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福田写字楼办公室在敦煌大厦租赁。深南大道的车流与园博园的鸟鸣相遇。敦煌飞天的檐角接住了深圳湾的晨光。这就是敦煌大厦，它是一座长在公园里的丝路商务体，是为文创、科技、生态型企业定制的“可呼吸办公场”。

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地址位于福田区紫竹六道 49 号，此地在园博园东门处，且位于深南大道北侧的红赭楼体上。

生态方面：可以直接面对千亩园博园的绿肺，晨跑径能够直达办公楼。同时，还能在 2 公里的距离处俯瞰深圳湾红树林。

商务方面：有 500 米距离的竹子林商务圈，其中包含中国凤凰大厦和求是大厦；并且能以 3 公里为半径进行辐射，覆盖车公庙总部群。

外观方面，采用赭红石材作为立面，并且有飞天浮雕檐口。其 9 米大堂的藻井是对莫高窟 220 窟的复刻，莫高窟 220 窟是文化企业的天然 IP。

空间：28 层现房（层高 3.7 米・适配创意办公）

硬件方面：有 9 部电梯，在低峰时期候梯时间为 30 秒；有 24 小时独立运行的空调，对于文创团队加班较为友好；还有双光纤入户。

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租赁信息

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可租面积：70,336㎡可选择。

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交通出行

地铁 1 号线有侨城东站，该站靠近园博园；还有竹子林站，其 C 口可直达紫竹六道。

公交有园博园①（可乘坐 21 路、26 路或 M312 路）、紫竹六道站（可乘坐 70 路或 E4 路）、竹子林三路（有文旅专线）

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项目优势

文化坐标包含莫高窟藻井大堂以及飞天檐口，文创企业拥有天然的 IP，客户打卡就能起到传播的作用。

生态办公：可以下楼进入园博园进行提案散步或灵感采集，还能欣赏到深圳湾与塘郎山的双景窗。

现房的效率体现在：可以简单装修后立即入住，并且预留了直播接口以及实验室接口（这些接口是为适配敦煌 IP 开发而预留的）

双轨文旅：1 号线的侨城东站，它靠近科技园；还有竹子林站，能够到达罗湖。同时，21 路公交车可以直达华侨城创意园。

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周边配套完善

餐饮方面有嘉旺以及上岛咖啡（主要提供商务简餐），还有竹林百货的敦煌咖啡馆（能带来早会灵感）。

银行：建行园博园支行、光大银行

酒店：博园商务酒店（隔壁）、维也纳

商超：美宜多超市（楼下日用品）、山姆会员店

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