房地产圈媒体热文一周扫描

1、比楼市崩盘更可怕的，是你一直没买房

西门无庆点评：

我读过的一篇谈楼市泡沫的文章非常好，其核心观点为：房价泡沫或许会贯穿你的大半个人生。在房价泡沫崩溃之前，你最好不要去跟它打赌到底谁会先撑不住。

2、抢你的地、挖你的人，郑州本地开发商是升华还是死亡？

西门无庆点评：

郑州的土地拍卖系统能够跟北上广深接轨。其他行业大部分都很low，low 到让人想骂几句，即便这样去说，都算是在抬举它们。郑州本地的开发商死了也就死了，没什么值得惋惜的。除了极少数精心打造的作品，他们一直都在努力降低这个城市的居住品质，并且还时不时会打伤几个业主，为医院创造了刚需人群。

本文提及胡葆森的那几句话，老胡确实应该听听。倘若建业的年轻人们缺乏创新精神，那么首先应该做出改变的就是以老胡为领头的高管层。千万不要到最后像崇祯那样，说出“朕并非亡国之君，臣子们都是亡国之臣”这样的话。

房管局称郑州市存量房有 2 亿平米，他们认为房价疯涨不会持续。接着问元芳对此怎么看，元芳回答说“逗你玩”。

西门无庆点评：

郑州房管局的这位人士莫不是喝了假茅台，才会说出如此胡言乱语？北京的存量房面积比较大，房价疯涨就更不可能持续下去。

郑州房价涨得很厉害，大家都明白这是政商协同作用的结果。增量被控制供应，存量就越发舍不得出售。而且现在在郑州买卖二手房比去抢日光盘的号还要艰难，对此我们只能无奈地笑笑。房管局的各位，还是先把你们福利分的以及团购来的存量房挂到中介去卖吧。不然的话，就别说话了！

4、宋家泰：最要紧的还是救自己！

西门无庆点评：

在房价的影响下，救自己的最佳途径其实并非是购置房产。而是要保持一个健康的身体，拥有更多的寿命去进行学习和成长。这样在一定的时间跨度内，才能够确保自己在所在的行业处于领先地位。

这条最好的办法，不适合绝大多数人。就如同马云选择去做淘宝而没有炒房一样，如果你没有马云那样的才能，那就还是埋头去选一套房子吧。

刚需族的朋友们，不要寄希望于天理，也不要寄希望于道德，更不要寄希望于其他。只要能有个安身之所就去争取，实在没办法就回到老家去从事绿色养殖，然后把养殖的产品卖给那些被污染损害了身体的城里人。

深夜时分，有千人在排队买房，这是南京式的疯狂。该楼盘要求一次性付款，即便有 419 套房，依然被抢购一空。

西门无庆点评：

南京如今的情况，将会是郑州未来的样子。很难想象三环内的那几个楼盘一旦开始接待客户……因此，大郑县的乡亲们，要珍惜我们还能够坐着等待摇号的购房经历呀。

有一个现象能让你知晓郑州房市的价格有多低：那些没有取得相关证件就开始开盘的房产商，他们根本不害怕被处罚，并且还把自己当成高高在上的大爷！

西门无庆点评：

无证开盘，在上海会遭受倾家荡产的处罚，在郑州却能让业主们倾家荡产地购买。这能说明什么呢？说明那些本应让不法房产商倾家荡产的相关部门，由于我们无法明确指出的原因，与这些房产商勾结在一起。一个社会的衰败，首先就是从这些卑劣、肮脏的人开始的。

郑州的调控政策第一波已经发布了！要严格控制地王的出现！不可以无证就进行开盘！也不可以进行首付分期！

西门无庆点评：

温柔一刀，谁信谁挨宰。

“大玉米”买楼用于出租，需要 80 年才能收回成本。投资客们，没事就不要去触碰写字楼了。

西门无庆点评：

前几年投资商铺写字楼的那些人，他们最大的失败之处在于对郑州乃至中国经济的未来估计过高。

商业地产与住宅不同，它非常依赖实体经济的健康状况，也依赖社会消费的有效需求。而住宅是反向指标，在实体经济崩塌、社会消费需求萎缩的当下，它成为了人心和财富的庇护所。

沈阳前些天已发文，准许将写字楼改作住宅进行销售。那么，郑州还会远吗？

9、郑州告别万元时代了，买不起市区，平原新区可以买吗？

西门无庆点评：

“郑州地产”与“郑州楼市”可谓是同出一源，但它们的论调常常差异极大。简单来说，“郑州楼市”显得庄重且注重宣扬公信力，而“郑州地产”则一直专注于以一种较为含蓄的方式去推销软文，并且还带有一定的讨好意味。

要说大家都会做软文，那至少得给读书人留些体面吧。例如有这样一句，“平原新区与郑州最高大上的北龙湖，仅仅隔了一条河”。“郑州地产”为何不忽悠那些土豪去平原新区购买碧桂园呢，而是在标题中召集“买不起市区”的人呢？那是因为这几年能活下来的土豪，都不会太过脑残。

平原新区无论是用于自住，还是用于出租，亦或是用于转卖，都非常不靠谱。只有黄河大桥一来一回 30 元的过路费是实实在在的。最为关键的是，平原新区属于新乡。未来它有可能并入郑州，但估计你活到 120 岁也未必能看到这一天。