这是第29个买房故事

壹

李明浩得知妻子怀孕的消息时，正在贵州六盘水出差。2014 年 7 月，贵州山区正值盛夏，气候凉爽，细雨朦胧。他独自一人走在山间，耳机里播放着刘德华的《心肝宝贝》。

电话响起。当他听到这个好消息后，第一反应便是：要赶紧返回北京，回到妻子的身旁。

他和妻子来北京生活已经有三年了。李明浩毕业于同济大学软件工程专业，曾在上海、深圳、广州等地工作了 4 年。2011 年 9 月，由于女朋友小岚到北京林业大学攻读博士，他便辞去工作来到了北京。两个月之后，他在 IBM 获得了一份 IT 运维的工作。

李明浩在北京的第一个落脚点在五道口。那是一套近 60 平的小两居。月租 3000 块。据说这个价格已经低于市场行情了。但李明浩依然觉得贵。

他怀念在广州的那些日子。在广州，同样是 3000 块钱，能够在老城区租到一套大三居室。早上起床之后，他还可以和老人一起享用早茶和肠粉。在那里的日子，过得悠哉悠哉，十分舒服。

在北京，他感受到的更多是忙碌、拥挤和压力。他们租房的对面住着一户教师家庭，60 平米的空间里挤着一家五口。这对夫妻都是大学教师，已经有了北京户口，但还没有分到房子。因为工资低，他们压根儿就没想过买房。孩子出生后，妻子的父母也搬过来帮忙照料。

李明浩在感慨之后，也在努力想办法减轻自己的压力。他将一间卧室以每月 1200 元的价格出租出去了。不久之后，一对情侣搬进了这间卧室。

李明浩和小岚在出租房里养了两只猫。其中一只猫是小岚做课题研究时从森林里捡回来的，外形酷似猞猁，小岚就以此给它取了名。为了不让这只猫寂寞，小岚又从附近的村庄给它找了个伴。

有了小猫后，出租房变得更挤了些，不过李明浩觉得挺温馨。有时母猫小花晚上回家晚，猞猁就会跑来挠李明浩的腿，让他出门去找。在去找小花的路上，它还常常回头看李明浩。

猞猁喜欢钻进李明浩的被窝。一天早上，他亲眼看到猞猁在自己的胸脯上生下了幼崽。

四个人和四只猫一起生活的日子，持续了将近一年，这成为了李明浩在北京的最初记忆。

图：猫咪们常常是李明浩出差的牵挂

妻子怀孕后，它们都送给了爱猫人士

李明浩在北京，有四个人和四只猫相伴的日子。这段日子，成为了他最初的记忆。他们在这里生活的时间还不到一年。

贰

李明浩始终怀有出国的念头。他的诸多朋友都信奉这样一句话：“外国的月亮比中国的月亮更圆。”

他最初的计划是自己负责申请技术移民并搞定绿卡，小岚读完博士后要找一家能解决北京户口的单位。这样一来，即便出国发展不顺利，回来也还有个退路。

但情况并没有两人计划的那般顺利。

小岚的博士研究课题是关于树木根部的二氧化碳呼吸对全球气候变暖所产生的影响。她采集数据的地点位于河北承德靠近赤峰的那片森林之中。每天，她都要独自一人扛起沉重的机器，前往山上。然后，她会对着树根进行数据测量。每次测量时，她都需要一动不动地站着，时间长达 30 分钟，并且这种状态会持续到晚上。

测量一年的数据仅能算作一个样本。因此，小岚的毕业很有可能需要延期。她坚持了半年之后，提出了退学的申请。

李明浩强烈反对。然而，在亲身经历了小岚的痛苦之后，他最终表示同意。生活规划也发生了改变，在 2012 年 10 月，他们领取了结婚证，并且开始谋划在北京购置房产。

他们刚来北京一年的时候，都还没有购房资格。之后，在小岚的一位远房亲戚的协助下，他们借到了房产证，从而能够办理工作居住证。李明浩至今对那个场景印象深刻，那位亲戚在递出房产证时，说了一句很有深意的话“祝你好运”。几个月后，这位亲戚离婚了，他把两套房子都留给了女方，自己则是净身出户。

那是李明浩第一次见证北京房产里的人情冷暖。

2013年年初，他们如愿拿到工作居住证，开始抓紧看房。

第一站选在五道口，原因是对这里的环境较为熟悉。然而，五道口有“宇宙中心”这样的别称，并且这里好房子的价格都很高。他们的预算总价是 200 万，在五道口只能购买房龄 30 年以上的老破小。考虑到之后如果有了孩子，父母需要来帮忙照料，所以他们还是希望能有更大一些的房子。

六道口是一个可供选择的地方。然而，李明浩夫妇察觉到，那里的环境较为荒凉，周边有大量的日租房以及地下室群租房。由于小区的治安状况不佳，生活品质也比较低，他们果断地放弃了这个地方。

其次是西二旗，那是李明浩工作的地点。220 万能够买到 70 到 80 平的房子。然而，那里人流拥挤且杂乱。所以，他也没有选择那里。

他最终被天通苑打动。这里交通较为方便，不久后 17 号线即将开通，向南能通往国贸，向北可到达未来科技城，升值潜力较大。并且，此地房龄大多在 10 年左右，200 万左右便能买到 90 多平的两居室，性价比颇高。

地段选好后，李明浩开始了与天通苑业主的斗智斗勇。

李明浩至今仍觉得窝火，他觉得一个靠谱的都没有。业主们要么临时涨价，要么在签约前临时加条件，像付款后半年再过户之类的情况。

他曾对天通苑二区的一套小两居感兴趣，这套房子房型很不错，日后还能隔成三居。中介告知业主涨价两万，李明浩同意了。然而，当接触到真人后，对方的态度极其蛮横，说什么涨了两万，要涨 20 万，要买就赶紧交钱，不买就给别人了。

李明浩原本打算还价。然而，当他看到房间外面的垃圾桶时，发现里面已经装满了人们看房时所穿的鞋套。由此他明白，看房的人数量众多，根本没有可以商量的余地。

叁

父亲在心力交瘁的时候打来电话，告知房山长阳一带有新房，价格较为便宜，并且都是已经建成可以入住的现房。

李明浩决定前去查看。他们当时在沙河租住着。从北五环开车到南五环外，需要花费两个半小时。他一路都在想：“怎么就沦落到要到这个地方来看房呢？”他的心情一直很沉重。

然而他没想到，这片他看不上眼的地方，看房人趋之若鹜。

他的第一站是光和作用小区，周边有很多新楼，像万科首开之类的。然而，这些新楼都还没开盘。同时，光和作用小区当时也仅有五套房子可供选择。

他看中了一套面积为 220 平的半下越式 loft 。这套 loft 前后带有两个小院，总价是 210 万。不过它不是大产权。李明浩对此有些犹豫。到了第二天早上，他才下定决心要买。然而，当他打通售楼处电话时才得知，仅仅一个晚上的时间，五套房子就只剩下三套了。

李明浩有点着急了。

他赶忙打车朝着长阳的方向疾驰而去。然而，出租车都觉得距离太远而不愿意搭载他，他多给了 10 块钱这才得以坐上出租车。当他赶到售楼处的时候是上午 10 点，此时房子只剩下两套了。这两套房子的户型差不多，并且都在顶层，比已经卖掉的另外三套要贵 10 万。其中一套是南北东朝向，另一套是南北西朝向。

李明浩没有继续犹豫。他选择了客厅朝东的那一处。这处房子算上 loft 总共是 125 平，总价为 171 万。

他是楼盘最后一户完成签约的。他和妻子趴在厚厚的资料上进行签字，此时门外有很多看房客在挤着，他们到处询问“还有房吗？”，而售楼小姐已经显出有些不耐烦的样子，说道“没有了，没有了，你们去别的小区看看吧。”

李明浩从没见过房子买得这样火的。

签完合同后，李明浩立即开始筹备 91 万的首付。他当时仅有 30 万的积蓄。家里支援了 20 万，亲戚也借了 20 万。剩下的钱都是东拼西凑的。在关键时刻，李明浩甚至联系了前女友。最后十万实在没有办法筹集到，他便使用了公司的信用卡进行支付。

他成为了一名正经的房奴。他除了要偿还债务之外，其他的事情都从简处理。房子的装修仅仅花费了不到 7 万。在 2013 年 10 月的时候，他的妻子怀孕了，不久之后她就辞去了工作，而房贷的压力全部都落到了李明浩的身上。

他想了很多办法来赚取钱财。其中之一是兼职做翻译，这样每个月能增加大约 2000 块的收入。他还尽量多出差，以此获得每天 250 元的补贴。并且在选择酒店时，他会尽量选择不带早餐的，因为如果选择带早餐的酒店，补贴就会降到 200 元。

他曾在网上售卖自己的酒店积分。这些积分是出差积攒下来的，能够兑换免费的房晚，在网上颇受青睐。他还把酒店里的洗浴用品拿回了家，甚至连卫生纸也顺手牵羊拿走了。

“真的是穷疯了，节操都没了”。

小岚在家中秉持着能省就省的原则，利用废旧物品亲自制作收纳盒。他们还曾考虑过，春节期间不回家过年，从大型超市批量采购盒饭，接着拿到写字楼去售卖，坚信这样一定能够赚到一笔钱。

2014 年 7 月女儿出生后，日子渐渐好起来。小岚找到了一份新工作，年薪大概 20 万。并且有父母的帮助，到 2015 年，他们终于把亲友的债务还清了。

图：阳台上，妻子给女儿讲故事的柔软时光

肆

李明浩在 2015 年底开始有了购置第二套房产的想法。当时房价处于上涨态势。他打算通过买房来进行投资。并且以后还可以让父母过来居住。

当时他们又攒了30万。

因为涉及投资事宜，这次看房主要聚焦于交通方面。例如京张城际铁路沿线的区域，还有新机场附近的区域等。

他们跑了好几处地方之后，把目标确定在了大兴采育镇。这个地方距离新机场不是很近，不过两人觉得将来会有能够通往机场的轨道交通。

他们最终选定了一套位于顶层的两居室，面积为 60 平，需要支付 70 万的首付。这表明他们又得去借钱。

这次他赌赢了。2016 年 5 月，在过户的前一天，李明浩看到了城际铁路 S6 号线全程拟设站点的新闻，其中有一站是采育镇。他担心房东看到消息后提价，所以第二天两人早早地就办理了过户手续。

李明浩为了凑首付，背上了 30 万的亲友债务。其中 10 万是一位大学好兄弟借给他的。他们从大学时期就有互相借钱的习惯，毕业后一直保持着这种行为，借款金额也从几十、几百逐渐变成了上万。在李明浩购置第一套房产的时候，这位朋友借给他 10 万。并且这次借钱，兄弟连欠条都没有要。

但李明浩的父亲不太赞成买第二套房。

他给李明浩发了一条短信，内容是建议他别着急买。李明浩理解了父亲的想法。当时安徽老家的房子每平米价格大概是三四千，而这里的房价接近 2 万，老人家对此觉得难以想象。

李明浩愈发觉得自己的选择是正确的。他的第二套房月供为 1900 元，而收租能达到 1200 元，基本上做到了用租金来支付贷款。

如今，他有更大的野心：在澳洲买房。

2016 年 10 月，李明浩被调往澳大利亚工作。他留意到，有很多华人移民，他们在北京拥有多套房产，之后都决定在澳洲买房并定居下来。

李明浩产生了这个想法。在今年 8 月，他开始在澳洲的阿德莱德对房子进行查看。目前，他看中了一套房子，其总面积超过 600 平，总价为 260 万元，首付仅需 50 万元。

他喜爱这里质朴的民风以及节奏缓慢的生活。在不久之前，他的妻子和女儿来到澳洲查看房子，她们对院子里的大草坪也有着深深的喜爱。他的妻子已经开始满怀兴奋地进行规划，说这块地方以后要做成花园，而那块地方则可以用来当作菜地。

不出意外，今年10月，李明浩就会把这套房子收归名下。

李明浩来京已经 6 年了，他有两套房产，价值 700 万。这两套房产都在郊区。刚到北京时他一无所有，而现在他心满意足。现在他多数时间在澳洲，最喜欢听女儿通过微信发来的语音消息。

听到那句“爸爸我想你”的时候，他总是忍不住多放几遍。

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