3 月 2 日，在阿里拍卖平台上。温州市举行了一宗重要的拍卖。这是一宗与破产公司相关的资产处置拍卖。拍卖的对象是温州市鹿城区江滨东路 1 号的 30 处不动产以及其附属的家具设备。实际上，就是在拍卖一家酒店的房产以及相关的酒店设施设备。温州万和酒店投资有限公司拥有该酒店房产，该公司成立于 2005 年，注册资本 1500 万元，然而公司已破产。此次被拍卖的酒店名为万和豪生大酒店。

拍卖的起拍价设定为 4534.6359 万元。最终仅有一人报名参与竞拍。此人以起拍价成功接手了这个酒店。

此次拍卖的酒店资产存在不少瑕疵。其一，该酒店房产位于温州国际会展中心内，这导致酒店房产与温州国际会展中心存在共用部分。具体而言，地下室的空调机房、水泵房、计算机房、消控室、生活/消防水池、高低压配件房等设备是共用的，其产权属于温州国际会议展览中心有限公司。若买受人需要共用这些设备，每月需支付两万元的维护费及物业管理费。另外，万和酒店广场二楼平台也是共用的。此次拍卖的酒店房产除了有共有方面的瑕疵外，存在承租人。其租赁场地位于一楼 102 室，面积大约为 200 平方米，地下室的承租面积大约为 350 平方米。然而，承租人承诺在本拍品标的成交后的 30 日内腾空场地。

此次拍卖的酒店位置良好。它位于温州国际会展中心内，属于一线江景酒店。酒店旁边有一个游艇码头，在其西侧不远处还有温州滨江万象城。此外，这个地方还有一家更为高端豪华的酒店，即温州香格里拉大酒店。

该酒店此前已进行过两次拍卖，第一次拍卖起拍价为 7085.36 万元，第二次拍卖起拍价为 5668.29 万元，这两次拍卖都无人报名竞拍而流拍。第三次拍卖的最终成交价相较于第一次拍卖降价了两千多万元。

此次拍卖的是一家现成的酒店，且拍卖包含酒店客房内的各种家具等。因此，竞得者接手该酒店后能够继续经营，无需投入装修成本。对于这样一个现成的酒店，大家觉得这个成交价怎么样呢？