作为前房产记者，写下这篇文章，心中着实有些羞愧。很不好意思，在地产界已经混迹了许久，从第一次买房到现在已经过去五年了，依旧居住在郊区的小房子里，未能搭上任何一次房价大涨前的末班车。尽管我对政策较为敏感，然而我却没有钱。

所以这次天津放宽落户门槛，我的第一反应就是房价又要涨了。天津楼市沉寂许久后又火爆起来。朋友圈里，前媒体同事们都在刷屏，称北京到天津的动车全部售罄；落户大厅里，长蛇般的队伍中活跃着房产中介；某某新盘单日成交过亿；二手房房东坐地起价，加价十万、二十万；某某售楼处开始高喊全款优先，瞬间就有几十只手举了起来。

我被这些信息填满了，开始和老公商量，我们是否需要换一套市区的房子呢？答案是需要，太需要了。现在的这套房子处于郊区，那里只有幼儿园，而没有小学。确实，不是没有学区，而是在方圆十里的范围内直接没有小学，而孩子已经在幼儿园就读了。换房这件事，必须要做。我们已经习惯了因为涨价而吃亏，有了住房，依然是纯粹的刚需，必须要在这波涨价潮来临之前，快速地换一套市区的老破小。

媒体报道称，现在抢先出手的大多是本地人。特别是那些原本在观望的改善群体，他们心里的想法都是：现在不买的话以后房价就会上涨啊！

这几天开始频繁看房，其中的滋味难以用言语完全表达。不禁想起五年前看房的自己，那时交完定金后写了一篇《像抢白菜一样去抢房 一个没钱小刚需在天津买房的心路历程》。现在看来，除了房价有些玄幻之外，当时的心路历程依然不过时。尤其记得当时写下的那句话：风往何处吹，草就往何处倒。年轻之时，我曾以为自己是风。如今却发现，自己不过是草罢了。如今再读，依然感到心酸。这么多年已然过去，我愈发像草了。

以下为五年前（2013年）的旧文：

被误伤的刚需

从去年十月开始一直在看房子。起初预算有限，所以只能在环外寻找总价低且首付低的房子。原本看房的节奏较为平和，工作日正常上班，周末有时间就去看房。我的看房经历可以概括为：能看上的房子却买不起，买得起的房子又看不上。就在我纠结犹豫的时候，曾经看中的一套房子被他人买走了。过年之后，新国五条正式出台了。

国五条出台时，起初没有什么感觉。因为以为是打击炒房的，而自己是刚需；又以为传言二套房是 7 成首付，自己是首套；还以为二手房有 20%的交易税，自己买新房。然而，很快房东就打来电话，说他的房子准备出售，让自己做好搬家准备。并且很快，自己发现之前看过的一些新房项目悄无声息地提价了。

看房的脚步这才加快起来。

我们的诉求较为简单，一是想要一套小两居的房子；二是希望房子最好是现房，或者交房时间尽量能在今年；三是要求开发商靠谱，房子质量也得靠谱；四是要有已经开通的公交，最好是在地铁沿线；五是首付款不要超过 25 万。

看盘历程：环城四区基本看遍 快成房虫子了

西青中北镇曾是首选。然而，看中的一个项目，自 12 年十月起就宣称要开盘，却一直拖到现在都未开。其余项目价格大多在 8000 以上，像万科甚至超过了一万。以这样的价格购买两室，首付加上各种税费，基本需要 30 万左右，超出了预算。之后就不再去看了。

津南的人去了天嘉湖，把周边的那几个大盘都看了一遍。觉得星耀五洲的情况挺让人觉得不靠谱的。中信公园城的洋房比较适合有改善需求的人群，不过得有车才能方便出行。华润的项目在总体规划方面做得很好，但是从地段的角度来看，价格稍微有点高了。

东丽有一个让我心动的房子，是天房的项目，位于 2 号线国山路站。这是一套现房，有 82 平的两室，是 11 层到顶的小高层。周边配套也较为齐全。首付加税费大概在 27 万左右，折合每平米 9000 多一点。当时最让我纠结的是价格，觉得比我的预算高了。在纠结的过程中，看中的那套房子被买走了，那是一套特价房，只有这一套。等我后悔时，已经太晚了。

北辰的柴楼新庄园周边配套比较齐全，有大型成熟居住社区，交通工具为公交，虽规划有地铁但遥遥无期。国耀上河城周边配套也较为齐全，有大型成熟居住社区，交通工具是公交，规划的地铁也还未到来。柴楼新庄园单价在 7600——8200 之间，尚可接受。国耀上河城单价也在 7600——8200 之间，同样可以接受。

不满意的是，两个项目均为高层。柴楼有 27 层，上河城有 37 层。它们的层高较高，楼间距又较为密集。一旦处于比较低的楼层，必然会有遮挡情况出现，采光方面不是特别理想。最纠结的是交通方面。我在和平区上班，单位上班时间很早，是八点。从北辰双街过去，需要换乘两班公交车。在不堵车的情况下，到达单位大概需要一小时四十分钟，这已经是很幸运的了，而且还没有算上等公交的时间以及走到公交站的时间。

下定金：买也纠结，不买也纠结

上周四，我与同事一同前往欧铂城查看房子。欧铂城一期有洋房以及 27 层到顶的高层，现已交房并入住；二期是 17 层到顶的三栋高层，3 月底交房，相当于现房；三期仍在打地基，预计 5 月开盘。销售称还剩下十几套房子，优惠力度从年前的贷款优惠三个点变为现在的贷款优惠 1 个点。当询问她这是否与新国五条有关时，她露出一副笑而不语的神情。

计算了一下价格，对于 78 平的房子而言，首付以及各种税费加起来是 21 万多。将其折算后，均价大概是 8000 出头。

说实话，当时我对这个房子没怎么上心。这个房子有地铁站，不过从地铁站走过去大概要 20 分钟。而且一下地铁就能闻到一股浓浓的烧胶皮的味道。地铁站附近的河里，流的是黑乎乎且臭烘烘的污水。因为老家存在严重的水污染和空气污染，所以我对污染非常厌恶。没想到现在一推门就看到了如此触目惊心的污染。

但是，跟对象讲了之后，他觉得价格还算合适。78 平的一居室户型是能够改造成两室的。尽管离地铁比较远，不过好歹还有地铁，这比没有地铁要好。而且交房时间比较早，是可以考虑的。

周日，我又来到了售楼处。销售告知我只剩下两套房子了。我非常惊讶，心想怎么会卖得这么快呢？这简直就像是在卖白菜一样！当时售楼处还有其他来看房的人，其中包括我们这一组，大概一共有三组。三组人面对的是两套房子。身边的另一位男销售一直在游说他们的客户，还时不时地用话去刺激人家，说：“姐，你越犹豫就越买不到，越买不到价格就越涨，现在就只剩两套了，这就相当于现房了！”听到这话后，我们立刻警觉起来。之前进售楼处时讨论的污染问题以及地铁太远等问题，都被我们抛到了脑后。我们用眼神相互交流了一下，然后当机立断，先交订金，把这套楼层好的房子抢到手再说。

我们签订金合同的时候，那位男销售指着我们对他的客户说，好的楼层已经被定走了。现在就只剩下一套了。如果客户再犹豫，这套也将没有了。当下，人们立刻就明白了为什么媒体老是喜欢用“恐慌性购房”这个词。

走出售楼处的大门，嗅着那弥漫着胶皮味道的空气，望见距离售楼处不到五百米的小河正汩汩地流淌着黑水，纠结与内心的斗争再次开始上演。一个声音称，污染状况极为严重，与地铁的距离较远，周边工厂密集分布，配套设施几乎为零，甚至连一个菜市场都没有，所以不能购买；另一个声音则表示，看过如此多套房子后，你理应明白，世界上不存在十全十美的房子，这里的首付较低，有地铁，是准现房，就如同刚才那位销售所说，越是犹豫就越难以买到房子！

写这篇文章时，内心处于纠结状态。已经给人家支付了订金，并且在一周之内必须做出决定，是购买还是不购买。谁能够给我这个有着小需求的人指点一下迷津呢？

没想到自己买房的历程会有如此多的人观看，在此向大家一并表达感谢，感谢大家给予的建议。

有人称可以选择租房。文中提及房东正在出售她的房子，从那时到我搬入仅过了一个月。并且不论新国五条是否出台，房租肯定会上涨，这一点是确定无疑的。

有人说能够逃离天津，回到自己的老家。老家的房价确实较为便宜，然而人不能一辈子被房子所束缚，房子也不可能成为一个人人生的全部。老家存在便宜的房子这一事实不假，而这里却有着自己的梦想。因为房子，已经逃离了高攀不起的北京，北京六环外的房价早已超过一万，并且还要忍受交通的拥堵。天津的房价，给我的感觉是只要我努力，就还有可能够得着。所以，不会像个逃兵一样，再次逃离天津。

很久以前，在一个专栏里看到一位作家这样写道：我清楚地知道，一套房子无法让我获得永生。我也清楚地知道，购买房子这件事当中存在着非常令人怜悯、让人发笑的东西。然而，我依然毫不犹豫地成为了一个妥协者，同时也成为了一个有判断力却没有原则的人。这个世界让我深感惶恐。我担心，若我是一个没有资产的人，那我就会一直处于弱势群体。我会变得越来越穷，也会越来越不自由。

这些话，说到了我的心坎里。

风往某个方向吹，草就会往那个方向倒。在年轻的时候，我曾以为自己如同风一般，可以自由地吹动一切。然而，到了现在，我才明白，自己其实不过就像那草，只能随着风的方向而倾倒。