4日，公民汉先生打电话给热线，并说一名租户在他的社区租了一个仓库，并欠了近4个月的租金。另一方出于各种原因拒绝见面，他们不知道该怎么办。记者对此进行了采访。

汉先生居住在卢隆区长门大道559号的院子里，他是社区所有者委员会的主任。第四天早上，记者来到了社区。韩说，他们的社区是一个典型的旧社区。社区没有财产公司，日常管理是社区所有者委员会的责任。

“我们的社区中有三个仓库，其中2号仓库约为50平方米，它被租给了一个名叫张的女人。”汉先生说，张以前曾在社区入口处经营一家商店，自2016年以来一直在社区中。租赁仓库存储货物。考虑到双方彼此熟悉，他们既没有与张签订正式的纸质租赁合同，也没有保留张的身份信息并收取了押金，只有口头同意每年支付一次租金。

韩先生说，起初，张能够按时支付租金，但后来，张没有在社区开展业务，并开始推迟租金的付款，这是今年更加突出的。 “根据该协议，租金于今年3月8日到期。我们联系了张以支付租金。另一方拒绝开会出于各种原因，没有回复短信。现在，我们总共欠了2,000元人民币在过去的四个月中，我不知道该怎么办。

之后，汉先生的同事当场打电话给张，但张从未回答。记者还试图打电话给张，但没有人回答。汉先生说：“如果张不续签租约，他应该尽快支付欠款，并清理存储在仓库中的物品，以便我们可以找到下一个家。”

那么，韩先生和社区所有者委员会的其他成员是否有权清理和转过仓库中的物品？ 律师事务所的律师Xie 说，尽管两方尚未签署书面租赁合同，但事实上已经建立了租赁关系。如果承租人违约甚至拒绝支付租金，他的行为构成违反合同，而房客有权向法院提起诉讼。终止双方之间的租赁关系，取回房屋，并要求承租人支付租金；对于拒绝支付租金的人，租赁持有人可以向法院申请强制执行。如果承租人仍然拒绝支付租金，则租赁持有人可以向法院申请承租人拍卖的承租人。 “租赁者还可以清理并将仓库中的物品转移到公证当局的见证下的其他地方，并将其正确存储。这些费用将来将由承租人承担。”西·梁说。

习近平提醒公民，当发生租赁关系时，最好签署书面租赁合同以澄清租赁期限，租金价格和租金交货时间等，同时，请保留承租人的身份信息（例如身份证的副本）和单位的业务许可证的副本。以及其他信息，并澄清违反合同条款以终止租赁合同的情况，如果承租人违约或拒绝支付租金，以便在将来发生争议时促进权利保护。 （ ·网络记者WEI WEI实习生Liu ）