土地出租时需携带国有土地使用证以及租赁合同等相关资料。要主动前往所在地的地方税务机关进行纳税申报。并且按照规定缴纳营业税等税费。具体情况如下：

1、营业税：按租赁收入依5%税率；

2、城建税：按营业税额依7%税率；

教育费附加是按营业税额依照 3%的征收率来计征的。并且有的地方还开征了地方教育附加，不过各地的情况不同，征收率有的是 1%，有的是 1.5%。

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花。

扩展资料：

纳税人是指转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物产权的单位和个人，并且这些单位和个人取得了收入。

课税对象指的是通过有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的产权而获得的增值额。

土地增值税的征税对象是国有土地使用权的转让、地上建筑物及其附着物的转让所获得的增值额。纳税人转让房地产的收入减去《条例》规定的扣除项目金额后，所得的余额就是增值额。

转让房地产的收入包含货币收入、实物收入以及其他收入，也就是与转让房地产相关的经济收益。扣除项目按照《条例》以及《细则》的规定，包含以下几项：

取得土地使用权所支付的金额包含两部分。其一，纳税人为取得土地使用权所支付的地价款。其二，按国家统一规定交纳的有关费用。

具体而言：通过出让方式获得土地使用权的，所指的是已支付的土地出让金；凭借行政划拨方式获取土地使用权的，指的是在转让土地使用权时按照规定补交的出让金；经由转让方式取得土地使用权的，指的是已支付的地价款。

开发土地以及新建房和配套设施所产生的成本（以下简称为房地产开发成本）。其中包含土地征用及拆迁的补偿费、前期工程的费用、建筑安装的工程费、基础设施的费用、公共设施配套的费用、开发的间接费用。这些成本是被允许按照实际发生的数额进行扣除的。