一、租客养宠物要怎么签合同

房屋租赁协议中，明确限制承租方饲养宠物并非随意制定苛刻条件，而是有其合理性与必要性。签订租赁合同时，我们可依以下具体条款进行约定：

首先，列出租赁双方当事人的详细信息；

其次，列出所租赁房屋的准确位置和相关细节；

明确该房屋的实际使用目的；详述租赁期的起止时间。

接着，明确租金的具体金额并且把支付方式阐述清楚；随后，对养宠物的特殊要求进行详细的描绘。

再者，规定因宠物而导致租赁物被损毁时的相应违约责任；

此外，对房屋的维护责任进行明确划分；

首先讨论房屋转租事宜，其次也可以根据租赁双方的意愿添加其他条款内容。

《民法典》第七百零三条

出租人将租赁物交付给承租人使用并且让其收益，承租人则支付租金，这样的合同就是租赁合同。

第七百零四条

租赁合同的内容通常包含租赁物的相关信息，如名称、数量以及用途等。同时，还涵盖租赁期限方面的内容，以及租金相关的事宜，包括支付期限和方式等。此外，还有租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租客养猫抓坏沙发怎么办

以下几种情形下，责任人需承担损害赔偿责任：其一，当其行为对他人人身权益构成侵犯时；其二，当其行为对他人财产权益构成侵犯时。在这些情形下，责任人必须负责赔偿相关费用以及承担损失等。

我国现行法律规定，对于因侵害他人人身权益而致财产损失的案件，责任人要进行赔偿。赔偿依据是受害方因该侵害所遭受的实际损失金额，或者是加害人因该侵害所获得的不当收益。

《民法典》第一千一百八十二条

侵害他人人身权益后造成了财产损失，这种情况下，要按照被侵权人因之而受到的损失来进行赔偿，或者按照侵权人因之而获得的利益来进行赔偿。

被侵权人因侵权行为所受损失以及侵权人因侵权行为所获利益难以明确。当被侵权人与侵权人在赔偿数额的协商上未能达成一致，且向人民法院提起诉讼时，人民法院会依据实际情况来确定赔偿数额。