许多购房者购置房产后，常常会接着考虑购买车位，目的是保证日常停车的便捷性。但是，在选购车位的时候，有很多细节是车主们需要细心留意的。那么，在购买车位时，我们到底需要留意哪些关键事项呢？

能否办理产权证

判断一个车位能否销售，关键在于能否办理产权证。只有具备产权的车位，才可以自由地进行转让以及出售。而车位使用权的转让需要通过楼盘的物业公司，并且转让费用一般比产权车位低。

租赁车位的期限限制

《民法典》有相关规定，车位租赁的期限不能超过 20 年。如果租赁期限要超过 20 年，那么超出的那部分就会被当作无效。

人防车库的产权归属与交易限制

现行小区规划法规规定，小区内的共用场地以及计入公摊面积的车位和车库，其所有权归全体小区业主。人防工程是国家强制配套设施，其产权属于国家，开发商只有使用权，没有产权，所以不能进行出售。

实地勘察的重要性

购买地下停车位之前，要进行实地勘察。这样做是为了确保能充分了解相关情况。要查看地下车库的排水系统是否完备，还要查看通风条件如何。同时也要查看车位的具体位置和尺寸是否符合个人需求等。通过实地勘察，您就能更明智地做出购买决策。

签订合同前的全面考量

并附上车位的详细结构图等相关资料。