《民法典》

合同能够在民事主体之间构建、改动、终结民事法律关系。合同是民事主体之间关于设立、变更、终止民事法律关系的一种约定。合同是民事主体之间用于设立、变更、终止民事法律关系的协议形式。

平等

诚信

一份公平的合同好过一场冗长的官司。

地下停车位租赁合同

平等自愿公平诚信

甲方:姓名，身份证号码:

住址:

乙方:姓名­­­­­，身份证号码:

住址:

甲方同意将本合同项下其所有的停车位（即本停车位）提供给乙方有偿使用，乙方承诺交纳相关费用且按照要求使用本停车位。甲、乙双方通过友好协商针对停车位租赁这一事宜，达成了如下合同，双方需信守此合同。

第一条 本停车位位置及乙方车辆基本信息

本停车位位于（以下简称本小区）的号停车位，车位号码依据开发商的排序来确定。甲方需要确认本停车位处于适租的状态。

2、乙方车辆基本信息

车辆型号:

车牌号码:

车主姓名:

车辆颜色:

备注:

第二条 租赁期限

乙方租用本停车位的期限从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。在乙方向甲方缴纳完全部本停车位的租赁费之后，甲方同意在某年某月日前，把本停车位交给乙方使用。

租赁期满后，若甲乙双方不打算租赁该车位或者打算续租，都应当至少提前十天将此情况通知对方，接着双方需要另行签订车位租赁合同。并且在同等条件的情况下，乙方拥有优先续租的权利。

第三条 本停车位的租赁费、物业管理费及充电桩涉及费用

1、车位租赁费

乙方租赁本停车位，每月需向甲方支付租赁费。该租赁费的金额为人民币（大写）元整，小写为元。

乙方应在本合同签订的那一天，一次性把本合同所约定的租赁费全额交付给甲方。

本小区的物业管理公司会收取本停车位的管理费，而这部分费用由甲方承担，甲方需要及时并且足额地缴纳这些费用。

3、使用充电桩涉及费用（没有充电桩请删掉此处）

本车位已安装充电桩。在租赁期间，若本车位所配置的充电桩产生电费，那么产生的费用由乙方承担，且乙方需自行缴纳该费用。

遵守社会公德

第四条 本停车位的使用

在租赁的这段时间里，该车车位的所有权归甲方所有。乙方仅拥有该车车位的使用权。乙方不能在租赁期内对该车位进行销售、把它转让出去、进行转租、用其抵押或者做出其他任何会侵犯租赁物件所有权的行为。要是乙方做了这些事，甲方就有权利解除合同。

乙方不能更改本停车位的用途。乙方在使用本停车位时，应当遵守本小区物业管理单位针对本停车场制定的相关规定，并且乙方有义务自行去了解这些规定。

乙方考察了本停车位。乙方保证所停车辆的长、宽、高不超过车位空间限额，同时保证车辆停放时的水平投影面积小于本停车位面，且不妨碍相邻车位的使用，以满足停车场地面承受压力要求和停车位的要求。

乙方停放的车辆内不能有人或生物留存。乙方的车辆不能在外附或内装诸如易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的危险物品，也不能存放易腐烂性物品。若有上述情况产生的全部责任由乙方负责。本小区的物业管理单位有权利对其认为可疑的车辆进行检查，乙方应当配合检查，不能进行阻挠。

乙方应按照物业管理单位规定的进出时间来使用车位。乙方的车辆进入停车场后，应当即刻停放至本停车位，不能导致道路或通道出现堵塞情况。

乙方离开车辆时需要尽到谨慎检查义务，比如锁好防盗锁，关闭电路，锁好门窗等。车内物品丢失的责任与甲方没有关系。然而，如果乙方向物业管理公司提出索赔，甲方应当证实乙方是车位的合法租赁方。

乙方不能在停车场内随意丢弃废弃物。乙方有责任对因油品泄露、强酸强碱等情况而致使车位受到污染或损坏的情况进行清洁和维修。乙方不可以将漏油的车辆开进停车场。

第五条保险

乙方需为停放在本停车位的车辆自行办理保险，其中包含车辆盗抢险等险种。甲方没有义务为本停车位以及停放在地上的车辆投保。

第六条购买

1、本合同使用期限内，甲方有权出售本停车位

甲方出售本停车位时，应当提前至少十日把出售价格以及付款要求等情况通知乙方。并且在同等条件下，乙方享有本停车位的优先购买权。乙方需在甲方通知后的十日内以书面形式答复甲方，表明是否同意按照甲方通知的要求购买本停车位。若乙方不同意购买，或者逾期未作出答复，亦或是逾期未明确表示同意按照甲方通知要求购买，那么就视为乙方放弃了优先购买权，此时甲方有权将本停车位另行出售。

乙方若放弃其本停车位的优先购买权，那么本合同就会终止。并且乙方应当立刻交还本停车位，与此同时，甲方应当无息退还未产生的本停车位租赁费。

第七条 双方责任

双方仅构成车位租赁的关系，并非保管关系。乙方需自行做好车辆的安全防护事宜。倘若车辆出现受损情况或者车内物品丢失，那么甲方无需承担任何责任。

1、甲方责任

甲方如果逾期交付本停车位，或者由于甲方的原因导致乙方无法使用本停车位，那么每天应当承担本停车位月租赁费千分之三的违约金。如果逾期达到十五日，乙方就有权解除本合同。在这种情况下，甲方应当返还未使用期间的车位租赁费。同时，甲方还应按应返还的车位租赁费的百分之五向乙方支付违约赔偿金。

2、乙方责任

乙方未按本合同约定按时交纳租赁费用。每逾期一天，就需承担应交纳款项千分之三的违约金。若逾期达到十五日，且仍未全额交纳，那么甲方有权解除合同并收回车位。由于乙方的原因导致合同解除，乙方应当承担本车位租赁费总额百分之五的违约赔偿金。

乙方在停车场内遭受了损失，那么乙方应当自己去向导致损害的另一方进行索赔。

乙方使用停车位以及车辆进出停车场、停车位或进行停放时，不能损害他人的合法权益。如果是因为乙方的原因给其他方造成了损害，那么乙方就应当进行赔偿。

乙方需依照本合同以及相关规章、制度的约定和操作规程来停放车辆。倘若出现任何不符合本合同及有关规章、制度规定而停放车辆的情况，甲方有权利要求乙方在规定期限内进行改正。倘若乙方逾期仍未改正，那么甲方有权解除合同，并且乙方应当承担所有的责任。

乙方表示同意，本小区的物业管理公司需对车库场地（不包含本合同中的车位）承担保洁、维修保养、维持秩序以及设置线路指引标志等物业管理方面的责任，并且要依照本小区的物业管理规定来执行。倘若因为出现争议而需要甲方进行协调，那么乙方应当立刻通知甲方，甲方也应及时进行处理，以保证本停车位处于适合出租的状态。

本合同终止后，乙方需在终止当日把车位归还给甲方，同时要保证车位的设施完好无损。