熟悉房屋交易流程后，在整个过程中会更省心、更方便，不会因遇到一点困难或不懂之处就纠结半天，浪费很多时间。接下来，我为你们讲讲滁州二手房的交易流程以及所需材料。

滁州二手房的交易流程是什么

首先要依据自身的需求去查找房源，例如自身的购房预算、购房面积以及城区城郊等方面。通常情况下，你在网上找到的房源都是挂在中介那里的。选好房子之后，你就能够联系中介来看房了。你选定一所房子后，中介会促使买卖双方进行信息交流。通常是进行面谈。在这个阶段，你可以要求卖方提供合法的证件，其中包含房屋所有权证书，还有屋主的身份证件以及其他证件。

卖方提供房屋合法证件后，你便可交纳购房定金（需知交纳购房定金并非商品房买卖的必经程序），接着买卖双方签订房屋买卖合同（也称为房屋买卖契约）。买卖双方经过协商，在对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间以及产权办理等方面达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买卖双方基本达成买卖意向之后，就需要签署房产交易的相关法律文书。因为买卖双方缺乏相应的房产交易签约经验，所以房银通凭借自身丰富的行业经验、全面的法律知识以及专业的人员，为买卖双方提供标准的法律合同文本，并且提供专业的现场签约指导服务。

滁州二手房的交易需要哪些材料

要了解房屋的产权状况，购房人第一步需做的事情是让卖方提供合法的证件。这些证件包含产权证书，也就是“房屋所有权证”和“土地使用权证”；还有身份证件，像身份证、工作证以及户口簿；另外还有资格证件，用于查验交易双方当事人的主体资格。

其他证件方面：出租房产时，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；共有房产时，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产时，要查验中奖通知单和相应的证明等。

买方需提供身份证原件。卖方需提供身份证原件、房产证原件以及原始购房合同。若产权人已婚且配偶无法到场，那么需要提前准备配偶同意出售的证明以及授权委托书。

等所有手续都办理完毕后，你便能领取房产证了。房产证会存放在当地的房管所，你也可以让中介帮忙代领。上述文章阐述的是滁州二手房的交易流程以及所需材料的内容，希望能对有需求的人有所帮助。