事件发生后，各界立刻变得不淡定了。媒体纷纷进行报道，这引发了“土地使用权到期”这一话题的广泛关注和激烈讨论。从“大件事”到“楼市利空”，接着到“比任何调控都管用”以及“崩盘第一颗核炸”，仅仅从一系列媒体标题所使用的字眼，就能够轻易地感受到这一事件给房地产行业带来的震动，房产“保值论”也开始动摇。

土地到期的暂时答案

事件引发的反应或许过于激烈，于是温州国土局急忙出来进行“辟谣”，称这是“误读”。物权法规定住宅建设用地使用权届满后会自动续期，然而“自动续期”具体该如何办理，目前国家还没有出台相关的实施细则。并且国土资源部也要求浙江省温州市对相关情况及时进行上报。

买房需清楚的使用期

很多买房者以往在购房时，对项目的土地使用权限不是很在意。事件发酵之后，相信会有很多购房者将其列为参考因素之一。按照现行法例，国有土地使用权限有不同情况，居住用地使用年限是 70 年，商业性质用地是 40 年，并且该期限会在买房的“五证”上标明。

肇庆在售盘年限调查

据了解，肇庆城区在售的楼盘数量有数十个。其中有新入市的新盘，也有盘踞多年的老盘。目前，仅开发期超过 10 年且仍在在售的楼盘就有不少。另外，还有一些楼盘是因为拿地及前期开发，其 70 年土地使用期其实已经超过 10 年。当然，也有一些楼盘通过补缴一定费用，重新将土地使用期限进行了延长。

拼土地期限成新说辞

可以肯定的是，无论最终事件的走向如何，很多买房市民在买房时都会多留个心眼，会把土地使用权限当作重要参考因素之一。肇庆有新楼盘已向销售员普及新的说辞，还向看房市民强调其地权优势并标榜含金量。下一步，房地产市场或许会从过去拼地段、拼价格拓展到拼权限这一新动向。

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