成都市住建局在 8 月 12 日发布了通知。该通知是为了进一步优化住房交易的相关政策。此次推出的新政主要采取了一些措施来放松首套房认定的限制，比如缩小住房核查的范围，以及在挂牌出售住房后就进行核减等。

新政规定：在成都市范围内进行新住房购买。仅核查购房人在拟购住房所在的区（市）县范围内的住房情况。若购房人无住房，便认定为首套房。倘若购房人在拟购住房区（市）县范围内有住房并且正在挂牌出售，那么住房套数需相应核减。同时，支持商业银行按照认定的客户住房套数来办理个人住房贷款业务。

金融机构可自行确定首付款比例和利率。

上海易居房地产研究院的副院长严跃进向第一财经做出表示，成都这次的政策，其核心要点在于对首套房的认定资格进行放宽，从而能够让更多的购房者享受到属于首套房的购房条件以及贷款条件。

严跃进称，购房所在地若无房或者房源挂牌出售，就能够核减住房套数，从本质上来说，这是将首套房的认定标准放宽了，从而让很多人在购房时能够享有首套房的资格。如果 2 套房及以上的贷款已经结清，那么银行可以依据具体情况发放贷款，这实际上也能让部分购房者获得首套房的认定资格。

严跃进表示，此次对“纳保”政策进行了放松。对于多套房产持有者来说，过去他们需要通过纳入保租房体系才能享受首套房资格。而现在，即便不进行“纳保”，也能够享受首套资格。

新政规定，对于被纳入保障性租赁住房房源库以取得购房资格的住房，若未出租或者租赁合同已经终止，那么可以自愿申请提前退出该房源库，同时解除上市交易的时间限制。实际上，这一规定是对之前政策的一种松绑举措，相当于打了个补丁。

2022 年 5 月，成都在仍执行限购政策时出台了放松限购的措施。其中一项措施是，居民若自愿将自有住房出租给新市民、青年人等群体，同时承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且 5 年内不上市交易，并将该住房纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理，那么就可一次性新增购买一套住房。

今年 4 月 28 日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了一则通知。这则通知是关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的。在全市范围内，住房交易不再对户籍、社保等购房条件进行审核，同时也不再限制购买的套数。

严跃进称，成都此次的政策从四个角度对降低首套房认定标准进行了规定，这对居民家庭获得首套房购房资格有着积极影响。同时，成都此次推出的政策也显示，下半年各地在购房政策方面仍存在进一步宽松的倾向。