财上海：作为四十多岁的老汉，谈几点人生体会 #139

女人对家庭的幸福起着关键作用。多数男人没什么用处，他们的工资不高，也难以晋升，还又好吃又懒，喜欢说些暧昧的话。男人除了在上班时讨好领导，其他事情都不想去做。

一个家庭最大的事情包含买房子，要照顾老人和孩子，还要搞好吃穿用等方面。男人往往觉得这些都很麻烦，而这些事情都是由女人来操心的。

大多数男人认为，带孩子以及做家务，都属于小事情。即便女人付出很多，男人也根本不会将其放在心里。男人最为得意的是工资收入比女方稍微多一些，于是就整日在家中显摆威风，充当霸主。

女人如果超过 37 岁，通常就不太可能再闹腾了。大多数时候，她们会选择忍气吞声。只要男人不在外面找情人，她们基本上也就算了。然而，她们心里的怨气却很大。

我的想法是，

双方相互体谅。男人显得懒，或许并非真的懒，而是身体方面的缘故。我向来属于很勤奋的那种类型，然而到了现在这个年纪，我感觉自己也变懒了。我仔细思索后，觉得可能是身体机能逐渐下降所导致的。比如，不愿意带孩子出去游玩，不愿意陪伴孩子做游戏、讲故事，不愿意去查看房子，不想进行过多的折腾。我在理智上明白应该去做这些事情，但就是缺乏那份耐心。

6. 我们可别干那种蠢事。

女人不要频繁地刺激男人。当谁家买了房子，谁家男人升官发财了，哎呀，别人家男人那么好，可为什么不要你呢？你心里难道没点数吗？对待男人，责骂他不如去鼓励他。如果大事做不了，就鼓励他去做些小事。胡乱地与别人的老公进行比较，除了夫妻之间打架，还能有什么意思呢？你不如安心地去教育子女。如果孩子争气，你就会感到幸福。这一代比输了，那就去比下一代。

白手起家的男人，一生大致买三次房子

A 26岁，靠父母买个婚房。

B 年龄大概在 45 岁上下，将老破小出售，然后置换进面积在 100 至 135 平米的漂亮小区。

C 55岁前，给娃留个首付。无论生男生女。

我们立志要做优质父母。不给孩子添麻烦，竭尽全力托一把！

欧美大城市的年轻人是怎么解决住房的？

巴黎、伦敦、纽约、东京等地，房价高得极为离谱。对于在当地就业的外来年轻人来说，几乎没有人考虑买房，他们都选择租房。通常情况下，在 30 岁左右时，年轻人会面临结婚生子的情况。

如果在大城市能获得高薪，那就继续留下来。可以在 40 公里外的郊区买房，那里的房价便宜很多。比如在陆家嘴上班，就在惠南镇买房，那里的新房每平方米 2 万到 3 万，然后每天开车上班。在中国，这样做不行，因为堵车太严重了。

二）继续在大城市市中心租房，在老家小城市置业。

全家前往小城市，在此安居乐业。这里的工资虽低一些，但大家都能知足常乐。倘若你不追求大富大贵、精彩纷呈，在这小地方生活也挺好，实际生活质量的差别并非很大，只是会显得有些枯燥，没什么好玩的事情。每天都是那一套模式，静静地发呆。正因如此，欧美人特别重视旅游，毕竟他们平时的生活太枯燥了。

欧美的大城市、小城市，生活质量区别不大

我在欧美的大城市居住过，也在小城市居住过，并且都居住了很长时间。我发现生活质量确实没有太大的差别。这是因为欧美的商业已经实现了连锁化。

日用品，无论是在巴黎、伦敦，还是在小县城购买，都能在一个品牌超市里买到。而且，这些商品都是同一个品牌，价格还会更低一些。

食品是品牌化的。欧美的肉制品通常采用盒包装，对于其品牌，能够清晰知晓。

公立教育水平，差不多。

医疗，如果不是重大疾病，小地方的私人医生很发达，不是问题。

工资方面，同类行业的差距不是很大。然而，在小地方，就业岗位的质量偏低，主要集中在生活服务业或者大企业的分公司，几乎不存在非常高薪的大牌公司。年轻人如果想要发财，就需要去大城市。

贫富差距从表面上难以看出。大家都拥有房子和车子。然而，仔细观察还是存在差距的，比如我的房子带有游泳池，而你的房子只是一个小花园。我使用 LV 品牌的物品（实际上欧美也很喜欢这种品牌），你拿着普通的包包。在车辆方面，虽然它们不值钱，但还是有一些区别的。

在欧美那些小地方生活，仿佛就是在安静中度过自己的生命。这里没什么特别值得期盼的事情，不用想着去发财，也不会陷入贫困的境地，只是平平淡淡地过日子。有时候，在路边偶然看到一朵漂亮的花，都能让自己开心一整天。

回乡创业小思路

我这几年在各地风景区度假时发现，吃饭是一个很大的问题。我建议，那些有志向的青年，可以回乡开一家几乎不需要成本的送餐店。

饭店最大的成本为装修以及房租。租一个普通的房子，并且使用液化气（房租非常低），不进行堂食，全部采用外卖和打包的形式。这样基本上就没有成本了。

饭店面临的最大难题是进行推广。风景度假房具有这样的特点，即居住较为密集，一层能有十几户之多，栋与栋之间的距离较小。这样的房子是最为理想的网购对象。如果送餐员身着美团制服，在早晚高峰期送餐三天，那么就能够让其家喻户晓了。

一定要登录规模较大的送餐网站。比如饿了么，还有美团。年轻人能够找到这些网站。

四）一年只干三个月，其他时间，可以不租房子。去县城打工。

五）办证的要点在于小钱。在穷乡僻壤的地方，没有科长前来上门进行指导。其运营成本是极低的。

寒暑假期间，家族中的小孩子能够去勤工俭学。并且，在这个时候，人工费相对而言也降低了。

为什么现在做生意难？

无论从事何种生意，归根结底，都是你的员工将产品和服务呈现给消费者。然而，现今的员工（除了 bat 的高薪员工），其脑海中主要考虑的是维权、回扣、偷懒、骑驴找马、跳槽以及拿住老板把柄去谈条件。并且，对于有关部门的态度，大家也都心知肚明。在这种情况下，小老板着实不如房东了。

结合这些年办案工作体会，聊聊上海各阶层的婚姻和房产安排介绍

不一定全面，你就当过年看看八卦吧。

中上家庭。男方准备一套房子，女方也准备一套房子。婚后男方住在自己的房子里，女方则将自己的房子出租以补贴家用。双方都不在房子上添加名字。

中等家庭会购买一个婚房，首付的金额在 300 万到 600 万之间。在首付的出资方面，男女比例大致是四六开或者三七开。房子会写上男女双方的名字，婚后双方共同承担还贷的责任。

三）关于中下家庭。市区的老破小能够卖掉 300 万到 400 万。父母前往环沪地区购买一个一室户的房子。儿子利用剩余的款项，支付一个外环线婚房的首付。

四）贫困家庭方面。老房子的价值最多大概在 200 万到 300 万之间。小夫妻的收入比较低，还贷的能力也比较差，所以能够贷到的钱并不多。他们通常会找外来媳妇，租房居住的情况比较多。等老人去了养老院之后，他们再搬回去住；或者等待拆迁。

郊区常出现老少配的情况。在某个小面积的拆迁房中，会给女方加上名字，借此同时解决女方的户口问题以及女方前任孩子在上海的读书问题。

女方有婚前房产，且婚前不会给上门女婿加名字。婚后若要买房，通常是女方出较多的钱，然后会给男方加名字。（比如某知名大 V 的情况就是如此）

带孩子的再婚家庭，经济方面各自管理。他们共同生活在一起，也共同承担家用。各自会存钱，并且各自管理自己的子女。

八）一方离异，一方未婚。加名字的较多。

外来配偶实力较强。上海的婆婆和丈母娘会反过来去讨好他们。（比如像土狼那样的情况）

外来配偶如果没有实力，通常就只是凑合着过日子，一切都随缘。要是不花心，基本上也能够过下去。

十一）关于“拆二代”。如果自身具备较强的能力，且毕业于知名大学，那么择偶的范围就会较大，在考虑经济方面会少一些。如果自身能力一般，多数情况下会喜欢找其他的“拆二代”，这样两家可以合为一家，至少会有 6 到 8 套房子。

十二）土豪家庭的主要资产是公司控股权，而房子就相对没那么重要了。如果女方实力较强，那么双方家庭主要会考虑在公司层面上的相互配合。倘若女方实力较差，通常就没有什么发言权。富二代离婚时，基本上是没有什么共同财产的。

我结合工作实践，也谈谈现实中的离婚原因

婆媳矛盾是最多的。你或许会感到惊讶吧？因为上海住房紧张，所以婆媳共处的家庭有很多。从表面来看，这些矛盾都是些琐碎的小事，但实际上是经济方面的问题。男方给儿媳的房产加上名字的情况比较少见，而儿媳在这种情况下还要离婚的就更罕见了。相反，女方在婚姻中什么也没有得到，还每天被婆婆念叨，时间久了就会产生怨气，一旦遇到一个爆发点，婚姻就容易破裂了。

男方出现了出轨行为，之后夫妻之间开始吵架，彼此都存有防备之心，还进行了财产转移，甚至女方也有了出轨的情况。

双方性格不合。他们都没有出轨行为，然而在大事小事上，彼此意见总是不一致。并且双方都很强势，这种情况在高知领域较为常见。比如在买房、子女教育、装修风格、工作选择以及金钱使用等方面，无论什么事情都要争吵。

男方长期处于失业状态，收入较为低下。其生意也遭遇破产，脾气变得很差。这使得女方承受着巨大的精神压力，最终觉得无法再继续这样的生活，于是过不下去了。

女方有出轨行为。在我的工作经历中，只遇到过两种情况，一种是存在严重家暴行为的女方，另一种是在高收入行业的女性，她们会巴结客户或者集团副总。

女方在婚前隐瞒了一些重要信息，其中包括疾病、性相关情况以及债务。男方得知这些后非常生气，接着便开始不停地抱怨。

七）富二代破产。

八）身体原因。男性不能，女性不育，性病不愈。

骗婚的情况存在。这种骗婚通常较为明显，一般正常人都能够提前察觉到。往往是因为男女双方的差距过大，女方明显是为了钱财而来。比如有七八十岁的老头娶中年保姆，有的是为了上海户口，有的是为了拆迁利益，还有的是为了女方儿子读书而结婚。

男方存在特别恶劣的行为，比如黄赌毒等，还有其他恶劣行为，这些行为严重伤害了女性的感情。

离婚后，女方有住房。在这种情况下，女方有 99%的可能要孩子，而男方基本上不要孩子。

男方婚前房产，女方婚后加名字，离婚怎么分割？

一方在婚前购买了房子，在婚后将对方的名字添加到房产证上。如果出现离婚的情况，那么这套房子会按照夫妻共同财产来进行处理，不过这并不意味着双方各占一半。

离婚进行分割时，若有协议则依照协议来处理。倘若没有协议，那么就需要综合多方面的因素来决定，包括各方对房产所做出的贡献、婚姻持续的时间、是否存在过错、孩子的抚养情况以及婚后对家庭实际做出的贡献等，之后由法院依据法律进行判决分割。

一方在婚前购买房产，婚后双方一同偿还贷款，然而房产证上仅登记有一方的名字。在这种情况下，共同偿还贷款所支付的款项以及与之相对应的财产增值部分，应当由房产产权登记的一方给予另一方相应的补偿。

对于房产增值部分的补偿，考量其分割原则时，要以房屋购置资金的来源以及其在全部房价款中所占的比例作为主要因素（并非唯一因素）。

离婚房产分割时，双方通常都不会轻易让步，协商成功的可能性比较小。因此，建议可以聘请专业律师来介入其中。

五）判决书一般是直接写判决结果，不写论证计算的过程。

嫁给富二代是没有任何希望的婚姻

富二代将房票和贷款指标全都用完了。女人嫁给他，就如同住在宾馆里一般。倘若你是相貌平平的女子，那也就算了，总比没人要好得多。要是你是漂亮姑娘，这着实是一场人间悲剧。等过了五年，你的腮帮子肉耷拉下来，你的人生也就差不多结束了。

不满意？咱们没有共同财产，你随意！

现在的限购政策，导致京沪女方非常被动和吃亏

男方的婚前房产，将夫妻共同购房的指标以及贷款指标给占用了，这使得女方遭受了很大的损失。

男方婚前拥有一套房子，在婚后再次购房时，便属于二套房，其首付比例为七成。对于大部分家庭而言，基本上都难以承担得起。以京沪地区为例，平均房价为五百万，这就意味着需要支付 350 万的首付，此外还需要加上 20 万左右的税费。如此巨额的现金，小夫妻是无法拿出来的。最终的结果是，女方遭受了不利的影响。

二）婚前男方有两套房，彻底限购了。女方一辈子无房。

三）婚后是否可以换房？富裕家庭的公婆通常不会同意卖掉婚前的房产，以腾出一个购房指标。因为进行这样的操作一次，税费就可能达到百万之多。

最公平的办法为，男女在婚前分别购买一套房子，接着签订一份财产协议，各自拥有属于自己的那一套。这样一来，那还需要结婚干什么呢？

五）最合理的办法是，加名字。

教育减负

几十年的竞争性教育使得中学生普遍是近视眼且体质差。一群美国华裔学生和一群内地高中生在机场相遇，即便他们不说话，仅从肌肉和体型方面，就能百分之百地将他们区分开来。

这个社会中 80%的人是普通劳动者，他们无需通过损害身体去拼分数。大部分的考试对于你的人生来说，基本上没有什么用处。李自成进京是在哪一年，线性代数的知识，化学分子式，小球的抛物线轨迹，即便你不睡觉把它们背下来，又能有怎样的意义呢？

难点在于谁能成为 20%的精英呢？大家彼此都不服气，并且教育部门还会组织高考和中考。正因如此，大家明明知道这样做没有意义，却还是要损害自己的身体，让孩子变成近视眼。

四）这不是教育局能够解决的。

西欧美国的教育体制是

公立学校基本处于放任状态，同时着重培养孩子的生活能力，像修车、做家务这类实用技能。有少数精英家长花费大量钱财把孩子送到私立学校，从儿时就开始培养他们参加考试的能力。通过金钱和考试这两个途径，将孩子培养成 20%的精英。

普通家庭确实面临一些不公平，但从整个社会角度看是合理的。社会需要大量身体健康的普通劳动者，而非仅仅会考试的近视眼。

在欧美地区，普通劳动者的收入不比教授讲师低。因此，那些不想读书的工人家庭孩子，并不会对此有什么特别的感受。如今在京沪的体力劳动者，像装修工、送快递的，他们的收入基本上和一位复旦讲师的收入差不多了。这个方式是可以行得通的。不过，你读书少，就意味着你的面子相对较小。然而，劳动是最为光荣的，职业并没有高低贵贱之分。对吧？

你想成为大富大贵，其实不靠读书。马云也是个二本师范生。

朋友之道

我这些年时常参加聚会并饮酒，结识的人不少。兄弟之间情谊深厚，一口闷下美酒。喝得脸泛红、耳充血、心发慌，接着再来一曲《朋友啊朋友》，那感觉简直爽到极致！二十年后回头去看，却没有一个人能成为彼此相互提携的朋友。并且在这期间，我白白浪费了无数的时间、精力和金钱。

我经历了诸多行业和诸多事情。如今仍时常保持联系，且能够互相协助的几个朋友，都并非通过喝酒而结识，而是在工作过程中相识的。你做事极为认真且有条理，他的职业素养颇高，渐渐地，彼此相互认可，进而成为可以信赖的人。

我的意思是，年轻人不应热衷于所谓的社交，而是要通过自身努力去结识朋友。“干了这杯酒，就是好朋友”这种说法是不对的，你喝得胃出血，人家可能只会觉得你很傻。要想成为被大家认可和信任的人，就必须在职业素养和专业水平方面取得成绩。在人世间，不缺一起喝酒的朋友，缺的是实实在在做事业的人。

加油！年轻的朋友们。

高富帅重点在于富，白富美重点在于美，富比美难多了

富人方面，每年新增的数量极少，在某些年份甚至会总体减少。美人这一块，每年以固定的比例在增加。而整容的情况，如今可谓铺天盖地，像做双眼皮，价格是 6500 元，并且保证是真的！

自己所想要的东西，要么就努力去追赶，要么就果断地放弃。不要总是遇见人就不停地说决心或者不停地哀怨，不要成为别人闲暇时谈论的笑点。

（财上海，2018年4月）

我的朋友都熟悉我，他们知道我关心的话题仅有一个，那就是一切与普通百姓赚钱相关的事儿。