2025 年 2 月 23 日截止时，广州市的房产政策主要有以下几个方面：其一，在购房资格方面有相关规定；其二，对于贷款政策有明确要求；其三，在房产交易的税费等方面也有相应举措。

1. 限购政策调整

2024 年 9 月 30 日开始，广州市对居民家庭在本市购买住房的限购政策予以取消。本市户籍居民家庭购买住房时无需审核购房资格，也不受购房套数限制；非户籍居民家庭购买住房时同样无需审核购房资格，且不限制购房套数；单身人士购买住房时也无需审核购房资格，同样不限制购房套数。

2. 贷款政策

商业贷款中，首套房的首付比例最低是 30%。二套房的首付比例最低是 70%。对于那些已经结清了首套房贷的家庭，当他们再次申请贷款去购买普通商品住房的时候，能够按照首套房的政策来执行。

公积金贷款方面，首套房的首付比例最低是 20%。对于二套房，如果已结清贷款，其首付比例为 30%；而若未结清贷款，二套房的首付比例是 40%。在单人申请公积金贷款时，最高额度为 60 万元；当两人或两人以上共同申请时，最高额度为 100 万元。

3. 保障性住房

2025 年，广州市有计划筹建保障性租赁住房 10 万套（间）。这将进一步夯实租购并举的住房保障体系。同时，也会推动公租房保障向实物保障和货币补贴并重的方向转变。

4. 城市更新与老旧小区改造

2025 年，广州市有计划要完成城中村改造的固定资产投资，且投资金额在 1000 亿元以上。并且会新开启 156 个老旧小区的改造项目。与此同时，还会推动 14 个成片连片改造的示范项目，去对城镇危旧房的改造路径进行探索。

5. 税收政策

首套房中，90 平方米以内的按总房价的 1%进行征收；90 平方米以上的按 1.5%征收。二套房及以上的则按 3%征收。

则免征增值税

6. 其他政策

社保规定：非本市户籍的居民家庭在越秀等区购买住房时，若要享受户籍居民家庭购房待遇，只需在购房之日前 6 个月内在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。这些区包括越秀、海珠、荔湾、天河、白云（部分区域）、南沙等。

公积金可以被提取。提取公积金的用途是支付购买首套新建商品住房的首付款。

总结

这些政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，满足居民刚性住房需求和改善性住房需求。