融资租赁业务会计处理以及案例

新会计准则对融资租赁业务的会计处理有怎样的规定呢？以下是相关的案例分析资料，欢迎大家进行阅读和了解。

融资租赁业务会计处理以及案例 篇1

新会计准则第11-17条规定：

租赁期开始日时，承租人需将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值进行比较，取两者中较低者作为租入资产的入账价值，此时要借记“固定资产”或“在建工程”科目；同时，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，需贷记“长期应付款”科目；两者的差额则作为未确认融资费用，要借记“未确认融资费用”科目。

承租人在租赁谈判以及签订租赁合同的过程中所发生的，能够归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等这些初始直接费用，应当计入租入资产的价值，具体来说就是借记“固定资产”或“在建工程”科目，同时贷记“银行存款”或其他科目。

承租人计算最低租赁付款额的现值时，若能取得出租人租赁内含利率，就应采用租赁内含利率作为折现率；若不能取得出租人租赁内含利率且租赁合同没有规定利率，就应采用同期银行贷款利率作为折现率；若不能取得出租人租赁内含利率但租赁合同规定了利率，就应采用租赁合同规定的利率作为折现率。在租赁开始日，出租人的租赁内含利率是这样一个折现率：它能让最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值相加，其和等于租赁资产的公允价值与出租人的初始直接费用相加的总和。

未确认融资费用需在租赁期内的各个期间予以分摊。承租人应运用实际利率法来计算并确认当期的融资费用，具体操作是借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

承租人需采用和自有固定资产相同的折旧政策来计提租赁资产折旧。如果能够合理地确定在租赁期届满时可以取得租赁资产所有权，那么就应当在租赁资产的使用寿命内进行折旧计提。倘若无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产所有权，就应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者之中较短的期间内进行折旧计提。(借记“制造费用”或其他科目,贷记“累计折旧”科目)

某生产型企业通过融资租赁的方式租入了一台生产设备。根据租赁合同的规定，双方确定租赁资产的公允价值为 10,000,000 元。为便于计算，假定租赁期限是 3 年，租赁利率为 10%，租金总额是 11,698,455.24 元。从起租日开始，每隔 3 个月在季末支付租金 974,871.27 元。期满时所有权会转移，购买价是 100 元。该企业在以融资租赁方式租入生产设备的过程中，支付了手续费、公证费、印花税等各项费用，这些费用总计 500,000 元，其他费用暂不进行探讨。

计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，以此来确定租赁资产的入账价值。

最低租赁付款额=各期租金之和+行使优惠购买选择权支付的金额

.24 加上 100 等于 .24。

结果是 .87 元，该值大于 .00 元。

租赁资产的入账价值需根据准则的孰低原则来确定。其入账价值应为资产公允价值 10,000,000 元。

2.计算未确认融资费用

未确认融资费用是由最低租赁付款额与租赁开始日租赁资产的入账价值相减而得。最低租赁付款额减去租赁开始日租赁资产的入账价值，就等于未确认融资费用。

.24 减去 等于 .24 元。

3.租赁资产最终的入账价值

资产的公允价值为 10,000,000 元，初始直接费用是 500,000 元，两者相加等于 10,500,000 元。

4.未确认融资费用在租赁期内各个期间的分摊

(1)确定融资费用分摊率

最低租赁付款额现值为 10,000,108.87 元，这个数值约等于 10,000,000.00 元

所以本例中内涵利率=合同利率=10%

(2)未确认融资费用分摊表

租金期次

租金金额A

其中:利息B=D*2.5%

其中:本金C=A-B

剩余本金D

10,000,000.00

974,871.27

250,000.00

724,871.27

9,275,128.73

974,871.27

231,878.22

742,993.05

8,532,135.68

974,871.27

213,303.39

761,567.88

7,770,567.80

974,871.27

194,264.20

780,607.07

6,989,960.73

974,871.27

174,749.02

800,122.25

6,189,838.48

974,871.27

154,745.96

820,125.31

5,369,713.17

974,871.27

134,242.83

840,628.44

4,529,084.73

974,871.27

113,227.12

861,644.15

3,667,440.58

974,871.27

91,686.01

883,185.26

2,784,255.32

10

974,871.27

69,606.38

905,264.89

1,878,990.43

11

974,871.27

46,974.76

927,896.51

951,093.92

12

974,871.27

23,777.35

951,093.92

0.00

合计

11,698,455.24

1,698,455.24

10,000,000.00

融资租赁会计核算过程如下：

并且，要将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

初始直接费用的会计处理情况如下。在租赁谈判以及签订租赁合同的过程中所发生的，能够直接归属于租赁项目的费用，就是初始直接费用。承租人所发生的初始直接费用，通常包含印花税、佣金、律师费、差旅费以及谈判发生的费用等。当承租人发生的初始直接费用满足资本化的条件时，应当将其计入资产的账面价值。帐务处理的方式是：借记“在建工程”这个科目，同时也借记“固定资产”等科目；贷记“银行存款”等科目。

未确认融资费用的分摊情况如下：在融资租赁的情形中，承租人向出租人支付的租金，是由本金和利息这两部分所构成的。承租人支付租金时，其一应使长期应付款减少；其二应把未确认的融资租赁费用按一定方法确认为当期融资费用。在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情形下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需让长期应付款减少，无需确认当期融资费用。

租赁期满时的会计处理情况如下：租赁期满时，承租人对于租赁资产的处理存在三种情形。其一，其二，其三。

租赁期届满后，承租人需向出租人返还租赁资产。在返还租赁资产时，通常会进行这样的账务处理：借记“长期应付款 - 应付融资租赁款”科目以及“累计折旧”科目，同时贷记“固定资产 - 融资租入固定资产”科目。

优惠续租租赁资产。若承租人行使优惠续租选择权，就应将该项租赁一直存在来进行相应的会计处理。倘若期满未根据合同续租，且按照租赁合同需向出租人支付违约金，那么就借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

当承租人享有优惠购买选择权时，若要留购租赁资产，在支付购价时，需借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”等科目。与此同时，要将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转至有关其他明细科目。

融资租赁业务会计处理以及案例 篇2

20xx 年已经过去了一半。这半年对于我来说，有着很多的感慨。无论是经验，还是教训，都需要认真地进行总结和回顾。这样做是为了给 20xx 年的下半年工作能够更有序、更有效地开展和完成提供借鉴。因此，我将其梳理如下：

一、20xx上半年度工作回顾。

20xx 年上半年收到的租赁项目数量为 xx 个，累计金额达 xx 亿元；经过筛选后进行尽职调查的租赁项目有 xx 个，累计金额为 xx 万元；有 5 个租赁项目被送上会审查，累计金额为 xx 万元；目前处于评审审批阶段。

应该说，20xx年上半年工作任务完成情况不尽如人意。

在新项目开发方面，因为公司正在进行团队组建，所以在新增租赁业务时考虑得较少；新租赁业务的开发及审查时间太长，跟不上客户的融资步伐，致使部分客户流失，这直接导致了上半年租赁业务的下降。上述业务开发处于被动局面，一方面是由于我司团队尚未完成组建，使得反应时间过长，无法准确判断客户，从而浪费了一些资源。

在专业化租赁方面，因为没有投入较多的精力和时间，也没有找到较好的切入点和合作伙伴，所以专业化租赁一直没有取得具体的进展，在传统租赁业务缩量的时候，也未能形成良好的替代。

此外，目前有部分项目已经到了重要阶段。我司最终的风险不大，应该说，这些部分项目分散了我本人较多的时间和精力。曾经有一段时间，其他租赁项目的开发几乎处于停滞的状态，在一定程度上对我本人上半年的工作计划的完成产生了影响。

今年上半年尽管面临诸多不利因素，但是依然抓住了几个主要客户，并且在较短时间内使得租赁业务有了实质性推进。

二、20xx年下半年工作计划。

面对 20xx 下半年更为艰巨的工作任务，不能对已存在的不足视而不见。要以积极的态度去对待，用踏实的努力去拼搏，争取圆满完成新的任务。计划从以下几个方面开始行动：

1、抓住传统业务的同时，积极开拓更多新的中介业务。

客观来说，目前中介业务是我司业务来源的主要渠道。我们既要积极依靠原有的中介，又必须尽快建立更多新的中介。并且要在较短时间内实现较大程度的业务突破与推进，这样才能从根本上保证下半年租赁业务的投放规模和利润规模。

依托中介来介绍业务，与此同时，还积极地去开拓厂商的业务以及售后回租租赁业务。

厂商租赁业务是我司未来发展成长的方向。无论效果怎样，下半年都必须投入一定精力和时间去开发新的行业以及新的合作伙伴，以此找到专业化租赁的切入点，为我司将来在专业化租赁业务领域内上规模、出效益提前打下基础。然而在前期起步阶段，必须有一定的物力、财力和精力的投入与沉淀，做好进行“持久战”的准备。

3、在公司现有制度基础上，积极寻求新的风险识别手段。

我司现有的各项制度，如尽职调查制度等，要求较为严格。然而，在面对不同行业以及不同阶段的企业时，除了既有制度之外，还应当积极地去寻找新的风险识别手段和方式。要尽量把风险判定的时间提前到项目报审之前，这样就能及早地规避我司的资金风险。借鉴其他融资租赁公司的调查方式，结合我司的实际情况，制定出简单且适宜的早期风险判定方法。这样做既能规避我司的风险，又能在一定程度上提高业务开发的效率。

4、加强项目后期管理，积极做好原有项目的巡访工作。

完成租赁项目投放后，要积极开展项目的巡访工作。其一，跟踪调查并了解我司租赁项目可能面临的不确定风险，做好项目的风险排查与防范工作；其二，能够对承租企业进行跟踪服务，以维护客户关系。