买房的问题解决之后，更多人开始纠结买车位的事；租房的问题解决之后，更多人开始纠结租车位的事。在这个社会，房与车的标配已经紧密相连，有这些纠结是很正常的。

小编来带大家了解车位的相关事宜和深度剖析。车位是买好还是租好呢？希望能减轻大家的选择困难和纠结。

车位主要有两种类型。一种是产权车位，另一种是使用权车位，使用权车位又包括长期租赁和短期租赁两种情况。

产权车位

个人拥有车位的产权，且持有车位产权证明。这类车位与商铺、办公用房同属“非住宅用房”范畴。它如同得到国家认可的商品房一样，既可以进行买卖交易，又能够用于抵押，既能办理产权证，也能办理国土证，同样受到国家法律的保护。

使用权车位

此车位的使用者仅有车位的使用权，其产权并不在个人手里，所以不存在产权证，也就不能进行买卖。仅能进行租赁，租赁的期限不能超过 20 年，20 年之后将不再受法律的保护。通常所签署的是《车位租赁协议》或者《使用权转让协议》，而非车位的买卖合同。

也就是说，

个人拥有车位产权证明的车位才能出售，

而只有使用权的车位则不能出售！

？

那么，产权车位有什么好处呢？

①随房子而

车位如同房子，都占用土地资源。因此，未来车位必定会愈发稀缺。从当下的停车位状况能看出，停车难的问题与买房难一样严峻。所以，投资车位和投资房子一样，都具有一定潜力，转手后能获得增值。然而，并非所有车位都会随房子，只有产权车位，才可随房屋一起出售，共同……（此处似乎语句不完整）

房子带车位会更便捷。车子与房子通常作为标配。当带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上进行转让出售时，前者转售起来会更简单。如果是打包买卖，买房的人往往会更倾向于有车位的房子，这样既省心又省事，并且未来还存在着无限的可能，可谓稳赚不赔。

②自持投资两相宜

投资车位和投资住宅不同，投资车位无需装修，无需布置，管理起来较为简单。并且不会因设计或材料落后而导致贬值，所以风险相对较低。个人拥有车位产权，能够出租，也能够出售。在车位资源紧张的时期，每天都要面临找车位和抢车位的紧迫感。买个产权车位，在专业管理之下，停车时不用担心车位被占，开车出去时也不用担心车位被占，同时不用担心停车不规范会影响自己的上班时间。

③产权明确避免纠纷

出高价却买不到停车位的产权，这大概是让许多有车一族感到困扰的事情。百纳水岸的产权车位，其产权归业主所有，并且可以办理产权证，这样能有效保障业主的合法权益，还能减少纠纷，降低因车位产权问题而引发的法律风险。

④提升生活质量

买产权车位就如同买了一个固定的空间，它有产权，给人带来更多方便与安心。车子每天都能停在固定的位置，能轻松准确地找到车，从而节省了时间。倘若换家人开车，第二天也无需四处寻找车。

能够腾出较多时间去休息。避免了露天停车存在的安全隐患。既能保证车子保持洁净。又能确保车况稳定。避免了夏天车子像“蒸桑拿”以及冬天车子需要“热车”的无奈情况。减少了保养费用和汽车维护的次数。既省钱又省时还更安全。使得生活品质得以直线提升。

说完了产权车位，接下来我们来聊一聊租车位

租车位优势与劣势

从短期看，若租车位，仅从财务方面考虑，无需一次性投入大量资金，压力相对较小，但这只是当下所见。从长远而言，租车位首先不一定能租到自己满意的位置，或许会离住处较远，不太便捷。

①长期租车位成本和风险比较高

不同社区的车位出租方式有所不同。有些小区实行“只租不售”的方式，还有些小区的计费方式高于周边社区。每天的停车成本以及每月的停车成本都不是固定的，并且随时可能面临租金上涨的风险。同样地，爱车没有固定的停放场所，还常常会面临各种刮蹭的风险，这不仅会造成金钱损失，还会浪费更多的时间和精力。

②车位续租问题

对于选择租车位而非买车位的人而言，基本能确定其不会租车位达四五十年之久，通常会是五年或十年这样的合约期。若合约到期，续租问题便会显现。随着车辆使用数量的不断增加，停车问题会愈发严峻。一旦有空闲车位且没有租约，相信会有很多人趁机租用。倘若未来租不到车位该如何是好，停车问题又该怎样解决呢？这些都是租车位者需要考虑的。

所以，总的来说 买车位还是比租车位更有优势。

而且，有了车位再也不用担心车位租金上涨、续租等问题。