2023 年 12 月英国房价的平均数值是 26.44 万英镑，此数值与上月相同。和去年同期相比，房价下跌了 0.8%。依据《房价指数》（截止到 2024 年 1 月），英国各类房产的价格都有不同程度的下降。其中，独立屋价格为 44.75 万英镑，公寓价格为 19.02 万英镑，半独立式房屋价格为 26.87 万英镑，联排别墅价格为 23.25 万英镑。

2024 年 1 月英国房屋价格指数表明，在 2024 年初的几周里有更多房屋销售达成协议，英国房价的下跌速度变缓了。

2024 年 1 月发布的数据表明，2023 年 12 月英国的平均房价是 264,400 英镑。该房价与上个月相比基本没有变化，然而与去年同期相比下降了 0.8%。从房价指数来看，全国各类房产的价格都在下跌，其中独立屋下降了 1.3%，公寓下降了 1.1%。

英国房价年度下跌速度有所放缓，原因是在 2024 年初达成了更多的销售协议。到 2023 年 12 月时，英国房价同比下降了-0.8%。而在 2023 年 10 月的时候，下降幅度为-1.4%。

北爱尔兰是个例外，2023 年其房价上涨了 3.2%。

2024 年初，购房需求呈现出强劲的季节性增长态势。与去年同期相比，增长了 12%。同时，尽管这一增长仍低于 5 年平均水平的 13%。销售协议的提升显示出，买家和卖家在经历了一年多的讨价还价之后，对定价越来越趋于一致。

除伦敦外的地区，其他地区的购房需求有所提升。其中，约克郡和亨伯地区的购房需求增长了 19%，西米德兰兹地区的购房需求增长了 17%。

过去 7 年中，伦敦在房价增长与销售数量方面落后于英国其他地区。2016 年之后，伦敦房价上涨 13%，英国上涨 34%，威尔士上涨 50%。同一时期，伦敦的公寓价格仅增长 2%。不过，因为房价增长放缓且收入增加，自 2014 年以来，伦敦的购房可负担性达到最高水平，尽管它仍是英国最昂贵的地区之一。

房地产市场的活跃度有所提升，不过依然属于买家市场。当前的房价受到诸多因素的限制，其中有供应的增多，还有房贷利率的上升以及部分卖家进行降价促销。2024 年的房价或许会得到支撑，然而不太可能出现大幅度的上涨。

2024年英国房地产市场前景

英国房价增长放缓，然而买家却面临着房贷利率翻倍的状况。这种状况在短期内会保持在 4%至 5%的范围之内。2024 年，伦敦的房地产市场条件预计会持续向好。同时，房价会受到收入增长的支撑，而这将有助于销售数量的增多。

2024 年英国房地产市场预期会保持活跃，能够看到更多房屋销售协议达成。同时，价格上涨的可能性比较小。