城打响了购房补贴大战。这些“真金白银”有助于推动购房需求。从提供购房补贴的分类方面来看，主要有两类。一类是针对重点特定人群的补贴，像人才购房补贴、二孩及三孩家庭补贴等。另一类是阶段性地给予购房契税的减免。

小楼点评：“雪球”还会越滚越大。

广州：放宽落户，大专学历可落户花都、从化和增城

6 月 6 日，《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》得以正式印发。此方案提出，广州片区要在花都区、从化区、增城区构建起差别化的入户政策。

具体措施包含：学历条件会从全日制本科降低到全日制大专。对于那些不符合当下广州户籍迁入政策的国内普通高校全日制本科学历或者学位（单证），还有全日制技师学院预备技师班、高级工班毕业的人员，也被纳入到差别化入户的学历条件范畴之中。

差别化入户人员入户广州后，若在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城 7 个区内累计缴纳社会保险满 3 年，便可向越秀、海珠、荔湾、天河 4 个区进行市内迁移。这样能进一步引导广清接合片区人口在全市合理、畅通、有序地流动，推动人口分布与产业布局相适应。

小楼点评：实现人口增长、激活购房需求，一举两得。

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