租金分摊在实际工作中较为常见。有些会计要兼顾公司场地的租金费用，甚至还会涉及公司老板的租房费用。今天我们来谈谈作为房东租金收入如何分摊的问题，以及需要考虑哪些事项、会出现哪些情况，和会计网一起学习吧。

租金收入如何分摊？

租金收入可以摊销,计提租金的各税金要摊销

租金收入按照合同约定的收费时间和方法计算确定.

一次性收取租金并且不提供后续服务的情况，应当一次性确认收入。

一次性收取租金并且提供后续服务的情况，在合同规定的有效期内会分期确认收入。

分期收取租金时，按照合同规定的收款时间和金额来计算，或者依据规定的收费方法确定金额，然后分期确认收入。

租金的多少由国有资产价值量的大小决定，也由使用效益的高低决定，还由市场供求状况以及市场利率等因素决定。从经济性质方面来说，租金依然是企业劳动者在剩余劳动时间内为社会创造的价值的一部分。

租金收入应该按照什么原则确认？

一、收入时间确认的原则

企业租金收入需同时符合以下条件时，应当予以确认收入，并计入收入总额：

1、相关的经济利益预计将流入企业;

收入的金额可以被可靠地计量。如果一次收到了多年的租金，那么就应当在租赁期内的各个期间，按照直线法来确认收入的实现。

二、收入金额确认的原则

企业的租金收入金额，是依据相关租赁合同或协议所约定的租金的全额来确定的。

租金收入需要缴纳哪些税费？

1、企业所得税

2、增值税

3、房产税

4、印花税

一次性收取租金怎么交税？

1、企业所得税

在租赁期内，将其分期均匀地计入相关年度的收入。

2、增值税

根据(财税﹝2017﹞58 号)规定：《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36 号印发）的第四十五条第(二)项被修改为，纳税人提供租赁服务若采取预收款方式，那么其纳税义务发生的时间就是收到预收款的当天。

3、房产税

根据国税发〔2003〕89 号的规定，出租房产的，从交付出租房产的次月开始计征房产税；出借房产的，从出借房产的次月开始计征城镇土地使用税。

在厦门市，房产税是依照房产租金收入来进行计算的。这种房产税是按月进行缴纳的，申报的期限是在次月的 1 日到 15 日之间。

4、印花税

根据《印花税税目税率表》（国务院令第 11 号规定），财产租赁合同需按租赁金额的千分之一来缴纳印花税。