大多数人对自住商品房已经不再陌生。近来正在看房准备买房的朋友，在众多楼盘中能发现几个自住商品房。它们的价格约为一般商品房的 30％。但并非人人都可申请购买。接下来说说买三河自住商品房能否贷款以及如何贷款。

买三河自住商品房能贷款吗？

目前购买三河自住商品房可以申请贷款。不过，需要满足以下几个条件：

（１）借款人三河当地户口或者有效的居住证明。

三河自住商品房贷款的借款人（以及其配偶）拥有合法且稳定的收入来源，具备还款的能力。

三河自住商品房贷款的借款人具备支付不低于房屋总价值 30％首付款的能力。

三河自住商品房的贷款每月还款额，在原则方面不高于月收入的 50%。

此外，在向银行申请三河自住商品房的房贷过程中，银行会对个人的信用记录进行查看。如果个人的信用记录不佳，那么就会面临被银行拒贷的风险。所以，在申请三河自住商品房房贷的时候，除了需要有资金方面的保障之外，还必须要有信誉方面的保障才行。

在满足以上条件之后，并且满足贷款银行要求的其他条件，就能够向银行申请三河自住商品房贷款了。

买三河自住商品房如何贷款？

同时，借款人需要填写公积金贷款申请审批表。

三河自住商品房进行贷款初审时，受理人员会依据贷款政策对材料进行初步审核。在录入表中信息并复核合格后，系统会输出合同文本以及贷款借据。

三河自住商品房贷款需要进行签字操作：借款申请人要在贷款文本的指定位置签字，共同申请人也需要在贷款文本的指定位置签字，同时还要在银行代扣协议的指定位置签字。

三河自住商品房办理贷款时需要办理保险：借款申请人以及共同申请人前往保险公司的窗口去办理保险事宜，这里的保险包括还贷保证险和财产损失险，同时还要办理抵押手续。

最后，借款人凭借身份证原件前往受托银行进行领取。

三河自住商品房的贷款还款方式如下：借款人需每月在银行代扣协议所约定的时限内，把应还的本息款存入银行卡（折）内；或者前往开户银行的窗口进行还款。如此操作，直至借款全部还清。

买三河自住商品房是否可以贷款以及如何贷款，就讲这么多啦。相信大家对此有一定了解了。在此提醒各位购房者，买房前最好熟悉自住型商品房贷款政策，多关心关注国家和开发商关于自住型商品房的具体规定，这样就能顺利办理贷款，买到房子。