海南如今是网红省份，去过海南的人都被其美景所深深陶醉。海南作为全国性的楼市，一直以来都受到众多购房者的关注和追捧。

买房最关键的是房价。毕竟大多数人的钱都不是轻易就能得到的。

有买房需求的人希望房价下降，这样他们的买房预算就能下调很多，至少不会出现像昨天全款今天却变成首付这样尴尬的状况了。

而对于已买到房子的人，也不希望看到自己的房子贬值。

现在房价算不算高？未来房价走势如何？

我从以下几个方面给大家分析，为各位购房者方便做购房决策。

第一点，房产的价值来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南具有独特的岛屿位置，并且处于特定的地理纬度。这决定了她在国内是独一无二的一片净土。其空气质量非常好，温度也十分适宜，这方面是毋庸置疑的。

海南在当前阶段必然是被严重低估的。其独特的空气因素以及温度等因素，会随着社会的不断发展，其价值将会被重新进行界定。

在海南买房，一方面是为了进行有限度假和养老居住；另一方面，更是对一种具有稀缺性的海岛资源的占有。这种海岛资源具有不可再生性和替代性。房子的价值正是来源于其稀缺性。

第二点，度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

30 年前的中国，人人只求温饱。如今的中国已是大经济体，人均 GDP 即将突破 1 万美元，中国中产阶级数量已突破 2.04 亿人。随着中国老龄化的加剧以及经济水平的提高，有大量高资产家庭会选择改善自身的养老居住环境。

选择在海南购房，度假成为一种需求，养老也成为一种需求。大家对于海南置业后全家都能享受的观念，已经深深扎根在心中，形成了一种流行的风气。

海南买一套房所带来的增值资产是无价的。因为有一个庞大的需求在支撑着，所以没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

第三点，实施最严格的生态环境保护制度。

海南采取最严格的措施，以保障生态环境只能越来越好，而不能变差。同时，可用于开发住房的土地面积是有限的。

有 3.1 万亩存量住宅用地处于闲置状态，这些土地将会被收回，或者被转变成其他产业用途。

可以预见未来房地产开发速度会减缓，商品房库存量会减少，这意味着海南的房子会越来越少。

海南的房子价值将不断拉升，随之受到的影响是房价会不断上涨。

第四点，海南如今的全域限购令，是为了稳定房价。

抑制房价这一行为，表明房价存在上涨的可能性。目前海南的房价还不算高，并且房价将会持续上升。海南的相关政策需要一定的时间来进行消化。

限购之后，人们的心理会有所改变。那些有着强烈买房欲望的人，在限购之后会更加坚定自己买房的信心。

在全面限购之后的这段时间里，肯定会有部分人在非限购区域买房。那些位置好、朝向佳、楼层合适、户型不错的房子，会在这段时间内被清理干净。

海南目前的发展政策决定了海南未来的发展会有很大的潜力。海南在发展政策的推动下，未来的发展前景非常广阔。从海南目前的发展政策来看，其未来的发展是没有上限的。

海南成为自贸区，它是中国内地唯一的自贸港。海南面对的整个地区，既包括中国，也包括面对太平洋和印度洋的广大地区，还包括“一带一路”。海南作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南未来的发展是不可限量的。

目前，海南有一系列重大配套逐渐形成规模。环岛高铁这一配套已顺利落地，文昌航天发射中心这一配套已顺利落地，博鳌机场这一配套已顺利落地，三亚免税店这一配套已顺利落地。儋州机场正在推进当中，丰字型高速公路正在推进当中，南海明珠人工岛正在建设邮轮港口，高铁过海正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，房价上涨是必然的趋势。

总结：海南拥有最具中国特色的蔚蓝资产。在全国范围内来看，其环境和资源优势是无法被比拟和复制的，未来的发展前途非常广阔。

自贸港建设给海南的房子增添了光彩。从目前海南的房价情况来看，海南的房子目前是被低估了。这种低估会随着时间的持续推移而得到补偿。

买房子买的就是稀缺，以上是我的分析，祝各位买到好房子。

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发现海南房产旅游地产价值洼地，旅居置业哪些楼盘好？