合肥公积金中心有最新消息，合肥即将恢复商转公贷款。接着，小编为大家带来了 2025 年合肥商转公的最新政策，大家赶紧去了解一下吧！

贷款条件

申请“商转公”贷款，首先要符合合肥市住房公积金贷款的相关规定，其次还需同时满足以下这些条件：

“商转公”贷款的住房属于所在区域内的首套住房，同时借款人家庭名下不存在住房公积金贷款的记录。

2、原商贷银行同意申请人提前结清全部或部分贷款；

“商转公”贷款的住房已获取不动产权证书，并且权属清晰明了，能够办理抵押登记手续。

“商转公”贷款的住房，其抵押权人仅仅是原商贷银行，不存在其他抵押的情况，不存在查封的情况，也不存在设定居住权等权利受到限制的情形。

个人的信用状况良好，其征信情况满足中心以及受委托贷款承办机构的规定。原本的个人住房公积金贷款与商业贷款的组合贷中，商贷部分并不适用于本通知。

贷款方式

申请人向原商款银行申请“商转公”贷款，此申请经公积金中心审查批准。之后，申请人自行结清商贷，解除原贷款抵押，接着重新办理住房公积金贷款手续，最后由公积金中心将“商转公”贷款发放至申请人提供的本人账户。

申请人向原商贷银行申请“商转公”贷款，经审查批准且办理第二顺位抵押登记手续后，公积金中心会将“商转公”贷款发放至受托银行指定的还款专户。同时，如果公积金贷款不足以偿还商贷，那么申请人需要同步自筹资金来结清商贷，或者向受托银行申请组合贷款。

贷款额度、利率及期限

“商转公”贷款的额度应符合合肥市住房公积金贷款的相关规定，其额度除此外，最高不超过原商业贷款的剩余本金；“商转公”贷款的期限应符合合肥市住房公积金贷款的相关规定，其期限除此外，最长不超过原商业贷款的剩余贷款年限；“商转公”贷款的利率应符合合肥市住房公积金贷款的相关规定，其利率除此外，按照住房公积金贷款的利率标准执行。

贷款流程

1、贷款申请

受托银行会按照原商业贷款的发放时间，有计划地进行分批受理“商转公”贷款申请。具体的受理时间以公积金中心所公布的为准。

2、贷款审批

公积金中心接着对受托银行提交的申请材料进行审查。如果申请材料不符合条件，就予以驳回；如果申请材料符合条件，就确定“商转公”贷款的期限和额度。

3、贷款发放

选择“先还后贷”方式时，居民受托银行要负责进行面谈以及面签《住房公积金个人住房贷款借款合同》，并且要办妥组合贷款抵押登记手续；公积金贷款贷后资产管理方则负责办妥公积金贷款抵押登记手续。当符合放款条件后，公积金中心会把贷款资金发放到借款人的个人银行卡中。借款人按照合同的约定，每个月偿还住房公积金贷款的本息。

选择“以贷还贷”这种方式，受托银行要确认商业贷款的提前还款时间、剩余本金以及指定的还款账户。同时，受托银行要与借款人进行面谈并面签《住房公积金个人住房贷款借款合同》，还要办理第二顺位抵押登记（除非抵押权人不发生变化）。之后，受托银行会将确认后的商业贷款还款资料以及新的抵押登记证明等资料通过公积金中心业务系统提交进行审核。符合放款条件时，公积金中心会把贷款资金发放到商业银行指定的还款账户。商业银行需在放款后的 3 个工作日内结清原有的商业贷款，并且注销原有的抵押登记。借款人按照合同的约定，每个月偿还住房公积金贷款的本息。

合作银行

当前中心合作的委托贷款银行有 19 家，分别是工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮政储蓄银行、徽商银行、合肥科技农村商业银行、招商银行、光大银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、渤海银行、恒丰银行、广发银行、民生银行、浙商银行和杭州银行。若不是中心的委托贷款合作银行，申请人可自筹资金，按照“先还后贷”的模式办理“商转公”业务。