其产品主要为社区周边市场以及张江科学城的单身青年职工等租住群体服务

目前，一期项目正在建设中。其东至箭桥路，西至 E08B—04 地块，南至宁丰路，北至康科路。该项目处于规划的张江科学城核心区，东边紧邻迪士尼度假区，西边与世博核心区相连接。

周边交通较为便利。在附近，南面有地铁 11 号线康新公路站，西面则有地铁 11 号线秀沿路站。从这里前往浦东机场以及中心城区，车程大约为 30 分钟。

据悉，一期项目的用地面积大概是 5.35 万平方米。规划的总建筑面积为 19.27 万平方米。其中地上的建筑面积是 13.37 万平方米，主要用于建设 10 栋住宅、4 栋配套商业楼以及公建设施用房。地下建筑面积约为 5.71 万平方米，设置了 1600 多个机动车停车位以及非机动车车库。

施工现场内，有多台塔吊在吊装预制阳台和楼板等构件。它们像搭积木一样，将各种预制构件进行“拼装组合”，并且一层层地向上提升。在场地内，运来的预制构件摆放得很有序，看上去更加干净整洁。

上海城投资产管理（集团）有限公司的项目开发中心主任朱国祥向小布讲述，项目的一期在 2020 年 1 月开始正式动工，地下结构的施工在今年 1 月已经完成。

目前，各栋楼房已开始上部结构施工。其中 4 栋楼房已施工至 3 层，5 栋楼房已施工至 2 层，还有 1 栋楼施工至 1 层。计划在今年 9 月，所有楼栋的上部结构将封顶。到年底，可开始室内精装修。预计在 2022 年 10 月竣工，2023 年一季度可交付入住。

这 10 栋楼里安排了多种户型。其中有 22 平方米的户型，有 25 平方米的户型，有 27 平方米的户型，有 54 平方米的户型，还有 85 平方米的户型，共 5 种不同规格。这些户型为租赁用户提供了多样的选择。据悉，目前已有大型企业明确了租赁意向。

为确保工程质量并加快建设进度，在施工过程中运用了多项新技术新工艺。地下施工时，运用了前撑式抗压注浆钢管支撑，从而使基础施工周期大幅缩短。地面以上施工采用预制装配式工艺，且建筑单体预制率达到了 40%。所使用的预制构件包含剪力墙、外墙挂板、叠合楼板、楼梯、空调板、阳台板、梁、柱等。

外墙采用 PCF 结构体系，这种体系具备免粉刷以及免外脚手架的特性。因为有了这些特点，住宅的结构整体性得以提升，防水性更好，隔音效果也更优，从而能够提供更良好的居住舒适度。并且在施工过程中，还能有效地降低水、电、木材等资源的消耗。朱国祥如是表示。

据悉，一期项目的南侧正在进行二期项目规划。该二期项目总建筑面积超过 13 万平方米，预计今年开工建设，届时将提供 3000 多套不同规格的租赁住房。

文字：李继成

摄影：王扬