买房又能省下一笔钱。

近日，财政部等三部门发布了公告。自 12 月 1 日起，买房时需要缴纳的契税将会减少。这一消息引起了全民的热议。

不到140平，首套二套1%

政策如下文：

个人购买家庭二套住房，家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同。此住房面积在 140 平米及以下，契税按总价的 1%征收。

面积为 140 平米及以上的房屋，其首套契税是按 1.5%进行征收的，而二套契税则按 2%征收。

调整后的政策，自2024年12月1日起执行。

简而言之，契税调整后是这样的：

不过，有很多粉丝对政策存在很多疑问。新政有哪些变化呢？未交的契税能够减免吗？哪些人可以享受呢？各种疑问的解答快来看看吧。

提问

刚交了契税，能退了重新交吗？

回答

如果已经缴纳，是不可以退的。

提问

对比以往的契税政策，有什么变化呢？

回答

之前这个划线标准规定，购买面积为 90 平的房屋时，购买 90 平以下的小户型需按 1%缴纳契税，而购买 90 平以上的房屋则要多缴纳契税。（三套房及以上情况除外）

提问

契税降低后，能省多少钱？

回答

举个例子，买了一套140平米以下的二套房，总价300万。

以往按照 2%缴纳契税的话，需要 6 万元。而在 12 月 1 日之后，能够按照 1%来缴纳契税，只需 3 万元。

提问

前几年买的房子没交契税，可以享受这个政策吗？

回答

如果之前没有申报交税，是可以的。

公告明确，2024 年 12 月 1 日后个人购买住房申报缴纳契税的情况，以及 2024 年 12 月 1 日前购买住房且在 2024 年 12 月 1 日后申报缴纳契税的情况。符合新发布公告规定的，都可以按新发布公告执行。

提问

超过140平的，契税怎么收？

回答

要看家庭住房的类型，首套住房的征收比例是 1.5%，二套住房的征收比例是 2%，三套住房的征收比例是 3%。

提问

第三套房的契税，有调整吗？

回答

此次契税调整优惠进行了调整。主要的调整范围涉及首套住房和二套住房，对于三套及以上的住房，不管其面积大小，都按照 3%进行征收。

提问

23年交付，现在还没交契税 ，按什么标准执行？

回答

按申报缴纳契税当天的政策执行

有兴趣成都房产的朋友可以添加唐老师微信：电话。唐老师是成都房产的专业团队，他积累了丰富的经验和专业知识。他对各个楼盘和地段有深入的了解，能够给予客户自住建议，还能对升值空间和投资潜力进行专业分析和建议。在评估每个楼盘的优点和缺点时，他会全面考虑各个方面的因素。我们会关注楼盘的地理位置，关注其建筑质量，关注配套设施，关注交通便利性，关注周边环境等因素，这样就能给出客观而准确的评价。同时，我们也会考虑可能存在的不利因素，比如是否规划了高架桥，是否规划了变电站等对居住环境的影响，以此来提供全面的信息给购房者。我们以纯客户视角，致力于为客户提供最真诚的建议和帮助。