我们很多人都有了买蚌埠首套房的升级需求，因为要组建自己的家庭。同时，买房付款存在多种形式，需要根据自身情况选择适合的付款方式。那么，现在蚌埠首套房的认定标准是什么呢？蚌埠首套房首付最低几成呢？

一、蚌埠首套房认定标准是什么?

贷款购买过一套房，并且商业贷款已经结清。再次进行贷款买房时，这种情况在蚌埠被算作首套房。

贷款买过一套房，之后将其卖掉。通过房屋登记系统进行查询，无法查到该房产的相关信息。然而，在银行征信系统中却能够查到贷款记录。当再次进行贷款买房时，这种情况在蚌埠被认定为首套房。

3、全款买过一套房，贷款买房，算蚌埠首套房。

全款购买过一套房，之后将其卖掉了。在房屋登记系统中无法查询到该房产的相关信息。当再次进行贷款买房时，这种情况被视为蚌埠的首套房。

个人名下有两套房子存在商业贷款记录，并且这些贷款都已还清且房子已出售。同时，还能够提供两套住房出售的相关证明。在这种情形下，当进行贷款时，可被视为蚌埠的首套房。

个人名下有一套房，其商业贷款已还清。还有另一套房，是公积金贷款且已出售。同时能够提供住房出售的相关证明。在此情况下，申请商业贷款再买房，这种情况算蚌埠的首套房。

夫妻二人中，一方在婚前买房时采用了商业贷款，而另一方在婚前购房时使用的是公积金贷款。婚后，这两人希望以夫妻的名义共同贷款。倘若贷款已经还清，那么银行业金融机构能够依据借款人的偿付能力以及信用状况等具体因素，灵活地把握贷款利率和首付比例，这种情况下可算作蚌埠的首套房。

夫妻两人中，一方在婚前拥有房产且没有贷款记录，而另一方在婚前有贷款记录但名下没有房产。当他们婚后购买房产并申请贷款时，这种情况被认定为蚌埠的首套房。

二、蚌埠首套房首付低几成?

政策规定，对于购买首套自住房的家庭，若套型建筑面积在 90 平方米以上，包括借款人、配偶及未成年子女，其贷款首付款比例不得低于 30%。

各商业银行对于首套房的商业贷款，其首付要求通常是三成及以上。公积金首套房贷款方面，各地的情况存在差异，有些城市最低可以首付两成，总体来看以首付三成的情况居多。

阅读后可知，以上文章详细解读了蚌埠首套房认定标准是什么以及首付低几成的问题。温馨提示：首套房首付比例在各个金融机构有不同要求。所以，首套房按揭贷款的首付具体需看借款人的个人资质情况，若资质情况不太乐观，可能会提至四到五成。