股市近来再次向下。有些分析人士认为，这是因为资金流向了楼市，所以导致了楼市的短期大涨。在合肥，与去年年底相比，一套 85 平方米左右的房源挂价从 75 万上升到了 85 万。

在市场方面，合肥的楼市近期表现出怎样的“坚挺”呢？连日以来，市场星报以及安徽财经网的记者在走访时有所感受：原本约定好的第二天看房却未能成行，也就是“扑了空”，而那些为买卖双方提供服务的中介，由于房源稀少，也只能无奈地坐着等待“馅饼”降临。

其实不愿写这篇稿件。因为可能会被视为媒体又在营造房源紧张且房价上扬的氛围。然而，下文所讲述的确实是记者自身所经历的事情。

约好次日看房却“扑空”

在主城区，新楼盘的数量不多。所以，此次的探访主要是以较新的二手房作为目标。在地段方面，首选的是本次房价涨幅较高的马鞍山路高架沿线。

在“安居客”网站上搜索“包河区二手房”，网页更新较为迅速。在“58 同城”网站上搜索“包河区二手房”，网页更新也较为迅速。然而，拨通这些网站上中介的电话后，中介工作人员告知：您所咨询的房产已经出售。

经过多轮筛选后，最终在太湖路和宁国路路口的某小区找到了一套房源。这套房源单价相对便宜。根据网站的描述，它的面积是 116 平方米，挂价为 88 万元。

这个价格相比于该区域均价 1 万元来说是较低的。在当天晚上，记者立刻拨通了负责出售该套房源的中介人员宫经理的电话。而宫经理表示，第二天能够安排看房。

第二天上午，记者准备出门前往房源所在小区。就在此时，中介工作人员宫经理在回复的电话中说：不好意思，房东在前一天晚上已经把该套房源卖掉了。

该套房源单价比较低的原因，宫经理也承认：此房源是一位投资客在几年前买下的，整个单元的房源都在他一人名下。不过，这套房因为户型不是特别合适，所以价位稍低。

“户型要是还不错的话，也不会等到现在才卖出去。”宫经理说。

毛坯房推出10分钟就被抢

地铁 1 号线沿线的缘故，导致马鞍山路沿线成为合肥二手房价格飙升幅度较大的区域之一。

在当涂支路的某中介营业部里，记者以想要在马鞍山路与望江路的交口附近购置一套比较新的二手房作为理由，从而进入了这家营业部。

一位小伙子一边操作着电脑，一边询问道：“你打算买多大尺寸的呢？又准备了多少首付呢？”

得知情况后，90 后女工作人员小杨直接表示，在这个区域，符合要求的两室住房，总价七八十万元买不到，最少得准备百把万。据她介绍，该区域一些热门小区带装修的，单价最高已达～元每平方米。

谈话间隙，小杨告知，海顿公馆有一套 86 平方米的房源，是毛坯房，总价 110 万。他说这个价格不算高，且该小区口碑挺好，很少有房源放出。看到记者在计算毛坯房还需装修的事时，她便如此极力推荐。

准备前去看看这套毛坯房的时候，一个坏消息从小杨所在的中介内部交流平台上传了过来。这个消息说该套房已有客户看上，并且正在与房东进行远程洽谈。不过，几分钟之后的消息表明，双方已经在签订协议了。

房源出来之后到签协议，总共经历的时间仅为 10 分钟。这个速度让小杨感到十分震惊。

中介小哥也在刷网页等房源

太湖路与马鞍山路交口的某中介公司有一位 Z 经理，他算是记者的老朋友了，之前记者还因为购房的事咨询过他。

本次合肥房价上涨，Z 经理认为是目前供给方面存在不足导致的。很多新楼盘尚未开盘，二手房源的房主们看到房价在上涨，其中不乏有人捂着房源，等待涨价后再推出。同时，加上政策上的利好刺激，所以本轮房价有了明显的提高。在上涨的格局里，Z 经理认为最早是滨湖新区先开始上涨，并且整个包河区是这次上涨的带动区域之一。

应该说，房价呈现上涨态势，买房的人增多了，从中介人员的角度来看应该感到高兴。Z 经理表示，当下的行情确实是良好的，这几个月个人的收入也确实在提升，然而最大的问题在于，如今有很多客户拥有资金且想要买房，但却无法买到。Z 经理分析，现在房源非常稀少。较新的二手房很吃香，很多客户都看中了这一点，其中有不少人是在做投资。有的房源房主急需用钱，希望一次付清，短线投资客买下后再转手就能赚钱。

负责的片区每有一套不错的房源出现，我们各家中介都能知晓。Z 经理表示，如今他们只能干着急，只能坐在电脑前等待机会。

一旦有房源推出，很多客户不会去询问户型和单价。对于这种现象，Z 经理表示，很多客户想要在这个片区挑选房子，他们对房型和单价等方面已经非常了解。只要有房源，且价格能够接受，有时候甚至无需与房主见面，通过中介代理就能签订意向协议。

怕卖家反悔，买家赶去南京签合同

这几天的股市似乎又在做不好的事，连续有很多股出现跌停。再看楼市，现在价格每天都在变化。当初有人说股市像疯牛，现在楼市的疯狂程度并不逊色。先不管后期楼市会怎样发展，但最近这些天，抢房子的情况真的不少。

甘经理是房产中介的一位年轻人。这波上涨行情，她看在眼里，心里十分着急。她着急的是，自己也有购买的想法，然而却没有足够的资金量。

碧湖云溪有一套小公寓，房主的售价是 55 万元。甘经理表示自己很想把它买下来，可最终还是留给了客户。令人难以想象的是，客户因为担心房主反悔，在签订初步协议的时候，直接拿出了 10 万元订金，并且在协议上着重进行了标注，表明如果反悔就按照双倍订金进行赔偿。

一般来讲，交两万左右的订金就可以了。甘经理表示，在当前供给不平衡的情形下，很多房主确实有坐地涨价的现象。有些房主在先前谈妥价格后，第二天会以各种理由来“涨价”，像把家电家具打包一起卖等。

激进的客户“抢”房子的更高境界还有，去外地找房主签合同。

甘经理称，一周之前，有一套位于马鞍山路与望江路交口附近的二手房进行登记出售。然而，房主并不在合肥。客户看完房之后，对户型以及价格等方面都较为满意。“大概是害怕房价再上涨吧，当天就提出要去和房主签订协议。”

房主在南京工作。我们取得联系后，当天下午便一同带着客户乘坐高铁前往南京，并且签订了购房协议。甘经理表示，这期间的各项费用都会算在中介服务费中，由买方支付。