可以落户。南宁 2017 年新政发布后，户籍准入条件进一步放宽，市辖县城镇落户限制全面放开。调整后的户口迁移政策，不再将购买房屋、投资纳税列为落户准入条件，取消了购买房屋、投资纳税等方式的落户限制。因此，购买房产和不购买房产的人都可以入户南宁。

外地人在南宁买房条件是什么?

非本市户籍无住房居民家庭，若能提供在本市区域内累计 1 年以上的纳税证明，或者能提供社会保险缴纳证明，那么在南宁市区范围内可以限新购 1 套住房，这里的住房包括新建商品住房和二手住房。

买房所需的材料包含以下内容：一是户口簿；二是身份证；三是户口所在地的房产局开具的房产证明，该证明需明确个人及家庭名下有房产或无房产。这三份材料必须全部具备，缺少任何一份都不行。

如果选择贷款买房，除了上述的三份材料之外，还需要以下这些材料：由户口所在地派出所民政科开具的结婚证明；若未结婚则需开具单身证明；若是离婚状态则要开具离婚未再婚证明；以及公司开具的证明，个体经营者需要复印工商执照。

买房签约时应注意什么?

尽可能购买现房或准现房。这样能避免诸多风险，比如窗台的高低存在问题、净高过低、阳台设计不合理、存在管道设备层以及房屋出现烂尾等质量方面的问题。

按照法律的规定，要把开发商在楼书或广告里所做出的承诺写进补充协议当中。倘若开发商不同意进行书写，那么在事前可以准备一部小型录音机，把开发商所做出的口头承诺给录制下来。

签订合同时，依据法律规定，需签订物业管理协议。这样做是为了防止在办理入住时物业管理费出现变化。

4、列明应交费用清单，避免乱收费。

要注意律师代表谁这个问题。在当前的房地产领域，办理房地产业务的律师有以下 3 种：一是开发商的律师；二是银行的律师；三是业主的律师。因为只有业主自己聘请的律师才能够替业主自己表达意见。

签订补充协议或集体签约时应尽可能详细，要写明承担违约责任的方式，以及退房或不退房的相关事宜。退房时要明确包括哪些费用，不退房时又该如何承担违约责任等问题。