您好，今天由帅帅为大家解答相关问题。一般纳税人的房屋租赁增值税税率，很多小伙伴之前并不知道。现在，让我们一起来看看吧！

房屋租赁的增值税税率是多少呢？对于个人出租住宅来说，当月租金在 5000 元以下时，税率是 4％；当月租金处于 5000 元（含）至 2 万元这个范围时，税率为 5％；而当月租金为 2 万元（含）以上时，税率是 7．68％。

个人出租一套月租金 3000 元的住宅，其每月需要承担的税负是 120 元。

房屋租赁所涉及的营业税以及个人所得税、房产税、土地使用税，是可以合并计算的。例如，在湖北，这些税被归并为“房屋租赁税”来进行征收。

个人出租住宅以及非住宅时，还有企业事业单位出租房屋等这些情况，会分别有不同的综合税率。

个人所得税方面，个人出租住房取得的所得，目前暂按 10％的税率来征收个人所得税。

财产租赁所得，当每次收入不超过 4000 元时，需要减除 800 元费用；当每次收入在 4000 元以上时，要减除 20％的费用，然后用其余额作为应纳税所得额。

7、免征城镇土地使用税、印花税。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额为基础，乘以相应的城建税率（按纳税人所在地不同，分别适用 7％、5％、1％三档税率），再乘以 3％的教育费附加率来计算缴纳。

印花税方面：按财产租赁合同租赁金额的千分之一进行贴花。

10、税额不足1元，按1元贴花。

以实际缴纳的营业税税额，乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用 7％、5％、1％三档税率），再乘以教育费附加率 3％进行计算缴纳。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。