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济南西部会展中心项目运营管理招标公告

1.谈判条件

济南西部会展中心项目的运营管理事宜，其采购人是济南西城投资开发集团有限公司。该项目的建设资金为自筹，项目的出资比例是 100%。目前，此项目已具备谈判的条件，现在正针对该项目的运营管理进行公开谈判。

2.项目概况与谈判范围

该项目的建设地点在济南市槐荫区。其东边是二环西路，西边是滨州路，南边是日照路，北边是威海路。

（2）建设规模：

展览部分包含展厅，还有配套的小型会议场所、办公区域、餐饮区域以及仓储区域等。其总建筑面积约为 23.9 万平方米，其中室内展览面积约 14 万平方米，室外展场面积约 2.5 万平方米。

配套部分包含会议中心、酒店、办公、停车及相关配套。总建筑面积约 29.7 万平方米。会议中心包含大中小型会议室、多功能厅、宴会厅等，面积约 3 万平方米。酒店及办公高层塔楼约 10 万平方米。地下停车约 16.7 万平方米。

（3）标段划分：本项目共分一个标段。

（4）谈判范围：

项目建设期间，于设计方案实施阶段提出切实可行的建议，为项目建设全过程提供设计咨询服务，一直到项目建设完成并进行竣工验收。

项目竣工交付之后，会展中心进行运营管理，会议中心进行运营管理，酒店进行运营管理，办公进行运营管理，停车进行运营管理，以及相关配套进行运营管理，同时在运营期间还要进行维护和保修等工作。

具体内容详见竞争性谈判文件。

3.报价人资格要求

申请人需合法注册，并且具备独立企业法人资格。其注册资本为 1000 万元人民币及以上。同时，申请人需具备国务院建设主管部门颁发的物业管理一级资质。

具备 5 万平方米及以上的会展场馆。拥有 5 年及以上的运营管理经验，且需提供合同原件及复印件并加盖公章。该场馆年承接的展览不少于 120 场次。场馆的总体使用率不低于 25%，同时需提供相关证明资料。

拥有四星级及以上酒店的运营管理经验，且该经验需达到 10 年及以上，同时需提供合同原件以及盖有公章的复印件。

需提供合同原件及盖公章的复印件。

具备运营大型公建地下车库的管理经验，并且需要提供合同原件以及盖有公章的复印件。

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）资格审查方式：本次谈判采用基本条件合格制。

4.谈判报名

有意参加谈判的，请在 2015 年 9 月 9 日到 2015 年 9 月 18 日期间，每天上午 9 时到下午 17 时 00 分，前往济南市高新区舜华路舜泰广场 2 号楼 33 层的山东省建设工程招标中心有限公司报名。节假日需提前联系。

（2）报名时需提供资料：

企业法人营业执照副本需提供原件，资质证书需提供原件，类似项目业绩需提供原件，相关证明资料需提供原件，法定代表人证书或法人企业授权委托书需提供原件，法定代表人或授权代表身份证需提供原件。将上述资料加盖公章后复印 1 套，在报名时提交。以上所要求的资料，每一项都不可或缺。

报名地点在济南市高新区舜泰广场（舜华路 2000 号）的 2 号楼 33 层。在这里可以进行山东省建设工程招标中心有限公司的报名。

5. 竞争性谈判文件的获取

另行通知。

6.投标文件的递交

详见竞争性谈判文件。

7.发布公告的媒介

本次谈判公告在山东省建设工程招标中心有限公司网站发布。