建筑消防设施的设计原则包括：以自防自救为基础；注重早期发现；注重早期报警；注重早期控制。

消防控制室是一个专门的场所，它通过设置火灾自动报警设备和消防设施控制设备来工作。这个场所用于接收火灾报警信号，对其进行显示和处理，同时还能控制相关的消防设施。它是利用固定消防设施扑救火灾的信息指挥中心，也是建筑内消防设施控制中心的枢纽。

平时用于监测各种设备的工作状态，以维持系统的正常运行。一旦有火情发生，就会将紧急信息汇总到显示、处理中心，能够及时且准确地反馈火情的发展情况，并且能正确、迅速地控制设备，从而达到疏导保护人员以及控制和扑灭火灾的目的。

消防设施的组成：

这些消防设备共同组成了建筑消防。

而消防控制室就是这个系统的监测、控制中心。

消防控制室的设计有这样的要求：根据建筑物的实际情况，消防控制室既可以独立设置，也能够与监控室、综合控制室等合用。并且要保证有专人 24 小时进行值班。

1、单独建造的消防控制室，防火等级不应低于二级。

附设在建筑物内的消防控制室，有两种设置位置。其一，应设置在首层靠外墙部位；其二，也可设在建筑物的地下一层。其耐火极限需满足要求，即不得低于 2h 的隔墙，以及 1.5h 的楼板与其他部位隔开。同时，还应设置直通室外的安全出口。

3、严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。

消防控制室也不能设置在其他有可能影响消防控制设备工作的设备用房附近。

5、消防控制室的门应向疏散方向开启，且入口处设明显的标志。

6、应设置应急照明灯，并保证正常照明的照明度。

7、应在配电线路的最末一级配电箱处设置自动切换配电装置。

消防控制室内设备的布置：

消防控制室的消防控制设备需要占有一定空间，值班人员和维修人员也需要占有一定空间。为了便于设计和使用，同时又不造成浪费，2013 年的《火灾自动报警系统设计规范》对消防控制室的控制设备的布置作出了明确规定。

盘前操作距离，在单列布置的情况下不应小于 1.5m；在双列布置的情况下不应小于 2m。

值班人员经常工作的那一面，控制键盘距墙的距离需不小于 3m。

3、盘后维修距离不应小于1m。

控制盘的排列长度如果大于 4m ，那么控制盘的两端就应当设置宽度不小于 1m 的通道。

消防控制室设备的组成：

消防控制室是信息中心，也是指挥中心，是消防管理和火灾救援的重要场所，其由设备组成。

消防电话总机。

消防联动控制器通常与消防报警控制器进行一体化设计。它构成了联动型火灾报警控制器，其主要功能包含控制、故障报警以及自检。

多线路控制盘：

小型、简单的建筑场所，只需有报警功能且无联动控制功能的火灾自动报警就能满足消防要求。这类火灾自动报警系统通常由火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮以及声光报警器构成。

大型复杂的建筑场所，其疏散较为困难，报警区域较大，灭火设施也较多。对于这样的场所，需要监控的建筑消防设施，不但要有具备报警功能的各种火灾探测器，而且还应包含相关的消防联动控制装置。

消防联动控制装置主要为三类：

火灾应急广播及消防电话等（疏散装置）

卷帘门控制器、防火门、新风排烟控制装置等（限制火势的装置）

消火栓、各种自动灭火控制装置等（灭火控制装置）

消防控制室图形显示装置：

图形显示装置的作用：

消防控制室利用图形显示装置来接收火灾报警和故障信息，同时还能发出声光信号。

显示信号的位置，在显示器上，将火灾、故障等信息以图形的方式显示在模拟现场建筑平面图的相应位置，这种装置就是图形显示装置。

传输信息，图形显示装置也有向监控中心传输信息功能。

消防电话系统的作用：

消防电话系统属于消防专用的通讯系统。它能够通过消防电话总机与消防电话分机或消防电话插孔进行直接通话。这种直接通话可以迅速地实现对火灾的人工确认。同时，也能够及时地掌握火灾的现场情况。这样便于指挥灭火以及恢复工作。

消防电话总机：

火灾探测报警：

报警系统也有火灾探测器等组成部分。

火灾报警控制器在该系统中起着极为重要的作用，它宛如“大脑”一般，是整个系统的核心所在。它承担着设备供电的任务，能够接收各种信息，进行转换和处理，然后传递相关数据，同时还能发出声光报警，以提醒人们注意火灾情况。

火灾探测器的该系统“感觉器官”，监视保护区域的火情。

探测器有以下种类：点型烟感探测器；线型烟感探测器；点型感温探测器；线型感温探测器，其中包括定温、差温、差定温；还有红外火焰探测器。可查询暖通南社相关课件。

《火灾自动报警系统设计规范》有要求，消防控制室具备以下主要功能：

消防控制室具备控制和显示的功能，同时也具备信息记录的功能，并且还具备信息传输的功能。

消防控制室设备对室内消火栓系统的控制、显示：

显示水泵按钮的位置。

消火栓系统包括：消火栓按钮、消防泵、稳压泵。

消火栓按钮：强电启动按钮；弱电按钮。

自动联动：当消火栓按钮按下时，自动启动消防泵。

消防控制设备对自动喷水、水喷雾灭火系统的控制、显示功能。

控制系统可以启动和停止；能够显示消防水泵的工作状态以及是否存在故障；还可以显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态。

自动喷水灭火系统：

自动喷水灭火系统包含水幕系统。

湿式自动喷水灭火系统在实际工程应用中较为普遍。平时，它由高位水箱或者恒压水源来供水。并且，整个网管都处于充满水压的状态。

喷淋系统主要包括：水流指示器、压力开关、喷淋泵、稳压泵等。

压力开关动作，自动启动。

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防火卷帘门、防火门：

防火卷帘门、防火门系统：通道型、分区型。

对于通道型防火卷帘门而言，当感烟探测器报警时，会联动卷帘门下降到中位（1.8m）；而当感温探测器报警时，卷帘门会下降至底部，最终使防火卷帘门关闭。

分区型防火卷帘门在感烟探测器报警时，防火卷帘门会下降到底部，接着卷帘门关闭。

火灾报警后，消防控制设备对防烟、排烟设施的控制、显示功能：

停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀、并接收其反馈信号；

启动有关部位的防烟及排烟风机、拍研发等，并接收其反馈信号；

控制挡烟垂壁等防烟设施。

防排烟系统主要包含以下部分：有正压送风阀；还有排烟阀；以及 280 防火阀；同时包含正压送风机；也有排烟机。

当感烟、感温或手报时，会自动联动打开本层的正压送风阀和排烟阀，同时也会打开相邻层的正压送风阀和排烟阀，并且会启动相应的正压送风以及排烟。

280°防火阀动作时停止。

空调通风系统：

主要包含以下这些：有新风机；还有电动防火阀；以及熔断式防火阀；另外有轴流风机；同时有盘管风机。

当温度达到78度时、防火阀自动关闭。

联动：自动关闭（防火百叶窗及移动天窗）

消防广播系统：

主要包括：话筒、功放、卡座、音响、模块

联动：自动启动本层及c相邻层的广播控制模块。

消防控制室值班人员的技能要求：

1、设备状态记录与检查

能识别火警报警控制器、消防联动控制器、图形显示装置；

能识别火灾报警控制器完成自检、消音、复位的操作；

能坚持火灾报警控制器主备电源工作状态，查看报警信息；

能填写《消防控制室值班记录》和交接班记录。

2、处理火灾与故障报警

能区分火灾报警信号、故障报警信号；

能通过报警控制器信号显示，查明火警报警部位；

能现场确认火警；

能处理误报火警并恢复控制系统的正常工作状态；

在火灾被确认之后，能够采取与之相应的处理措施，同时拨打 119 火警电话进行报警。

消防控制室的管理：

四项管理要求：

实行 24 小时专人值班。每班的人数不得少于 2 人。每班连续工作的时间不应超过 12 小时。值班人员需要持国家核发的《建（构）筑物消防员》职业等级证书上岗。

2、消防系统日常检测、维护保养制度；

3、确保火灾报警系统、灭火系统处于正常工作状态；

4、消防用电设备配电柜开关处于自动状态。

三项应急程序：

1、接到火灾警报后，以最快方式确认；

火灾确认之后，要把火灾联动控制装置的开关切换至自动状态，同时拨打 119 进行报警。

3、立即启动单位内部相应的应急预案，并报告单位负责人。

消防控制室日常管理制度：

消防控制室值班人员要严格遵循各项消防安全管理制度。

报警联动控制设备需设置在手动状态时，应具备在火灾发生时能迅速把手动控制转变为自动控制的可靠手段。绝对不允许把自动喷水灭火系统以及与联动控制相关的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。

消防控制室需要实行每日 24 小时由专人进行值班的制度。这样做是为了能够确保及时察觉到火灾情况，并且能够准确地对火灾和故障报警进行处置。

消防控制室值班人员每班的人数不得少于 2 人。其中有一人担任值机人，其职责是进行值机工作以及对自动消防系统进行操作；还有一人担任传达人，其任务是在值班期间核实火灾报警部位，拨打火警电话，处理启动应急预案等紧急情况。

消防控制室值班人员需要取得国家核发的《建（构）筑物消防员》职业等级资格证书，并且要持证上岗。同时，应将该证书的原件或复印件存放在消防控制室，以便备查。

消防控制室值班人员需按时到岗，并且要做好交接班工作。他们要坚守岗位，尽到自己的职责，认真做好各项记录工作。不能出现脱岗、替岗、睡岗的情况，也严禁在值班前饮酒或者在值班时进行会客和娱乐活动。如果因为确实有特殊情况而不能到岗，就应该提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员来代替值班。

4. 做好设备运行情况的登记、记录工作。

消防控制室值班人员需爱护消防控制室的各类设施，并且要维持控制室内的卫生状况。

9、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。

消防控制室的入口处有明显标志；消防控制室配备一部能直接拨打 119 报警的固定电话；消防控制室设置火灾事故应急照明；消防控制室配备灭火器等消防器材；消防控制室还配备相应的通讯联络工具。

消防控制室严禁存放易燃易爆危险物品，严禁堆放与设备运行无关的物品或杂物。同时，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过消防控制室。

12、消防控制室内严禁吸烟或动用明火

要定期对建筑消防设施进行检查、测试和保养。这样才能保证消防系统能够全时制地安全运转，全方位地安全运转，全功能地安全运转，并且能够充分发挥其设备的功能作用。

未经应急管理机关消防机构的同意，严禁私自关闭消防设施。严禁擅自停用消防设施。

消防控制室值班人员职责：

负责对各种消防控制设备进行监视，同时要运用这些设备。不能擅自离开工作岗位，要做好检查工作，也要做好操作等相关工作。

熟悉本系统所采用消防设施的基本原理与功能，能够熟练掌握其操作技术，协助技术人员进行修理和维护工作，不能擅自对其进行拆卸、挪用或停用，以此来保证设备能够正常运行。

熟练掌握《消防控制室管理及应急程序》等用于火灾事故的紧急处置程序，能够依据这些程序迅速展开接处警工作。

还要填写《建筑消防设施故障处理记录》。

宣传并贯彻消防法规，要遵守消防安全管理的规章制度，以高度的责任感来完成各项技术工作以及日常管理工作。

6、积极参与消防专业培训，不断提高业务素质。

消防控制室火灾事故紧急处理程序：

消防控制室接处警操作规范：

消防控制室值班人员需要进行工作分工。其中一名值班人员担任值机人，其职责是负责值机工作，对自动系统进行操作；另一名值班人员则为传达人，其工作内容包括在值班时核实火灾报警部位、拨打相关电话、启动相应的应急预案以及处理紧急情况。

接到火灾报警信号后，要保持冷静，要保持镇定，还要按照相应的处理程序进行工作。

接到控制设备的报警显示后，要赶紧核实报警点的位置。要是报警控制器不具备智能显示功能，那就得在报警地址编码对照表中进行核实。

通过电话迅速通知该区域巡逻人员赶到报警点进行确认，同时通过对讲机通知该区域工作人员赶到报警点进行确认，并且消防控制室值班人员做好处置火警的准备。

按照火灾事故紧急处理程序和火灾误报处理程序实施。

火灾事故紧急处理程序：

巡查人或工作人员在现场核实报警位置起火后，应立刻通过通讯工具箱（包含报警按钮、电话、对讲机等）向消防控制室值班人员反馈火灾信息。与此同时，要组织工作人员对本层的顾客和业主进行疏散，并且实施扑救初期火灾的行动。

消防控制室值班人员反馈火灾确认信息后，值机人立即把火灾联动控制开关切换为自动状态，传达人则同时拨打相关电话进行报警和汇报。

传达人报警后需立刻启动单位内部的灭火和应急疏散预案，借助广播发出火灾处置的指令，同时通知相关部门和人员展开疏散以及自救工作。

值机人需监视系统的运行状况，以确保在火灾情况下自动消防设施能正常运行，同时要及时做好相关记录。

火警处置完毕后，恢复各种消防设施至正常运行状态。

火警误报处理程序：

巡查人员和工作人员在现场核实火警误报时，需要及时向消防控制室值班人员反馈信息，同时要排除现场的干扰因素。

消防控制室值班人员接到火灾误报的反馈信息后，会对火灾报警控制器进行复位操作，接着把系统恢复到正常的工作状态，同时还会做好相关的详细记录。

消防控制室值班人员应将系统误报的原因及时向上级领导汇报，同时也要将处理情况向上级领导汇报。

对于消防设施存在的问题和故障，若当时具备解决条件，就应立刻予以解决；倘若当时无法解决，那么应在 24 小时内将其解决；要是需要厂家来解决，且不影响系统工作的话，需在 10 个工作日内解决，以恢复系统的正常工作状态。在故障排除之后，应由消防管理人进行签字认可，并且将故障处理记录存档备案。