人们的物质水平在不断提高，汽车已成为众多家庭不可或缺的交通工具。我国大城市中，汽车与停车位的平均比例为 1:0.8，中小城市的这一比例约为 1:0.5。停车位是个让人头疼的问题。我不知道该如何在停车位和租车位之间做出抉择。停车位是否划算呢？我们可以通过计算一个数字来表明购买停车位是否划算：

30 年的汽车停车费包含两部分，一部分是 10 万，另一部分是管理费，管理费为 100 元每月，30 年共有 360 个月，所以管理费总共是 100 乘以 360 等于 3.6 万元，两部分费用相加，10 万加上 3.6 万等于 13.6 万元。

租车 30 年，计算方式为：400 乘以 12 再乘以 5 等于 元；500 乘以 12 再乘以 5 等于 元；600 乘以 12 再乘以 5 等于 元；700 乘以 12 再乘以 5 等于 元；800 乘以 12 再乘以 5 等于 元；900 乘以 12 再乘以 5 等于 元。将这些结果相加，即 加 加 加 加 加 等于 元，也就是 23.4 万元。

租车位时，月租金是 400 元起。车位每 5 年增加一次，每次增加 100 元。

从长远角度来看，买车位比租车位更具有划算性。同时，停车位拥有 70 年的产权期限，而租赁空间的使用期限是 20 年。并且，车位租金的涨幅有可能比每五年每月 100 元的涨幅还要大，产权车位还能够用于获得租赁收益。

有必要买车位吗？

有几种停车位不需要购买，由业主共同拥有:

1.开发商在计算公摊面积时已经考虑了地下车库的建筑面积；

2.开发商在住宅开发成本内计算建造地下车库的成本；

如果按照国家法律或者地方规定需要免费交付给业主，那么可以明确下停车位属于小区规划里的公共配套设施。

买车位会赔钱，选择靠墙的车位之后会后悔，购买人防车位会让人着急，这种情况是比较常见的。其一，孩子的车位和妈妈的车位当中只有一个能够拆除，这样另一个车位才能出来，所以只能停放两辆车，一辆大的和一辆小的。其二，靠墙的停车位被障碍物给挡住了，驾乘人员上下车位会很不方便，进出车位也不安全。其三，所购买的人防车位的使用期限是 20 年，其产权属于国家。购买的人防车位可能即将到期，需要缴纳一定费用才能继续使用。

投资停车位是有风险的。如何选择好的停车位？

车位 A 以及车位 B ，其中一个车位是由两根柱子构成的。当这个车位两侧的车门打开时，不会对旁边的车造成影响。通常情况下，这个车位特别宽，并且很适合女司机借助过街车道直接将车倒入车位。

车位 C 和 D ，因为立柱的位置关系 ，通常不是依据标准车位的间距来决定的 。它们可能比标准车位宽 ，但宽度又小于三个车位 ，这样的车位是比较理想的 。

E 车位和 F 车位，在并排的车位里要选择立柱。这种车位相较于中间没有柱子的车位是更好的。并且，打开立柱那一侧的车门，既不会对旁边的车辆造成影响，也能方便自己上下车。前面两种车位已经选好了，现在可以考虑这种车位。

G 类车位和 H 类车位，通常人们不会选择这类车位。因为靠墙倒车时，视线会受到阻碍，并且开门也不方便。进出车位需要进行 90 度转弯，在出来的时候可能需要多倒车一两次，所以应该避开这样的停车位。

停车位 J 位置看似空着，但其靠墙一侧视线受阻，且处于路口位置，容易发生撞车事故。同时，这类车辆可能需要再倒车一次，才能开到 180 度后的车道出口，所以这类车辆需要格外注意。

如果遇到“车位只售不租”的情况，车位有一些注意事项。遇到这种情况时，可以向当地物业管理部门进行投诉。还可以拨打市民热线或者消费者投诉电话。同时，也可以向当地民防空行政管理部门以及民防工程质量监督机构反映。

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