首先简单算一下经济账，比较买车位和租车位哪个更划算。以某个二线城市的车位售价和租金为例，这个例子基本能代表现在大部分城市的标准。某小区车位售价为 20 万，车位管理费每月 90 元，租金每月 400 元（含车位管理费）。买车位的支出是 28.16 万，其中车位价格 20 万，契税为 20 万乘以 3%即 0.6 万，70 年的管理费是 90 元每月乘以 12 个月再乘以 70 年即 7.56 万，20 万加 0.6 万加 7.56 万等于 28.16 万。70 年平均下来每个月的费用是 335 元。租车位支出为 33.6 万。租车位支出等于 400 元乘以 12 个月再乘以 70 年，结果为 33.6 万元。经过这样的对比，大家发现似乎买车位更划算。然而，这个计算没有考虑租车位以及买车位的收益情况，所以并不准确。买车位的收益方面，涨幅极小。买车位的最大收益源于车位的涨幅，然而，大部分一二线城市都禁止炒车位，规定必须是业主才可以购买。正因如此，车位的升值潜力是非常小的。租车位能获得收益，为 57.68 万。购房者若不选择购买车位，能省下 20.6 万资金。把这 20.6 万全部投入银行理财投资，按最低 4%年回报率计算，20.6 万乘以 4%再乘以 70 年等于 57.68 万。对比后可发现租车位最划算。首先，租车位比购买车位多出 5.14 万现金，但 33.6 万租车位价格是分年度缴纳的，考虑通胀因素，资金实际价值不到 33.6 万。其次，不购买车位闲置的 20.6 万，在 70 年内能产生 57.68 万利息，足够购房者买两个车位了。