经营租赁的定义也被称作服务租赁、管理租赁或经营租赁。它指出出租人会把租赁资产多次出租给不同的承租人，由承租人支付租金，直到资产报废或消除。这是一种普通租赁与租赁关系形成的租赁业务。在租赁的过程中，承租人在支付租金的情况下使用设备，而出租人自始至终都拥有设备的所有权。出租人仅获取设备的使用费用，承租人仅仅是使用设备，而并非拥有设备。这与融资租赁的性质存在显著差异，在融资租赁里，出租人会收取名义租金，并且在租赁期满之后，设备的产权将会转移给承租人。

它是一种租赁形式。这种租赁形式的特点是提供租赁物的短期使用权。它通常适用于一些需要特殊技术进行维修以及快速技术更新的设备。在经营租赁中，出租人需要负责租赁物的维护、修理和管理。承租人可以在一定期限内通知并中途解除租赁合同。每笔交易的租赁期限远远短于租赁物的正常使用年限。出租人并未从一次租赁中收回全部成本和利润，而是将租赁物多次租赁给不同承租人来获取收入。所以，从这个角度看，有人把它称作“非完全清偿租赁”，而融资租赁被称作“完全清偿租赁”。

出租人除提供租赁物外，还负责租赁物的维修和保养。

（3）即便资产的所有权不会发生转移，但租赁期依然占据着租赁资产使用寿命的绝大部分。

承租人在租赁开始日时，其最低租赁付款额的现值与租赁开始日租赁资产的公允价值极为接近；出租人在租赁开始日，其最低租赁收款额的现值与租赁开始日租赁资产的公允价值的开始日期也几乎相当。

租赁资产的性质较为特殊，其只能被承租人所使用，并且不可以进行重大的改造。

根据《企业会计准则—租赁》的指引，上述融资租赁的标准包含以下两点：其一，优先购买选择权所指的购买价格为象征性的，实际上是名义购买价格，在实际应用中，其可控制在 5%以下（含 5%）；其二，租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的“多数”意味着租赁期占租赁开始日租赁资产剩余使用寿命的 75%以上（含 75%）。对于承租人来说，在租赁开始日，最低租赁付款额的现值与租赁开始日租赁资产的原账面价值非常接近；对于出租人而言，在租赁开始日，最低租赁收入的现值与租赁开始日的租赁资产和物业的原始账面价值极为相近。这里所说的“几乎相等”意味着达到 90%以上（含 90%）。第三，经营租赁的内容如下：经营租赁是承租人对经营租赁资产负债表外收益的一种渴求表现，并且承租人并不惧怕租赁剩余价值所带来的风险。所谓依赖经营租赁，意思是想要把原本属于融资租赁的交易转变为经营租赁。其经营租赁的前提包括：

1）合同中未约定“租赁物所有权的转让”；

2. 租赁期限比租赁物使用寿命的 75%要短。

小编提醒，经营租赁会给出租人带来一些风险，这些风险包含：残值有可能无法实现变现；计提折旧会使得资产收益率出现较大差异；会计信息可能会出现失真的情况。所以，熟悉经营租赁的相关内容，能够帮助出租人更好地去规避风险。当然啦，如果你的情况比较复杂，律霸可以为你提供在线法律咨询服务。欢迎前来咨询哦。你清楚了吗？