进入银四之后，楼市的成交情况不断传来喜讯，成交的数量不断刷新新高。当人们开始讨论买房这件事时，通常会将购买新房和购买二手房分别进行谈论。不管是新房还是二手房，购房者的目标都只有一个，那就是怎样利用手中的钱买到自己称心如意并且性价比高的好房子，对于房子的新旧是不会在意的。

房子的空间不是排名前列的要素，房子的理论寿命不是排名前列的要素，房子的折旧程度不是排名前列的要素。获得属于自己的东西是首要的，买得称心是首要的。

把新房和二手房放在一起进行考虑，什么样的比较是可操作的并且更具有实际意义呢？

一手房大多为期房，当下市场中存在许多楼盘推出了现房；二手房全部是现房，能够立即购买并入住，或者只需进行简单装修就能入住。

一手房的按揭比例相对大一些，其首付为 30%；二手房的按揭比例相对少一些，通常为 40%。

一手房在买房后需等建成才能办理房产证，其产权可能出问题的几率较大；二手房则较为简单，签完合同后即可直接过户，能明确产权明细。

一手房价格通常比较高，不过其按揭首付一般比二手房要低；二手房总价一般都比期房低，然而其按揭首付相对较高。

买二手房之前最好能查看之前应该知晓的房子以及主人的相关情况，不过总体而言会比较划算。

一手房在购买时让人省心，因为办理房产证所需的手续，自己只需提供基本手续即可，其他方面无需操心，开发商会全部办好。二手房的手续则较为繁琐，主要体现在从过户到领取证件，都得自己亲自出面、到场并签字等，这一过程比较麻烦。

一手房在交房后进行装修需要花费一笔较大的费用。二手房通常是已经装修好的房子，暂且不考虑装修的费用，无论如何，在装修污染方面，二手房比新房的挥发性污染要少很多。

二手房与一手房相比，二手房比较容易交易，同时住起来较为舒服，周边的配套设施也很齐全。而一手房的房价相对而言比较贵，要是自己不想住了，再卖出去就不是很容易。

9、买房交易流程区别：

一手房。你只需给开发商提供自身的基本资料，其他事宜无需操心，只需静静等待领证即可。

二手房要先签订合同，接着进行公证。如果是一次性付款，就可以直接前往房管局办理过户手续。过户流程较为麻烦，且各地存在一些差异，但都会有人指导你如何操作，这里就不详细说明了。过户完成后，直接领取证件，就一切都没问题了。如果你需要办理按揭业务，那么在公证之后，首先要前往银行进行房产评估，接着申请贷款，同时查看这个房子的评估价具体是多少。倘若银行审批顺利通过，就可以去办理过户手续。过户完成之后，《抵押权证》会留在银行，而你可以直接拿到房产证。

一手房通常情况下，其位置不太理想，较为偏僻。尤其是在大城市，市中心的房子价格极高，并且质量和方位都存在问题。二手房在位置选择上的余地比较大，只要有人气的地方就能买到二手房。