标准型出租房屋租赁合同范本

出

甲方：

乙方：

依据《民法典》以及相关法律法规的规定，甲乙双方处于平等的地位，有着互利的意愿，秉持着自愿的态度，坚守着诚实信用的原则。经过协商达成一致后，订立了本合同，并且承诺共同遵守该合同。

甲乙双方都已经尽到了说明的义务，他们都充分地注意到了合同的各项条款，也明确了各自在合同中的权利与义务，并且合同真实地反映了双方的意思表示。

1、总则

本合同的签署只是为双方就相关房屋租赁提供依据。甲乙双方除了要遵守本合同的约定之外，都可以继续在法律法规授权的经营范围内独立进行经营活动。并且，甲乙双方并没有因为本合同的签订而在彼此之间建立起任何合伙、联营、委托、信托等方面的关系。

除本合同明确约定的情况外，乙方不做任何未明示的承诺、担保或保证。乙方也不承担任何偶然的、间接的、附带的或未明确约定的违约或赔偿责任，这些责任包括但不限于利益损失、场地费用、广告费用以及其他乙方所能预见范围之外的损失。

甲方需保证出租的场所符合国家法律法规规定。甲方的出租行为针对乙方完全合法有效，不会损害乙方及任何第三方的合法权益。

除乙方之外，甲方不能把附近那些可能对乙方经营构成竞争的场所再次租赁给与乙方经营项目相同或者类似的单位或者个人。

2、双方签约主体的确认

甲方需确认其签订本合同所使用的名称，以及授权的签约代表的姓名、性别、身份证号码和授权范围。

乙方确认签订本合同的名称，同时确认授权签约代表的姓名、性别以及身份证号码，并且明确授权范围。

甲方的变更包含多种情况，比如其名称的变更、法定代表人的变更、住所地的变更等，并且这些变更必须在变更后的特定天数内以书面形式通知乙方。同时，本合同对于甲方变更后的主体仍然具有法律效力。

甲方应提供以下文件：房产证（或具有出租权的有效证明）；身份证明，包括营业执照、税务登记证、法人身份证。若房屋抵押给了第三人，那么就需要第三人提供准许甲方出租的证明文件。同时，乙方也应提供身份证明文件以及营业执照。双方将对方的文件进行验证之后，可以复印对方的文件以备存。需注意，所有复印件仅用于本次租赁。倘若任何一方不当使用上述文件，就需要对因不当使用所导致的后果承担法律责任。

3、出租房屋坐落地点及设施情况：

甲方拥有位于市区号栋的房屋，以下简称“该房屋”，甲方将其租给乙方使用，使用用途为，该房屋面积是平方米。

该房屋现有的装修及设施情况在附件中可见。倘若双方没有其他约定，那么此附件将作为甲方依据本合同约定交付乙方使用的依据，同时也将作为乙方在本合同租赁期满后交还该房屋的验证依据。

4、房屋产权状况：

4.1，房屋所有权证书登记人：

4.2，法人代码（身份证号码）

4.3，房屋所有权证书编号：

4.4，土地使用权证书编号：

4.5，房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

4.6，房屋的使用面积：

4.7，房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

4.8，出租房屋其他概况：

5、房屋用途：

该项房屋用途规定，乙方需保证在租赁期间内，未获得甲方同意以及未按规定经有关部门审核批准的情况下，不能擅自对该房屋的用途进行改变。

6、房屋改善：

6.1，甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善：

费用由（甲方/乙方）负担。

甲方允许乙方对该房屋进行装修，同时也允许乙方对房屋进行装饰，还允许乙方添置新物。装修、装饰以及添置新物的范围是：双方可以另行约定。

7、租赁期限，交付时间

房屋的租赁期起始时间为年月日，结束时间为年月日，整个租赁期共计年个月。交房期定在年月日，而计租期是从年月日开始的，在计租期之前的这段时间属于装修期，并且装修期是不计租金的。

租赁期满后，甲方有权利收回房屋。如果乙方有意继续承租，应当提前 30 天向甲方提出书面的续租要求。在征得甲方同意后，双方需要重新签订房屋租赁合同。如果甲方在租期届满后仍然要对外出租，在同等条件下，乙方拥有优先承租的权利。