很多业主购买了小区停车位，之后发现除了车位本身的费用外，每个月还得缴纳车位管理费。这使得不少业主心生疑惑，他们会想：我都已经买下了车位，为何还要交管理费呢？今天我们就来为大家解答这个问题。

01 购买了车位为什么还要交车位管理费？

车位管理费也被称作汽车停放费。汽车停放费涵盖了用于车位、车库的公共设施设备运行所需的能耗以及维护费用，还有保洁费用、秩序维护费用、管理服务人员的费用以及法定的税费等。然而，业主购买了车位后，所支付的费用仅仅是支付了车位作为一个不动产物权本身的对价，不管业主是基于购买车位的使用权还是所有权。

业主购买了车位，然而地下车库平时的管理需要费用，像清扫卫生、车库照明、通风以及秩序维护人员定期巡逻等这些方面都需要费用。这些费用是单独列账且单独核算的。开发商出售的是车位，物业公司出售的则是服务，谁享受服务谁就需要付费。所以，车位如同房子一样，尽管所有权归业主所有，但在平时依然需要物业的服务和管理。

02 物业费是否包含车位管理费？

购买了住房的业主不一定都购买了停车位。若将停车位的车位管理费用放入物业服务费中，对未购买车位的业主而言是不公平的。因此，停车位管理的费用通常不包含在物业服务费里面。

物业服务费主要是由物业服务企业收取的费用。它用于对管理的小区内的房屋公共建筑及其设备进行日常维护，对公用设施进行日常维护，对绿化进行日常维护，对卫生进行日常维护，对交通进行日常维护，对治安进行日常维护，对环境进行日常维护等项目，同时也用于对上述各项进行修缮、整治，以及提供其他与业主生活相关的服务。

业主认为物业在车位管理方面做得不好，致使自己的权益受到了损害，那么应该怎样去维护自己的权益呢？

业主能够向物业公司进行投诉，并且要求物业公司进行整改。物业公司应当依据诚实信用的原则，为业主提供“质价相符”的物业管理服务。

物业公司若经多次投诉仍不改正，在有业主委员会的小区里，业主能够向业主委员会提出建议，让其召开全体业主委员会会议，以同意更换新的物业公司。

如果物业管理在车位管理方面做得不好，给业主的人身和财产带来了损害，那么业主能够按照民法典侵权责任篇的法律规定，通过法律途径来维护自己的合法权益。

04 车位一段时间空置也需要交纳车位管理费吗？

在实际使用的过程中，会碰到一些已经购买了车位但在某段时间内暂时未使用的情形。例如，还没有入住所以无法使用车位；又或者是到外地去出差了。那么在这样的这段时间里，到底是否应该缴纳车位管理费呢？

车位管理的范围涵盖整个地下车库。即便您未使用车位，然而车位所配套的保洁、照明、闸机、值守、巡逻等服务并不会因此而减少。所以，只要购买了车位，即便未使用，也应当交纳车位管理费。

05 收取车位管理费的法律依据是什么？

依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》以及省、市的相关规定，还有《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（发改价格[2014]2755 号），其中涉及到住宅小区停车服务这一项。物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，依据停车服务合同的约定，向住宅小区的业主或使用人提供停车场地、设施以及对停车秩序进行管理的服务，然后收取相应的费用。