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超低能耗建筑的主要技术指标包含室内环境指标、建筑性能指标。

室内环境指标

超低能耗建筑的室内环境有多个指标，其中主要包括温度、湿度、新风量以及噪声。对于居住建筑而言，室内环境能否达到标准，是对住户满意度产生重要影响的一个因素。

部分省市的超低能耗居住建筑规范明确规定了室内环境中颗粒物的限值，同时也规定了室内环境中污染物的限值。

Part.1

室内温度：冬季≥20℃、夏季≤26℃；

超低能耗住宅建筑建成项目中，在冬季室外温度极低的时候，室内温度无法达到住户设定的温度（大多在 22℃ - 24℃之间，甚至高于 24℃），这是常见问题之一。

Part.2

室内湿度：冬季≥30%、夏季≤60%；

已入住超低能耗居住建筑项目验证表明，优良的建筑气密性能够有效减少室内空气中水份的流失。在严寒、寒冷地区，无需进行特殊设计，只要有人正常生活，居住建筑的室内湿度就能满足要求。然而，在湿度较大的地区，需要考虑空调设备具备除湿功能，或者在室内增加除湿设备。

Part.3

居住建筑主要房间的新风量要大于等于 30m³/h.人。公共建筑需要符合现行的《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》中的规定。

空气 CO2 浓度被认定为对人体是健康的。超低能耗建筑会对室内主要房间的 CO2 浓度进行监测。通过引进室外新风，能够保证居住人员的新风量需求。新风量的保证措施及其重要性，在现阶段的超低能耗建筑中经常被忽视。

Part.4

噪声方面，居住建筑在白天的噪声值应小于等于 40dB（A），在夜间的噪声值应小于等于 30dB（A）。而公共建筑需要满足《民用建筑隔声设计规范》中较高标准的要求。

居住建筑在夜间人员睡眠期间，房间噪音会出现超标情况。这种情况对于睡眠质量较差的人群来说更为明显。这是超低能耗建筑所面临的常见问题之一，同时也是超低能耗建筑室内环境控制的重点和难点。

某建成项目，机组运行时客厅内噪音测试：

建筑性能指标

超低能耗建筑的性能指标主要为能耗指标及气密性。

Part.1

能耗指标

由于不同气候区存在差异，不同地区也有差异，所以限值按照当地的标准或者国家标准来执行就可以了。

能耗指标需要通过专用软件来进行全年能耗模拟分析计算，也就是“能耗计算”。目前较为常用的软件有斯维尔、PKPM、Dest 等这些能耗计算软件。斯维尔和 PKPM 是在节能计算的基础之上增添了能耗计算的内容，并且可以进行相关设置以及主要节点大样构造的绘制。现阶段，设计单位主要运用斯维尔来进行能耗计算。同时，上海市要求使用 PKPM 进行能耗计算。

需要注意，能耗计算软件存在局限性，不同软件的能耗计算结果常有一定差异。并且在实际项目中，不可控因素较多，这使得能耗计算结果与项目实际能耗测试结果差异较大。所以，在满足规范的前提下，能耗计算结果宜作为参考性数据，不能仅将能耗计算作为保温构造、断热桥设计的主要依据。

Part.2

气密性指标

建筑气密性可以用来表征建筑的密封性能。气密性检测是否通过，对于判定超低能耗建筑是否成功而言，是一项极为重要的指标。

不同气候区超低能耗建筑气密性指标：

（1）严寒、寒冷地区居住建筑气密性≤0.6；

严寒、寒冷地区公共建筑的气密性有两种标准。其一，按照河北省《被动式超低能耗公共建筑节能设计标准》DB13(J)/-2020，气密性≤0.6；其二，依据《近零能耗建筑技术标准》GB/T -2019 或《黑龙江省超低能耗公共建筑节能设计标准》DB23/T 3335-2022，气密性≤1.0。

温和地区居住建筑的气密性小于等于 1.0；

夏热冬冷地区的公共建筑气密性无要求；夏热冬暖地区的公共建筑气密性无要求；温和地区的公共建筑气密性无要求。

某项目建筑气密性检测现场照片：

温和地区的公共建筑同样需要进行气密性设计和施工，实际项目要按设计进行气密性措施施工，也不需要检测，存在项目不做或少做这种情况的可能性。

不进行气密性检测，这对超低能耗公共建筑的质量控制不利，也不利于降低建筑能耗及碳排放。在我看来，有进一步研究的必要。

备注

建筑气密性

建筑具有在封闭状态下阻止空气渗透的能力。此能力用于表明建筑或房间在正常密闭情况下的无组织空气渗透量。一般通过压差试验来检测建筑的气密性，用换气次数 N50 来表征，也就是在室内外 50Pa 压差下的换气次数。

解读：在建筑处于密闭状态时，借助专用测试设备，将其安装在建筑唯一预留的洞口位置（通常是门洞口），向室内送风或者向室外排风。当室内压力达到 50Pa 时，利用该设备自动检测因渗漏而引起的气压变化速度，以此来确定建筑的气密性，使其满足标准所要求的 0.6 次或者 1.0 次。

建筑气密性为 0.6 次。这意味着当室内压力达到 50Pa 时，每过一小时，建筑的空气渗漏量是建筑室内空气体积的 0.6 倍。